京都府京都市山科区小山中ノ川町63-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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1,569万円 （27万円 / m²） 58m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
アクティ16周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.56%、 2年前→1年前：7.98%、 1年前→今年：-0.09% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,569万円 |
| 買取 | 941万円 〜 1,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.74万円 / 月 58m²の部屋
〜
7.96万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクティ16の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクティ16が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フロール小山 | 575万円 〜 811万円 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町62 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全52戸 |
| ソルフィー山科 | 617万円 〜 1,096万円 | 京都府京都市山科区小山北溝町6-3 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全48戸 |
| ヤマシナアーバンコテージ | 497万円 〜 1,673万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町43 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全38戸 |
| エーデル音羽 | 1,790万円 〜 2,533万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町33-1 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| 山科SQUARE | 474万円 〜 730万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町19-7 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランディア四ノ宮 | 929万円 〜 1,449万円 | 滋賀県大津市横木2丁目22-18 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| サン・ユー | 653万円 〜 856万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| アメニティー音羽 | 550万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町30-1 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラフィーネ山科 | 1,377万円 〜 2,656万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランドメゾン京都山科西棟 | 1,672万円 〜 2,512万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 |
1993年3月（築33年） 地上7階 / 全102戸 |
| グランドメゾン京都山科南棟 | 1,368万円 〜 1,695万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 |
1993年2月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート音羽 | 1,880万円 〜 2,643万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全31戸 |
| ドエル竹鼻 | 892万円 〜 1,187万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町34-5 |
1994年3月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| サニーコート山科 | 1,855万円 〜 2,798万円 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセレント山科 | 1,207万円 〜 2,048万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56 |
1992年4月（築34年） 地上8階 / 全36戸 |
| ヴァンヴェール35 | 771万円 〜 1,172万円 | 京都府京都市山科区東野門口町35-11 |
1992年4月（築34年） 地上5階 / 全34戸 |
| 御陵シャトー朝日 | 689万円 〜 1,004万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-19 |
1993年4月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| パインベルテ御陵 | 986万円 〜 2,446万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-11 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴェルデ藤尾2番館 | 872万円 〜 1,390万円 | 滋賀県大津市藤尾奥町14-26 |
1993年10月（築33年） 地上6階 / 全26戸 |
| グローバル山科 | 1,119万円 〜 1,817万円 | 京都府京都市山科区大宅古海道町63-5 |
1995年4月（築31年） 地上6階 / 全43戸 |
| アークみささぎ | 552万円 〜 771万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町3-3 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデール山科 | 368万円 〜 457万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-21 |
1992年4月（築34年） 地上3階 / 全26戸 |
| アーバンハウス33 | 628万円 〜 778万円 | 京都府京都市山科区大宅鳥井脇町7-1 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| フォルム御陵 | 574万円 〜 818万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町38-7 |
1994年1月（築32年） 地上7階 / 全26戸 |
| シルフィード山科 | 1,277万円 〜 1,669万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5-2 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランディオス京都東 | 625万円 〜 2,169万円 | 京都府京都市山科区大宅甲ノ辻町1 |
1993年9月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| クレセント御陵 | 458万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市山科区御陵別所町138 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ガーデンプレイス寺岡 | 1,390万円 〜 2,278万円 | 京都府京都市山科区西野岸ノ下町29-1 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンルシエル山科西野 | 1,527万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市山科区西野野色町36 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| グリーンコート椥辻 | 905万円 〜 1,391万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰13-1 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクティ16 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区小山中ノ川町63-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
3LDK 1階
3/11
3LDK 2階
4/11
2LDK 2階
5/11
3LDK 3階
6/11
3LDK 3階
7/11
3LDK 4階
8/11
3LDK 4階
9/11
3LDK 4階
10/11
3LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1994年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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