愛媛県松山市保免西2丁目5-32
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,103 万円 53.06m²の部屋
〜1,860 万円 73.95m²の部屋
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ディナスティワタナベの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディナスティワタナベの売却に役立つ情報をチェック！
ディナスティワタナベの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
63.39m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント いい部屋ネット道後愛大前店 | ||||||
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1,103万円 （21万円 / m²） 53.06m²の部屋
〜1,860万円 （25万円 / m²） 73.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.06m²の部屋の場合 | 73.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,103万円 | 1,860万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万9,990円 | 67万9,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万9,990円 | 71万9,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,055万2,710円 | 1,787万5,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ディナスティワタナベ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,103万円 |
| 買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 53.06m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 73.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N・ステージ | 1,472万円 〜 1,821万円 | 愛媛県松山市保免西1丁目8-40 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランディア土居田 | 1,512万円 〜 2,212万円 | 愛媛県松山市土居田町715-1 |
2000年3月（築27年） 地上15階 / 全1戸 |
| メイプル土居田 | 598万円 〜 718万円 | 愛媛県松山市土居田町554-7 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントラルパーク土居田 | 987万円 〜 1,760万円 | 愛媛県松山市土居田町816-2 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| きららハイツ13 | 482万円 〜 1,135万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-37 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスプレンド和泉 | 1,131万円 〜 1,363万円 | 愛媛県松山市和泉北2丁目7-30 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ハーモニーワン村口 | 404万円 〜 1,199万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-12 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| メモリー竹原 | 425万円 〜 1,526万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラアンソレイエ和泉北 | 515万円 〜 1,045万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目3-4 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| クレディハイツ | 535万円 〜 653万円 | 愛媛県松山市生石町396 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| エアフォルク竹原 | 1,285万円 〜 1,671万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目8-40 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| ウッディハウス | 1,108万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市余戸西4丁目1-27 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,219万円 〜 1,465万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション輝宣 | 1,071万円 〜 1,319万円 | 愛媛県松山市南斎院町737 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| サウスサクラメント | 523万円 〜 1,345万円 | 愛媛県松山市生石町516-6 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルサクラメント | 444万円 〜 679万円 | 愛媛県松山市生石町516-3 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ソレイユ | 858万円 〜 1,024万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-29 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートアサノ | 1,485万円 〜 1,821万円 | 愛媛県松山市和泉北4丁目4-38 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| フェスト和光 | 864万円 〜 1,031万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-28 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブルーミングローズ | 571万円 〜 694万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目18-27 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾン・しんわ | 792万円 〜 1,031万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-27 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| シェレナ朝生田 | 891万円 〜 1,255万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目9-22 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| スクウェア・コート | 931万円 〜 1,125万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目6-7 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイツ | 842万円 〜 1,020万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目6-14 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| モルトリエータ | 660万円 〜 1,142万円 | 愛媛県松山市小栗3丁目1-12 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| サウスコート松年 | 1,189万円 〜 1,456万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目7-27 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ポート・パレス | 555万円 〜 713万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目3-8 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールN竹原 | 601万円 〜 966万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目12-2 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリーテ2 | 784万円 〜 1,033万円 | 愛媛県松山市高岡町288-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ツインハーモニー | 693万円 〜 891万円 | 愛媛県松山市北斎院町15-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディナスティワタナベ |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市保免西2丁目5-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/11
3DK 1階
2/11
3LDK 1階
3/11
3LDK 1階
4/11
3LDK 2階
5/11
3LDK 3階
6/11
3DK 3階
7/11
3DK 3階
8/11
3LDK 4階
9/11
3DK 4階
10/11
3LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市保免西2丁目5-32【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道郡中線 / 土居田駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築28年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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