ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市サン山越

サン山越はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市山越6丁目7-30

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

633 万円 38.88m²の部屋

841 万円 38.88m²の部屋

簡単
1分

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サン山越の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サン山越の売却に強い不動産会社 5社

サン山越の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サン山越から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ワンズ・ホーム株式会社
物件から
3.0
  • 愛媛県松山市須賀町1-1
  • 伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩14分

ワンズ・ホーム(株)にお任せ!

創業70年になるエネルギー販売会社〔エナジー・ワン株式会社〕のグループ会社として、ワンズ・ホーム株式会社を設立しました。
そのグループ会社だからこその地域密着で「安心感」と「親近感」で、お客様の大切な資産である不動産の売買を親切、丁寧にお手伝いさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高須賀 一敬
  • 免許番号愛媛県知事(02)第005425号
レッツ
物件から
3.1
  • 愛媛県松山市空港通2丁目19-18
  • バス 空港通2丁目下車 徒歩3分

公認不動産コンサルティングマスターが対応

家、土地、田畑、分譲マンション、1棟マンション、ビル、事務所、工場、駐車場等、各種取扱い可能です。また、空き家、空き地問題、遺産分割、相続対策、資金調達等にも積極的に取り組んでいますのでご相談ください。不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士、不動産エヴァリューション専門士)が対応いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者兼頭 毅
  • 免許番号愛媛県知事(05)第004636号
株式会社ケーズハウス
物件から
4.2
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号
株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
4.3
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号

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サン山越は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

633万円38.88m²の部屋16万円 / m²

841万円38.88m²の部屋22万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市山越)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(松山市山越 / 専有面積:40m² )
変化割合
築29年(現在) 825万円 100%
築30年(1年後) 804万円 97.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 633万円 100%
1年後(築30年) 616万円 97.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市山越の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

633万円 (38.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 21万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 633万円
買取 380万円 〜 506万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サン山越は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

4.24万円38.88m²の部屋

4.85万円38.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サン山越の賃料掲載履歴(2件)

サン山越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン山越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.5万円 / 月 38.88m² 2DK / 5階 2021年6月〜2021年8月
3.9万円 / 月 38.88m² 2DK / 5階 2021年4月〜2021年5月

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サン山越周辺の中古マンション価格推移情報

サン山越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年10月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.70%、 2年前→1年前:1.01%、 1年前→今年:1.50%

愛媛県の直近3年間の変動(12.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サン山越
所在地 愛媛県松山市山越6丁目7-30
交通
  • 伊予鉄道高浜線 / 衣山駅 徒歩15分
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 萱町六丁目駅 徒歩14分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】ドラッグストア

    【周辺】ドラッグストア

  • 【周辺】郵便局

    【周辺】郵便局

  • 【周辺】銀行

    【周辺】銀行

  • 【周辺】コンビニ

    【周辺】コンビニ

  • 【周辺】スーパー

    【周辺】スーパー

  • 【周辺】スーパー

    【周辺】スーパー

築年月(築年数) 1996年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

サン山越の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイアット山越 639万円 〜 864万円 愛媛県松山市山越6丁目7-31 1996年6月(築29年)
地上5階 / 全8戸
グランコート山越2 963万円 〜 1,500万円 愛媛県松山市山越1丁目16-11 1994年6月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン・マキ 415万円 〜 561万円 愛媛県松山市山越1丁目12-6 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全12戸
フォルム山越 679万円 〜 944万円 愛媛県松山市山越1丁目12-5 1997年6月(築28年)
地上4階 / 全23戸
グランアルブル山越2 396万円 〜 683万円 愛媛県松山市山越5丁目12-18 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全42戸
アメニティーハウス山越 404万円 〜 536万円 愛媛県松山市山越1丁目3-5 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全13戸
マイムビル3 484万円 〜 700万円 愛媛県松山市中央1丁目2-5 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全24戸
ダイアパレスシャトーヴュー萱町 1,328万円 〜 2,043万円 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 1996年8月(築29年)
地上11階 / 全52戸
第75杉フラット 654万円 〜 1,018万円 愛媛県松山市中央1丁目23-22 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全36戸
カンファートハウス 513万円 〜 690万円 愛媛県松山市萱町6丁目96 1995年4月(築30年)
地上5階 / 全17戸
リバティー山越 449万円 〜 625万円 愛媛県松山市山越3丁目6-21 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全18戸
プラスパ本町 646万円 〜 885万円 愛媛県松山市萱町6丁目34 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全10戸
グランシャトレ姫原 935万円 〜 1,381万円 愛媛県松山市姫原3丁目3-36 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全25戸
シャンシュール山越 872万円 〜 1,190万円 愛媛県松山市山越4丁目7-51 1995年1月(築30年)
地上5階 / 全20戸
アップル・リング 724万円 〜 1,077万円 愛媛県松山市宮西3丁目7-23 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全19戸
CONFORT木屋町 413万円 〜 554万円 愛媛県松山市木屋町3丁目13-7 1995年12月(築29年)
地上5階 / 全8戸
KORO巍々 792万円 〜 1,060万円 愛媛県松山市木屋町4丁目2-7 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全8戸
グリーンハイツ姫原 528万円 〜 715万円 愛媛県松山市姫原3丁目6-38 1998年5月(築27年)
地上5階 / 全64戸
グリーンコート衣山 1,130万円 〜 1,447万円 愛媛県松山市衣山2丁目6-36 1995年8月(築30年)
地上5階 / 全39戸
BASICapartment 371万円 〜 607万円 愛媛県松山市宮西3丁目5-21 1996年5月(築29年)
地上4階 / 全16戸
カドタパレス 489万円 〜 968万円 愛媛県松山市萱町5丁目10-11 1994年9月(築31年)
地上5階 / 全14戸
KBL 410万円 〜 609万円 愛媛県松山市木屋町3丁目9-8 1995年4月(築30年)
地上8階 / 全23戸
セレブレイト 575万円 〜 1,067万円 愛媛県松山市姫原2丁目1-16 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全10戸
美沢レジデンス 534万円 〜 2,190万円 愛媛県松山市美沢2丁目2-12 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全34戸
ブラウンハイム3 500万円 〜 722万円 愛媛県松山市木屋町2丁目7-6 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全19戸
サンクレア萱町 783万円 〜 1,065万円 愛媛県松山市萱町4丁目4-11 1994年11月(築31年)
地上5階 / 全5戸
メゾン・ド・ネージュ 534万円 〜 955万円 愛媛県松山市松前町4丁目4-8 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全10戸
アルバートル亜沙野2 523万円 〜 1,606万円 愛媛県松山市木屋町2丁目3-3 1997年7月(築28年)
地上8階 / 全25戸
フォルテ愛光 812万円 〜 1,141万円 愛媛県松山市愛光町9-20 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ヒルズ愛光 790万円 〜 1,062万円 愛媛県松山市愛光町9-20 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全6戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サン山越を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サン山越の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サン山越に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サン山越の売り時ですか?
サン山越がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で12.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.70%、2年前→1年前:1.01%、1年前→今年:1.50%)
愛媛県の直近3年間の変動(12.37%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年10月9日