参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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904万円 (18万円 / m²) 49.5m²の部屋
〜1,565万円 (25万円 / m²) 63.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
三宝大宅ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.97%、 2年前→1年前:8.75%、 1年前→今年:-1.79% )
京都府の直近3年間の変動(10.20% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 542万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 49.5m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 63.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三宝大宅ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三宝大宅ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズハイツ | 811万円 〜 1,553万円 | 京都府京都市山科区大宅関生町70 |
1978年2月(築48年) 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルハイツ和田 | 813万円 〜 1,118万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町28 |
1977年9月(築49年) 地上4階 / 全36戸 |
| シャトー竹村1 | 773万円 〜 1,251万円 | 京都府京都市山科区小野西浦6-1 |
1977年7月(築49年) 地上5階 / 全12戸 |
| 山科セントラルハイツ | 738万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰9-1 |
1977年6月(築49年) 地上7階 / 全82戸 |
| プラザ椥ノ辻 | 1,132万円 〜 1,484万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町17 |
1977年10月(築49年) 地上6階 / 全28戸 |
| 切戸マンション | 349万円 〜 451万円 | 京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町14-4 |
1974年6月(築52年) 地上3階 / 全5戸 |
| 山科椥辻団地B棟 | 1,045万円 〜 1,455万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全216戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A1棟 | 632万円 〜 828万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月(築51年) 地上4階 / 全16戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A2棟 | 522万円 〜 661万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月(築51年) 地上4階 / 全222戸 |
| 山科椥辻団地A棟 | 1,155万円 〜 1,545万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月(築50年) 地上7階 / 全126戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A3棟 | 484万円 〜 601万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月(築51年) 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C1棟 | 525万円 〜 688万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B1棟 | 520万円 〜 718万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月(築51年) 地上5階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C2棟 | 563万円 〜 706万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月(築51年) 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B2棟 | 595万円 〜 737万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月(築51年) 地上5階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C3棟 | 418万円 〜 533万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月(築51年) 地上4階 / 全222戸 |
| メイゾン山科 | 767万円 〜 1,407万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2 |
1978年2月(築48年) 地上10階 / 全68戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B3棟 | 536万円 〜 731万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月(築51年) 地上5階 / 全222戸 |
| サンレモ・トーヨーハイツ | 237万円 〜 382万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町92-2 |
1977年1月(築50年) 地上6階 / 全21戸 |
| パルフェマンション | 560万円 〜 883万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町49-1 |
1977年11月(築49年) 地上5階 / 全32戸 |
| 山科ハイツ | 500万円 〜 1,815万円 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1 |
1975年1月(築52年) 地上7階 / 全467戸 |
| コーポ福田 | 545万円 〜 682万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町262-2 |
1975年1月(築52年) 地上4階 / 全16戸 |
| 山科南団地E棟 | 893万円 〜 1,349万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月(築51年) 地上8階 / 全128戸 |
| 山科南団地F棟 | 1,290万円 〜 1,758万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月(築51年) 地上11階 / 全151戸 |
| Rose音羽川 | 947万円 〜 1,376万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町8-12 |
1978年4月(築48年) 地上6階 / 全57戸 |
| 山科グランドハイツ | 851万円 〜 1,752万円 | 京都府京都市山科区音羽西林1 |
1978年3月(築48年) 地上7階 / 全20戸 |
| 山科南団地G棟 | 1,281万円 〜 1,699万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1 |
1975年8月(築51年) 地上11階 / 全186戸 |
| 山科美富久ビルジュネス音羽 | 1,398万円 〜 2,166万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-5 |
1976年8月(築50年) 地上10階 / 全97戸 |
| 山科・ロイヤルビル山科・ロイヤルハイツ | 1,417万円 〜 1,836万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-30 |
1978年3月(築48年) 地上8階 / 全24戸 |
| ヴィラ京都 | 703万円 〜 982万円 | 京都府京都市山科区上花山久保町77 |
1977年1月(築50年) 地上5階 / 全24戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
三宝大宅ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
三宝大宅ハイツから近い順に表示しています
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
業界経験年数20年以上のスタッフも在籍!
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
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私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 三宝大宅ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区大宅細田町108
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1976年4月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください