京都府京都市山科区椥辻西潰9-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】共用部分もキレイに管理されたマンションです。
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【エントランス】広々としたエントランスです。
2/11
【地図】椥辻駅歩５分 交通買物便利 勧修小学校550ｍ歩約７分
3/11
【周辺】サンディ山科椥辻店まで420m
4/11
【周辺】マツヤスーパー大宅店まで490m
5/11
【周辺】イオンフードスタイル山科椥辻店まで689m
6/11
【周辺】ローソン山科区役所前店まで278m
7/11
【周辺】セブンイレブン京都山科椥辻店まで347m
8/11
【周辺】ファミリーマート山科区役所前店まで502m
9/11
【周辺】京都市立勧修小学校まで848m
10/11
【周辺】京都市立勧修中学校まで664m
11/11山科セントラルハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
山科セントラルハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
山科セントラルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：1.93% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山科セントラルハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 52.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,180万円 | 52.25m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 780万円 | 52.25m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 890万円 | 52.25m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 880万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 990万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 1,570万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 1,100万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 980万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 880万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 999万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 1,039万円 | 64.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,150万円 | 64.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 999万円 | 64.14m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 999万円 | 64.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 1,180万円 | 52.25m² | 3DK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 750万円 | 52.25m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,100万円 | 56.89m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,180万円 | 56.89m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 1,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 56.89m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 987万円 | 64.14m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 780万円 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2015年10月 |
| 980万円 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 880万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月 |
| 980万円 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 980万円 | 52.25m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 590万円 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 630万円 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 630万円 | 46.75m² | 2DK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 780万円 | 52.25m² | 3DK / 6階 | 2010年10月 |
| 630万円 | 52.25m² | 3DK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 590万円 | 52.25m² | 3DK / 7階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 759万円 |
| 買取 | 456万円 〜 607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.5万円 / 月 45m²の部屋
〜
8.61万円 / 月 64.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山科セントラルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山科セントラルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.34m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2017年4月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 4階 | 2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 4階 | 2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 4階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.30m² | 3DK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2012年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.34m² | 3DK / 3階 | 2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2011年4月〜2011年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.75m² | 1R / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.34m² | 3DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.76m² | 1K / 1階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.76m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 49.34m² | 3DK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.34m² | 3DK / 5階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.34m² | 3DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 2階 | 2009年2月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス山科 | 442万円 〜 1,392万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町248 |
1978年7月（築47年） 地上6階 / 全18戸 |
| コーポ陽光 | 978万円 〜 1,272万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町40 |
1979年4月（築47年） 地上4階 / 全30戸 |
| ローズハイツ | 793万円 〜 1,492万円 | 京都府京都市山科区大宅関生町70 |
1978年2月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラザ椥ノ辻 | 1,118万円 〜 1,453万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町17 |
1977年3月（築49年） 地上6階 / 全38戸 |
| 山科椥辻団地B棟 | 1,027万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全126戸 |
| 三宝大宅ハイツ | 881万円 〜 1,501万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町108 |
1976年4月（築50年） 地上4階 / 全18戸 |
| 山科椥辻団地A棟 | 1,131万円 〜 1,499万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築49年） 地上7階 / 全216戸 |
| プルーリオン勧修寺 | 843万円 〜 1,383万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町18 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全60戸 |
| メイゾン山科 | 792万円 〜 1,439万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2 |
1978年2月（築48年） 地上10階 / 全68戸 |
| コーポラス辻 | 614万円 〜 1,053万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町172 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロイヤルハイツ和田 | 796万円 〜 1,077万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町28 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全36戸 |
| シャトー竹村1 | 759万円 〜 1,207万円 | 京都府京都市山科区小野西浦6-1 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンレモ・トーヨーハイツ | 260万円 〜 410万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町92-2 |
1977年1月（築49年） 地上6階 / 全21戸 |
| パルフェマンション | 618万円 〜 961万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町49-1 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全32戸 |
| 山科南団地E棟 | 881万円 〜 1,330万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築50年） 地上8階 / 全128戸 |
| 山科南団地F棟 | 1,279万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築50年） 地上11階 / 全151戸 |
| 山科南団地G棟 | 1,110万円 〜 1,467万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1 |
1975年8月（築50年） 地上11階 / 全186戸 |
| Rose音羽川 | 881万円 〜 1,274万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町8-12 |
1978年4月（築48年） 地上6階 / 全57戸 |
| 山科美富久ビルジュネス音羽 | 1,188万円 〜 1,845万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-5 |
1976年8月（築49年） 地上10階 / 全96戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A1棟 | 677万円 〜 853万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A2棟 | 544万円 〜 666万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全222戸 |
| 山科・ロイヤルビル山科・ロイヤルハイツ | 1,343万円 〜 1,740万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-30 |
1978年3月（築48年） 地上8階 / 全24戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A3棟 | 508万円 〜 610万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C1棟 | 565万円 〜 714万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B1棟 | 543万円 〜 725万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C2棟 | 583万円 〜 707万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B2棟 | 615万円 〜 735万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C3棟 | 428万円 〜 527万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B3棟 | 540万円 〜 712万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全222戸 |
| マンションさくらぎ | 810万円 〜 1,026万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町27 |
1979年4月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
山科セントラルハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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店舗外観
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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京都市内の売却ならぜひお任せください！
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左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山科セントラルハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻西潰9-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1977年6月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊西組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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