大阪府門真市浜町4-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,189 万円 61.38m²の部屋
〜3,437 万円 83.52m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
メロディーハイム古川橋マッジョーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
62.32m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,189万円61.38m²の部屋36万円 / m²
〜3,437万円83.52m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(門真市浜町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (門真市浜町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,914万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,844万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,726万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,189万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,109万円 | 96.3％ |
| 8年後(築30年) | 1,974万円 | 90.2％ |
このマンションと、門真市浜町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,189万円 (61.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム古川橋マッジョーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 62.32m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 2,280万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 2,690万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,600万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,080万円 | 62.32m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,280万円 | 62.32m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 2,480万円 | 66.60m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,180万円 | 66.60m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 62.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 2,280万円 | 62.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 2,180万円 | 62.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,350万円 | 62.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,180万円 | 64.04m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 2,350万円 | 61.38m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 1,880万円 | 66.90m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 2,150万円 | 67.50m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月 |
| 2,480万円 | 83.52m² | 4LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 2,580万円 | 83.33m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,680万円 | 83.52m² | 4LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 1,880万円 | 62.32m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 1,700万円 | 62.32m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,880万円 | 66.49m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,189万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.95万円61.38m²の部屋
〜13.99万円83.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム古川橋マッジョーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム古川橋マッジョーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム古川橋マッジョーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：8.01%、 1年前→今年：5.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム古川橋マッジョーレ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市浜町4-28 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】平成15年9月建築 鉄筋コンクリート造11階建
【エントランス】1階共用部分です。高級感のあるエントランスです。
【周辺】ローソン門真浜町店まで180m
【周辺】ファミリーマート門真浜町店まで280m
【周辺】トップワールド古川橋店まで550m
【周辺】スギ薬局古川橋店まで550m
【周辺】Foods Market SATAKEコア古川橋店まで650m
【周辺】マツモトキヨシ古川橋駅前店まで700m
【周辺】正幸会病院まで240m
【周辺】門真市立門真みらい小学校まで450m
【周辺】門真市立門真はすはな中学校まで420m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Primevereヒグチ | 2,113万円 〜 2,552万円 | 大阪府門真市石原町5-21 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Maliardo | 2,208万円 〜 2,777万円 | 大阪府門真市石原町5-10 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンパヌール | 2,331万円 〜 4,134万円 | 大阪府門真市幸福町28-29 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 2,099万円 〜 2,578万円 | 大阪府門真市幸福町28-32 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード門真駅前 | 1,697万円 〜 2,098万円 | 大阪府門真市新橋町2-3 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全70戸 |
| MapleOne | 842万円 〜 2,436万円 | 大阪府門真市垣内町16-6 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード門真元町 | 2,162万円 〜 3,520万円 | 大阪府門真市元町1-3 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全87戸 |
| ラ・カリテ | 1,874万円 〜 2,476万円 | 大阪府門真市末広町27-8 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカディアン | 1,728万円 〜 2,504万円 | 大阪府門真市小路町21-23 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート | 862万円 〜 1,029万円 | 大阪府門真市新橋町31-27 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA門真元町 | 1,699万円 〜 2,106万円 | 大阪府門真市元町14-2 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロパレス門真2アリア | 1,758万円 〜 2,484万円 | 大阪府門真市栄町19-6 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン守口ラヴィス | 3,103万円 〜 3,657万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全71戸 |
| カーサカーラ | 2,113万円 〜 2,616万円 | 大阪府守口市藤田町2丁目17-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロパレス門真セウアズール | 1,777万円 〜 2,206万円 | 大阪府門真市栄町29-13 |
2001年10月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| 富士林プラザ大日参番館 | 2,034万円 〜 2,996万円 | 大阪府守口市大日町1丁目3-38 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全90戸 |
| ボーエトワール | 949万円 〜 1,230万円 | 大阪府守口市八雲東町1丁目21-1 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アナハイムコート | 1,936万円 〜 2,333万円 | 大阪府守口市八雲東町1丁目21-5 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート門真ディアーナ | 1,941万円 〜 2,874万円 | 大阪府門真市大池町14-37 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全80戸 |
| プラシーボ | 1,014万円 〜 1,292万円 | 大阪府門真市常称寺町27-20 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライラ大和田 | 2,442万円 〜 4,368万円 | 大阪府門真市野里町10-4 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全115戸 |
| メリックビル2 | 877万円 〜 1,133万円 | 大阪府門真市宮野町3-22 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスドエル | 1,885万円 〜 2,226万円 | 大阪府門真市一番町18-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 | 2,112万円 〜 3,253万円 | 大阪府門真市野里町4-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| エル・セレーノ守口スクウェア | 943万円 〜 2,353万円 | 大阪府守口市竜田通2丁目5-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大庭五番 | 1,327万円 〜 1,904万円 | 大阪府守口市佐太中町1丁目11-13 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーヴェスト・ヴィラ | 1,061万円 〜 1,516万円 | 大阪府門真市上野口町54-24 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム守口プログレージュ | 2,284万円 〜 3,556万円 | 大阪府守口市八雲中町1丁目7-17 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| アルカディーナ守口菊水通 | 1,456万円 〜 2,236万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目4-17 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| ファミール守口駅前エアーズタワー | 2,327万円 〜 5,050万円 | 大阪府守口市桜町3-8 |
2004年9月（築21年） 地上24階 / 全105戸 |
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