愛媛県松山市余戸南3丁目3-52
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
936 万円 58.07m²の部屋
〜1,514 万円 78.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】国道56号線や外環状線へのアクセス良好♪広範囲へのアクセスがしやすい立地です♪
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【周辺】松山市立余土小学校 989m
3/3朝日プラザ松山余戸の売却に役立つ情報をチェック！
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936万円 （16万円 / m²） 58.07m²の部屋
〜1,514万円 （19万円 / m²） 78.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.07m²の部屋の場合 | 78.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 936万円 | 1,514万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万4,880円 | 56万5,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万9,880円 | 60万5,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 894万6,686円 | 1,452万8,018円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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朝日プラザ松山余戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.93%、 2年前→1年前：7.66%、 1年前→今年：3.61% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ松山余戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 920万円 | 78.93m² | 3LDK / 5階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 980万円 | 58.07m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 850万円 | 58.14m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 1,080万円 | 58.07m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 980万円 | 58.14m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,180万円 | 58.07m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,050万円 | 58.14m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年4月 |
| 1,100万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,200万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 830万円 | 58.07m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 830万円 | 58.07m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 1,280万円 | 67.92m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 750万円 | 58.07m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 750万円 | 58.07m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 800万円 | 58.07m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 750万円 | 58.07m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 936万円 |
| 買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.42万円 / 月 58.07m²の部屋
〜
7.74万円 / 月 78.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザ松山余戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ松山余戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール余戸 | 821万円 〜 1,213万円 | 愛媛県松山市余戸中3丁目6-25 |
1989年12月（築37年） 地上8階 / 全27戸 |
| グリーンハイツ余戸 | 477万円 〜 587万円 | 愛媛県松山市余戸中1丁目5-26 |
1991年5月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラタンファミリア1 | 1,036万円 〜 1,569万円 | 愛媛県松山市保免西4丁目2-1 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全46戸 |
| ロイヤルメゾン | 1,163万円 〜 1,577万円 | 愛媛県松山市保免西3丁目10-19 |
1993年2月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドメゾン | 1,027万円 〜 1,467万円 | 愛媛県松山市保免西3丁目11-5 |
1990年8月（築37年） 地上9階 / 全28戸 |
| フォースタクマ | 446万円 〜 541万円 | 愛媛県松山市土居田町786-1 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| オクトワール土居田西館 | 228万円 〜 301万円 | 愛媛県松山市土居田町783-9 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| オクトワール土居田東館 | 236万円 〜 314万円 | 愛媛県松山市土居田町783-4 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全37戸 |
| フォンティーヌ・ルーチェ | 441万円 〜 534万円 | 愛媛県松山市土居田町646 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハートグレア保免 | 966万円 〜 1,442万円 | 愛媛県松山市保免上1丁目10-14 |
1993年5月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| キャッスルエアポート | 493万円 〜 861万円 | 愛媛県松山市空港通3丁目8-24 |
1990年6月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| オレンジコート土居田 | 341万円 〜 618万円 | 愛媛県松山市土居田町490-3 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン酒井 | 738万円 〜 1,322万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目3-40 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| ツインハイツ | 619万円 〜 875万円 | 愛媛県松山市土居田町343-1 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンド・森井 | 775万円 〜 937万円 | 愛媛県松山市土居田町487-5 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| 藤和空港通ハイタウン | 1,282万円 〜 1,654万円 | 愛媛県松山市高岡町385-4 |
1992年7月（築35年） 地上12階 / 全61戸 |
| カシュクールハウス | 762万円 〜 925万円 | 愛媛県松山市土居田町487-7 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスペランサ土居田 | 359万円 〜 701万円 | 愛媛県松山市土居田町205-8 |
1991年8月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルファーNEXT土居田 | 374万円 〜 919万円 | 愛媛県松山市土居田町342-1 |
1990年7月（築37年） 地上6階 / 全12戸 |
| グリーンハイム | 493万円 〜 671万円 | 愛媛県松山市南斎院町238-7 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファーストイン南斎院 | 403万円 〜 485万円 | 愛媛県松山市南斎院町877-4 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベルメゾン生石南 | 377万円 〜 518万円 | 愛媛県松山市生石町367-5 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベルメゾン生石北 | 434万円 〜 555万円 | 愛媛県松山市生石町367-6 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルミウス南斎院 | 373万円 〜 485万円 | 愛媛県松山市南斎院町48-2 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリチネドゥエ | 471万円 〜 1,013万円 | 愛媛県松山市和泉北3丁目21-24 |
1992年12月（築34年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス空港通 | 1,062万円 〜 1,904万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全81戸 |
| メゾン生石 | 707万円 〜 858万円 | 愛媛県松山市生石町276-1 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリチネウノ | 482万円 〜 598万円 | 愛媛県松山市和泉北3丁目21-23 |
1992年12月（築34年） 地上8階 / 全42戸 |
| ラ・オーラS | 553万円 〜 660万円 | 愛媛県松山市南斎院町1009 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全5戸 |
| サウンドピア松山2 | 393万円 〜 522万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目10-12 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 朝日プラザ松山余戸 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市余戸南3丁目3-52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
2LDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
2LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1991年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月26日]
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