ホームズマンション売却マンション査定山形県山形市ソーレヒルズ花楯

ソーレヒルズ花楯はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

山形県山形市花楯2丁目18-78

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

993 万円 51.82m²の部屋

1,471 万円 62.05m²の部屋

簡単
1分

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ソーレヒルズ花楯の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ソーレヒルズ花楯の売却に強い不動産会社 5社

ソーレヒルズ花楯の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソーレヒルズ花楯から近い順に表示しています

株式会社えにし不動産
物件から
3.2
  • 山形県山形市東原町1丁目3-23
  • JR奥羽本線 山形駅 徒歩35分

業界経験30年超のスタッフが対応します

お客様個々のご事情に寄り添い、ご納得いただける不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
現在のお住まいや、相続された不動産に関するお客様のお悩みごと、ご要望をお聞かせ下さい。住まいのプロならではの実績と幅広いネットワークで、価値ある不動産活用のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 智樹
  • 免許番号山形県知事(03)第002442号
センチュリー21クリエイト礼文
物件から
4.6
  • 山形県山形市南原町2丁目7-39
  • JR山形新幹線 山形駅 バス10分 徒歩30分

査定から買取まで専門スタッフが対応します

センチュリー21は世界に広がる信頼にネットワークで、お客様のお住まいに関する『すべて』を全力でサポートします!不動産の売買には、地域に密着した情報が必要不可欠です。地元の生活に根差し、地域の歴史や生活情報を熟知しているセンチュリー21だからこそ、お客様にご安心頂けるお取引が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大場 友和
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8271号
東北ミサワホーム株式会社 山形支店
物件から
4.7
  • 山形県山形市寿町14番9
  • JR奥羽本線 山形駅 村山総合支庁前下車 徒歩3分

安心安全なご売却サポートを行います!

不動産ご売却のご相談は東北ミサワホーム(株)山形支店不動産課にお任せください。思い出あふれる大切なマイホーム、相続された不動産、空き家対策、マンション、収益物件等、安心安全な売却サポートを致します。不動産専門スタッフが常駐しております。お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川邊 進太郎
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003827号
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
物件から
7.8
  • 山形県山形市成沢西2丁目1番11号
  • JR奥羽本線 蔵王駅

全国展開のハウスドゥ 山形1号店!

店内はカフェのような雰囲気で気軽に立ち寄っていただけるようなお店づくりを心掛けております。明るく元気なスタッフがご対応いたしますので小さなことからお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井澤 祐一
  • 免許番号山形県知事(01)第002671号
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
46.8
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(05)第004831号

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ソーレヒルズ花楯は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

993万円51.82m²の部屋19万円 / m²

1,471万円62.05m²の部屋24万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(山形市花楯)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(山形市花楯 / 専有面積:60m² )
変化割合
築17年(現在) 1,419万円 100%
築20年(3年後) 1,320万円 93.0%
築25年(8年後) 1,151万円 81.1%
築30年(13年後) 982万円 69.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 993万円 100%
3年後(築20年) 924万円 93.0%
8年後(築25年) 806万円 81.1%
13年後(築30年) 688万円 69.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、山形市花楯の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

993万円 (51.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 24万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソーレヒルズ花楯が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 51.00m² 1LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 993万円
買取 596万円 〜 795万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソーレヒルズ花楯は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

8.33万円51.82m²の部屋

11.34万円62.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソーレヒルズ花楯の賃料掲載履歴(2件)

ソーレヒルズ花楯の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソーレヒルズ花楯が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 62.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
7万円 / 月 57.34m² 1LDK / 6階 2012年5月

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ソーレヒルズ花楯周辺の中古マンション価格推移情報

ソーレヒルズ花楯周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

山形市のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、 2年前→1年前:7.26%、 1年前→今年:0.16%

山形県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

山形市

山形県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ソーレヒルズ花楯の建物、周辺について

2010年9月に完成した地上6階建てのソーレヒルズ花楯は、山形県山形市花楯を所在地としています。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリート(RC)が用いられており、耐震性や遮音性の高い構造となっています。交通に関しては、路線バスの「五十鈴二丁目」停留所が歩いて約1分のところに設置されています。なお、近隣には、千歳ののはな保育園があります。

マンション名称 ソーレヒルズ花楯
所在地 山形県山形市花楯2丁目18-78
交通
  • JR仙山線 / 羽前千歳駅 徒歩28分
  • JR奥羽本線 / 山形駅 五十鈴二丁目下車 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

築年月(築年数) 2008年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 46戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社加藤組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

ソーレヒルズ花楯の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
aie鈴川 2,057万円 〜 2,886万円 山形県山形市鈴川町3丁目15-68 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
サーパス北町 1,765万円 〜 2,740万円 山形県山形市北町4丁目6-11 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全57戸
アイシティーきたえきC 1,904万円 〜 2,476万円 山形県山形市北山形2丁目1-39 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス木の実町 1,991万円 〜 2,718万円 山形県山形市木の実町12-30 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全39戸
サーパス小白川サウスサイド 1,935万円 〜 2,907万円 山形県山形市小白川町2丁目8-6 2010年3月(築15年)
地上15階 / 全59戸
Foryou木の実 1,064万円 〜 1,541万円 山形県山形市木の実町9-42 2007年4月(築18年)
地上9階 / 全42戸
グレースヒルズ東原 826万円 〜 1,073万円 山形県山形市東原町1丁目7-23 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全40戸
朝日プラザ十日町 361万円 〜 1,571万円 山形県山形市十日町2丁目1-33 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全59戸
Flat山形 638万円 〜 1,134万円 山形県山形市香澄町3丁目1-13 2006年10月(築19年)
地上12階 / 全100戸
ヤマガタミッドランドタワーイースト 1,588万円 〜 3,727万円 山形県山形市双葉町1丁目3-15 2007年11月(築18年)
地上17階 / 全127戸
ヤマガタミッドランドタワーウェスト 2,242万円 〜 4,676万円 山形県山形市双葉町1丁目3-26 2009年3月(築16年)
地上17階 / 全126戸
Qualia双葉 805万円 〜 2,152万円 山形県山形市双葉町1丁目8-10 2006年12月(築18年)
地上6階 / 全19戸
メゾンジュネス7 711万円 〜 1,166万円 山形県山形市あこや町3丁目11-29 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
プラージュ清住町 1,642万円 〜 2,031万円 山形県山形市清住町2丁目1-20 2010年1月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
サーパス八日町 1,753万円 〜 2,201万円 山形県山形市八日町2丁目1-2 2008年8月(築17年)
地上10階 / 全37戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ソーレヒルズ花楯を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソーレヒルズ花楯の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ソーレヒルズ花楯に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソーレヒルズ花楯の売り時ですか?
ソーレヒルズ花楯がある山形市のマンションの価格は直近の3年間で10.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、2年前→1年前:7.26%、1年前→今年:0.16%)
山形県の直近3年間の変動(10.59%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日