大阪府門真市一番町10-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,872 万円 64.16m²の部屋
〜2,873 万円 82.59m²の部屋
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【外観】平成10年7月築 SRC造15階建
1/17
【外観】
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【エントランス】
3/17
【エントランス】
4/17
【エントランス】
5/17
【駐車場】
6/17
【地図】
7/17
【周辺】【コンビニエンスストア】コンビニまで646ｍ
8/17
【周辺】【生活雑貨店】セカンドストリート古川橋店まで537ｍ
9/17
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン 門真運転免許試験場前店まで319ｍ
10/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 門真柳田町店まで206ｍ
11/17
【周辺】【スーパー】万代・舟田店まで726ｍ
12/17
【周辺】【スーパー】業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ大和田店まで949ｍ
13/17
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー門真東田店まで724ｍ
14/17
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアアカカベ門真大池町店まで1166ｍ
15/17
【周辺】【家電製品】ジョーシン門真店まで837ｍ
16/17
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパンまで812ｍ
17/17メロディーハイム古川橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メロディーハイム古川橋の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,872万円 （29万円 / m²） 64.16m²の部屋
〜2,873万円 （35万円 / m²） 82.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.16m²の部屋の場合 | 82.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,872万円 | 2,873万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万3,760円 | 101万4,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万3,760円 | 105万4,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,798万7,045円 | 2,766万6,505円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(門真市一番町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,884万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,836万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,872万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4％ | 1,824万円 |
このマンションと、門真市一番町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,872万円 (64.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
メロディーハイム古川橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム古川橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 71.69m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,198万円 | 71.69m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 2,380万円 | 71.69m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,490万円 | 71.69m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2025年4月 |
| 2,550万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 2,680万円 | 71.95m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,980万円 | 74.19m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,180万円 | 82.59m² | 4LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 2,380万円 | 75.92m² | 4LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 75.92m² | 4LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,380万円 | 82.59m² | 4LDK / 14階 | 2018年6月 |
| 2,080万円 | 82.59m² | 4LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 2,580万円 | 75.92m² | 4LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,180万円 | 82.59m² | 4LDK / 14階 | 2018年1月 |
| 2,480万円 | 82.59m² | 4LDK / 14階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,680万円 | 71.95m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 1,980万円 | 73.25m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2016年9月 |
| 1,680万円 | 74.31m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,730万円 | 71.95m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 1,580万円 | 71.69m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 1,950万円 | 71.95m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 1,730万円 | 71.95m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,680万円 | 71.95m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,880万円 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 1,780万円 | 73.37m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,080万円 | 73.25m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,180万円 | 73.25m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,980万円 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,880万円 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 1,420万円 | 64.16m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,380万円 | 67.57m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 1,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,780万円 | 71.85m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 1,590万円 | 64.16m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,680万円 | 65.01m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 1,680万円 | 64.16m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,872万円 |
| 買取 | 1,123万円 〜 1,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.52万円 / 月 64.16m²の部屋
〜
11.21万円 / 月 82.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム古川橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム古川橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 78.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.59m² | 4LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 82.59m² | 4LDK / 14階 | 2018年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.59m² | 4LDK / 14階 | 2018年8月 |
| 12万円 / 月 | 82.59m² | 4LDK / 14階 | 2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 9万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 7325.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ・ルヴァン | 1,939万円 〜 2,353万円 | 大阪府門真市一番町3-28 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| フレグランス白鳩 | 912万円 〜 1,084万円 | 大阪府門真市柳田町5-24 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ古川橋 | 1,964万円 〜 2,442万円 | 大阪府門真市柳田町5-25 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポエトワール | 1,802万円 〜 2,406万円 | 大阪府門真市柳田町4-30 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| LIVION | 2,228万円 〜 2,662万円 | 大阪府門真市末広町24-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイシィーフジ | 1,435万円 〜 2,049万円 | 大阪府門真市舟田町1-28 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディア若葉 | 1,904万円 〜 2,641万円 | 大阪府門真市新橋町26-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン門真 | 906万円 〜 2,540万円 | 大阪府門真市新橋町1-18 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ドルチェ・ヴィータ | 1,699万円 〜 2,049万円 | 大阪府門真市常盤町2-3 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサ・ブリジャンテ | 1,866万円 〜 2,301万円 | 大阪府門真市桑才町25-1 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| リアライズ門真本町 | 811万円 〜 1,195万円 | 大阪府門真市本町43-14 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーク | 1,708万円 〜 2,320万円 | 大阪府守口市菊水通2丁目18-13 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ門真本町 | 2,091万円 〜 3,210万円 | 大阪府門真市本町42-1 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全60戸 |
| アクシス門真 | 1,876万円 〜 3,005万円 | 大阪府門真市元町3-18 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全44戸 |
| センチュリー2 | 2,103万円 〜 2,534万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目1-21 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズコートソフィーナ | 1,765万円 〜 2,752万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目14-20 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ菊水 | 1,086万円 〜 1,327万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目6-2 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドリーム菊水 | 1,854万円 〜 2,328万円 | 大阪府守口市菊水通2丁目11-7 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ門真南 | 1,601万円 〜 1,900万円 | 大阪府門真市三ツ島2丁目11-7 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレ菊水 | 1,731万円 〜 2,139万円 | 大阪府守口市菊水通1丁目1-9 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大和田 | 599万円 〜 926万円 | 大阪府門真市宮野町3-11 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| プロムナード菊水 | 1,075万円 〜 2,258万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目10-13 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヤマサ第6 | 1,527万円 〜 2,591万円 | 大阪府守口市橋波東之町2丁目3-6 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・エスポワール | 2,524万円 〜 3,103万円 | 大阪府門真市元町24-29 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレラガール | 2,022万円 〜 2,575万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-15 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| メロデイハイム守口8番館 | 1,610万円 〜 2,164万円 | 大阪府守口市大宮通1丁目3-5 |
2000年3月（築27年） 地上11階 / 全66戸 |
| エーデルハイム | 1,872万円 〜 2,320万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-10 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー1 | 734万円 〜 1,000万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-29 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフルール | 1,678万円 〜 3,119万円 | 大阪府守口市橋波東之町1丁目4-3 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー門真 | 1,628万円 〜 1,961万円 | 大阪府門真市向島町7-11 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディーハイム古川橋 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府門真市一番町10-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 4階
4/9
3LDK 8階
5/9
4LDK 8階
6/9
3LDK 9階
7/9
3LDK 10階
8/9
4LDK 14階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下5階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府門真市一番町10-6【最寄り駅からのアクセス情報】
大阪モノレール本線 / 門真市駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1998年7月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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