山形県山形市木の実町9-42
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,101 万円 40.5m²の部屋
〜1,551 万円 46m²の部屋
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1,101万円 （27万円 / m²） 40.5m²の部屋
〜1,551万円 （34万円 / m²） 46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(山形市木の実町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,006万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 984万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 864万円 | 85.9％ |
| 築30年(11年後) | 745万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,101万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 1,076万円 |
| 6年後(築25年) | 85.9％ | 945万円 |
| 11年後(築30年) | 74.0％ | 815万円 |
このマンションと、山形市木の実町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,101万円 (40.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
Foryou木の実周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 19.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.40%、 2年前→1年前：7.01%、 1年前→今年：1.41% ）
山形県の直近3年間の変動（19.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
8.29万円 / 月 46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Foryou木の実の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにForyou木の実が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス木の実町 | 2,065万円 〜 2,489万円 | 山形県山形市木の実町12-30 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| Flat山形 | 665万円 〜 1,149万円 | 山形県山形市香澄町3丁目1-13 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全100戸 |
| D'グラフォート十日町タワー | 1,770万円 〜 3,984万円 | 山形県山形市十日町1丁目2-30 |
2006年3月（築20年） 地上23階 / 全131戸 |
| 朝日プラザ十日町 | 345万円 〜 1,456万円 | 山形県山形市十日町2丁目1-33 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全59戸 |
| レインボーハウス七日町 | 582万円 〜 824万円 | 山形県山形市七日町4丁目11-17 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス山形駅前 | 2,174万円 〜 2,925万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-5 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヤマガタミッドランドタワーイースト | 1,607万円 〜 3,663万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-15 |
2007年11月（築18年） 地上17階 / 全127戸 |
| ヤマガタミッドランドタワーウェスト | 2,283万円 〜 4,623万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-26 |
2009年3月（築17年） 地上17階 / 全126戸 |
| Qualia双葉 | 841万円 〜 2,158万円 | 山形県山形市双葉町1丁目8-10 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| グレースヒルズ東原 | 862万円 〜 1,089万円 | 山形県山形市東原町1丁目7-23 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| サーパス八日町 | 1,788万円 〜 2,185万円 | 山形県山形市八日町2丁目1-2 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| aie小白川 | 1,843万円 〜 2,222万円 | 山形県山形市小白川町2丁目1-60 |
2006年4月（築20年） 地上14階 / 全27戸 |
| クレードル喜らり | 1,405万円 〜 2,678万円 | 山形県山形市宮町4丁目2-18 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイシティーきたえきC | 1,859万円 〜 2,424万円 | 山形県山形市北山形2丁目1-39 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ小白川 | 796万円 〜 998万円 | 山形県山形市小白川町1丁目18-14 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ジュネス3 | 780万円 〜 1,035万円 | 山形県山形市あこや町3丁目11-28 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス北町 | 1,754万円 〜 2,739万円 | 山形県山形市北町4丁目6-11 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全57戸 |
| aie鈴川 | 1,997万円 〜 2,814万円 | 山形県山形市鈴川町3丁目15-68 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソーレヒルズ花楯 | 1,013万円 〜 1,459万円 | 山形県山形市花楯2丁目18-78 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全46戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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Foryou木の実から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
Foryou木の実は山形県山形市木の実町を所在地としており、2007年4月に完成しました。ここは、地上9階建てのマンションであり、建物構造については高い遮音効果を持つRC造りとなっています。なお、交通面では、JR奥羽本線・山形駅（徒歩11分）が利用できます。そのほか、マンションの付近に「NHK前」停留所が設けられています。
| マンション名称 | Foryou木の実 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市木の実町9-42 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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