この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市余戸東1丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
717 万円 38.88m²の部屋
〜860 万円 38.88m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
717万円38.88m²の部屋18万円 / m²
〜860万円38.88m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市余戸東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市余戸東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 923万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 899万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 717万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 699万円 | 97.4％ |
このマンションと、松山市余戸東の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
717万円 (38.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 717万円 |
| 買取 | 430万円 〜 574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.77万円38.88m²の部屋
〜5.34万円38.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレニール45の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレニール45が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2016年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / -階 | 2015年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / -階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / -階 | 2015年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / -階 | 2015年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / -階 | 2015年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2011年12月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / -階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / -階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 5階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2011年10月〜2013年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2011年10月〜2013年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / -階 | 2011年12月〜2013年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2013年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / -階 | 2012年5月〜2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / -階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2012年1月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / -階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / -階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2012年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / -階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / -階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / -階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2010年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / -階 | 2010年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / -階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレニール45周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレニール45 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸東1丁目10-3 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造エレベーター完備の5階建
【周辺】ローソン松山余戸東五丁目店
【周辺】マルヨシセンター余戸店
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレアール保免西 | 928万円 〜 1,439万円 | 愛媛県松山市保免西2丁目3-10 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| アイヒルズ松山 | 1,048万円 〜 1,372万円 | 愛媛県松山市保免中2丁目3-14 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| ウイン・ヴィラ | 1,052万円 〜 1,325万円 | 愛媛県松山市針田町30-8 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全46戸 |
| リスブラン21 | 451万円 〜 538万円 | 愛媛県松山市土居田町749 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| パラシオール永木 | 882万円 〜 1,263万円 | 愛媛県松山市保免中1丁目5-1 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| セントラルパーク土居田 | 919万円 〜 1,628万円 | 愛媛県松山市土居田町816-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| 福川ハイツ | 555万円 〜 667万円 | 愛媛県松山市空港通5丁目3-21 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾン・カトレア | 607万円 〜 841万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目4-50 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモリヴェール小栗 | 878万円 〜 1,122万円 | 愛媛県松山市小栗7丁目4-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポ富久 | 1,043万円 〜 1,242万円 | 愛媛県松山市富久町437-13 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| きららハイツ13 | 449万円 〜 1,049万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-37 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウッディハウス | 1,041万円 〜 1,249万円 | 愛媛県松山市余戸西4丁目1-27 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| マ・メゾン竹原 | 690万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-35 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィラフジモト | 446万円 〜 635万円 | 愛媛県松山市和泉北2丁目4-30 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥエル空港通 | 1,139万円 〜 1,546万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目10-13 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| アクティブ和泉北 | 480万円 〜 970万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目3-4 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全7戸 |
| ハーモニーワン村口 | 375万円 〜 1,110万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-12 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| メモリー竹原 | 394万円 〜 1,421万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-5 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ雅 | 798万円 〜 1,100万円 | 愛媛県松山市南斎院町263-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレディハイツ | 500万円 〜 608万円 | 愛媛県松山市生石町396 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリムローズ酒井 | 731万円 〜 869万円 | 愛媛県松山市雄郡2丁目6-38 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| エアフォルク竹原 | 1,263万円 〜 1,632万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目8-40 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| サーパス竹原 | 1,161万円 〜 1,828万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全90戸 |
| リベルタ竹原 | 1,035万円 〜 1,857万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目9-21 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| ハイライズビュー | 1,152万円 〜 1,498万円 | 愛媛県松山市生石町640 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 内海小栗マンション | 1,374万円 〜 1,633万円 | 愛媛県松山市小栗3丁目3-7 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,129万円 〜 1,352万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ソレイユ | 794万円 〜 943万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-29 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェスト和光 | 799万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-28 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・しんわ | 732万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-27 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
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