京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町35
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
270 万円 23.46m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】地下鉄東西線「椥辻」駅まで640m
2/8
【周辺】京都市立大宅小学校まで840m
3/8
【周辺】京都市立大宅中学校まで600m
4/8
【周辺】マツヤスーパー大宅店まで888m
5/8
【周辺】マツヤスーパー大塚店まで903m
6/8
【周辺】阪急オアシスまで912m
7/8
【周辺】山科区役所まで696m
8/8大宅ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
大宅ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
大宅ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 325万円 |
27.06m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.4万円 |
27.06m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
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270万円 （11万円 / m²） 23.46m²の部屋
〜388万円 （14万円 / m²） 27.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
大宅ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：1.93% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宅ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 325万円 | 27.06m² | 2K / 3階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 350万円 | 27.00m² | 2K / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 350万円 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 320万円 | 27.00m² | 2K / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 270万円 |
| 買取 | 162万円 〜 216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.38万円 / 月 23.46m²の部屋
〜
4.39万円 / 月 27.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大宅ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宅ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 27.06m² | 2K / 3階 | 2025年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 3階 | 2022年7月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4万円 / 月 | 27.06m² | 2K / 3階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 27.06m² | 2K / 3階 | 2019年4月〜2020年5月 |
| 4万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山科ハイツ | 496万円 〜 1,798万円 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1 |
1975年1月（築51年） 地上9階 / 全467戸 |
| 山科グランドハイツ | 749万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市山科区音羽西林1 |
1975年1月（築51年） 地上7階 / 全18戸 |
| 山科南団地E棟 | 881万円 〜 1,330万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築50年） 地上8階 / 全128戸 |
| 山科音羽マンションB棟 | 1,147万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町1-4 |
1973年2月（築53年） 地上10階 / 全198戸 |
| 切戸マンション | 373万円 〜 474万円 | 京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町14-4 |
1974年6月（築51年） 地上3階 / 全5戸 |
| 山科音羽マンションA棟 | 1,278万円 〜 3,783万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町1-6 |
1973年1月（築53年） 地上10階 / 全198戸 |
| 山科南団地F棟 | 1,279万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築50年） 地上11階 / 全151戸 |
| 山科南団地G棟 | 1,110万円 〜 1,467万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1 |
1975年8月（築50年） 地上11階 / 全186戸 |
| 山科AB棟住宅A棟 | 975万円 〜 1,374万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-12 |
1973年2月（築53年） 地上10階 / 全420戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A1棟 | 677万円 〜 853万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A2棟 | 544万円 〜 666万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C1棟 | 565万円 〜 714万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A3棟 | 508万円 〜 610万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C2棟 | 583万円 〜 707万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全222戸 |
| 山科AB棟住宅B棟 | 982万円 〜 1,648万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-7 |
1973年2月（築53年） 地上10階 / 全250戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C3棟 | 428万円 〜 527万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B1棟 | 543万円 〜 725万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全222戸 |
| 山科団地C棟 | 845万円 〜 1,322万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町1-15 |
1973年6月（築52年） 地上10階 / 全210戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B2棟 | 615万円 〜 735万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B3棟 | 540万円 〜 712万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全222戸 |
| 山科団地D棟 | 941万円 〜 1,572万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町1-15 |
1973年3月（築53年） 地上10階 / 全210戸 |
| コーポ福田 | 596万円 〜 742万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町262-2 |
1975年1月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションゆり | 115万円 〜 233万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-2 |
1974年4月（築52年） 地上3階 / 全12戸 |
| マンションすみれ | 210万円 〜 257万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-5 |
1974年7月（築51年） 地上3階 / 全21戸 |
| 西野山マンション | 326万円 〜 409万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町72-13 |
1973年3月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポきよみず | 539万円 〜 1,107万円 | 京都府京都市山科区川田清水焼団地町6-2 |
1972年3月（築54年） 地上11階 / 全40戸 |
| 一言寺団地C2棟 | 586万円 〜 736万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町5 |
1973年3月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 一言寺団地C1棟 | 612万円 〜 753万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町5 |
1973年3月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 一言寺団地B2棟 | 544万円 〜 670万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町6 |
1973年3月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| 一言寺団地B1棟 | 440万円 〜 551万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町6 |
1973年3月（築53年） 地上4階 / 全120戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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京都市内の売却ならぜひお任せください！
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左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大宅ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町35
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1973年8月(築52年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月19日]
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