京都府京都市山科区東野門口町26-2
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,353 万円 65.47m²の部屋
〜3,040 万円 66.34m²の部屋
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グラヴィールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラヴィールの売却に役立つ情報をチェック!
グラヴィールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
66.24m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,353万円 (36万円 / m²) 65.47m²の部屋
〜3,040万円 (46万円 / m²) 66.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(京都市山科区東野門口町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,078万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,921万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,353万円 |
| 5年後(築30年) | 92.5% | 2,176万円 |
このマンションと、京都市山科区東野門口町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,353万円 (65.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
グラヴィール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.94%、 2年前→1年前:7.53%、 1年前→今年:-0.10% )
京都府の直近3年間の変動(9.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,353万円 |
| 買取 | 1,412万円 〜 1,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.07万円 / 月 65.47m²の部屋
〜
10.71万円 / 月 66.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラヴィールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラヴィールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 9万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.47m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.47m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.47m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャトルセゾン | 767万円 〜 982万円 | 京都府京都市山科区東野百拍子町25-4 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,744万円 〜 2,604万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
| ワンネス21 | 2,137万円 〜 2,691万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町14-24 |
2001年4月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
| サムパティーク山科 | 812万円 〜 1,168万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1 |
1999年4月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
| コーポ伊藤 | 813万円 〜 1,057万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町35-1 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| エンゼルパレス | 758万円 〜 1,895万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1 |
2002年5月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
| パラッツォディプリマクラッセ | 1,895万円 〜 3,259万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町32 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
| エンゼルコート | 841万円 〜 1,378万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1-4 |
1999年10月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
| ルイシャトレ21 | 617万円 〜 948万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町39-6 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
| エスポワール椥辻 | 800万円 〜 1,082万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町40-4 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
| イーグルコート椥辻・オーレ | 2,452万円 〜 4,531万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
2001年5月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ViViモラド | 716万円 〜 1,522万円 | 京都府京都市山科区大塚中溝66-3 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィオス山科 | 2,843万円 〜 3,867万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11 |
2000年1月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
| 藤和ライブタウン山科 | 2,628万円 〜 4,673万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町5-5 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全156戸 |
| メゾン・ド・ブランシェ | 1,034万円 〜 2,273万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6 |
2000年1月(築27年) 地上10階 / 全44戸 |
| EXEVCOURTSAWAI | 581万円 〜 1,208万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷2-26 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
| イーグルコート椥辻十条 | 1,895万円 〜 3,210万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰25 |
2000年10月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
| サン・ユー2 | 1,792万円 〜 2,409万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰27 |
1999年4月(築27年) 地上9階 / 全32戸 |
| パインベルテ2 | 1,005万円 〜 2,120万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-1 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
| Ritz神田 | 1,073万円 〜 1,397万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町6 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全45戸 |
| プリンセスコート・アイ | 634万円 〜 1,062万円 | 京都府京都市山科区大宅沢町158 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラカーサ山科 | 763万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町23 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
| コージィオオタ | 1,091万円 〜 1,499万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町58-1 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
| ウェスティン安朱 | 845万円 〜 1,278万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町25-1 |
2000年4月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
| ルネス・ピース山科御陵 | 2,306万円 〜 2,887万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2 |
1999年8月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
| パン・ヴィラージュ | 834万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市山科区安朱北屋敷町3 |
1999年9月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
| サニーハウス | 822万円 〜 1,171万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町4-2 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全9戸 |
| レオ・ヴィヴァーチェ | 923万円 〜 1,191万円 | 京都府京都市山科区上野寺井町9-1 |
2000年10月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
| ディアステージ御陵 | 2,312万円 〜 3,245万円 | 京都府京都市山科区御陵上御廟野町1 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全67戸 |
| アビタシオン辻 | 684万円 〜 845万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-1 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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お客様の一番の相談相手を目指します!
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
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販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
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関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!
「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。
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豊富な知識の専門スタッフが対応します
地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラヴィール |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区東野門口町26-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月27日]
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