この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市山越1丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
723 万円 38.88m²の部屋
〜971 万円 42.12m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
723万円38.88m²の部屋19万円 / m²
〜971万円42.12m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市山越)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市山越 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 855万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 811万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 723万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 686万円 | 94.9％ |
このマンションと、松山市山越の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
723万円 (38.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 723万円 |
| 買取 | 434万円 〜 578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.5万円38.88m²の部屋
〜5.53万円42.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム山越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム山越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルム山越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム山越 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市山越1丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】銀行
【周辺】郵便局
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】スーパー
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・マキ | 447万円 〜 579万円 | 愛媛県松山市山越1丁目12-6 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティーハウス山越 | 431万円 〜 550万円 | 愛媛県松山市山越1丁目3-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイアット山越 | 685万円 〜 891万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-31 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| サン山越 | 677万円 〜 867万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-30 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| リバティー山越 | 481万円 〜 641万円 | 愛媛県松山市山越3丁目6-21 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランアルブル山越2 | 377万円 〜 655万円 | 愛媛県松山市山越5丁目12-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1,374万円 〜 2,043万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全52戸 |
| KORO巍々 | 848万円 〜 1,092万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目2-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| CONFORT木屋町 | 443万円 〜 572万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目13-7 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランシャトレ姫原 | 1,016万円 〜 1,436万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目3-36 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| カサブランカホンマチ | 450万円 〜 578万円 | 愛媛県松山市本町6丁目8-4 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラスパ本町 | 691万円 〜 907万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目34 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| マイムビル3 | 517万円 〜 717万円 | 愛媛県松山市中央1丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| グリーンハイツ姫原 | 569万円 〜 740万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目6-38 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全64戸 |
| アップル・リング | 771万円 〜 1,106万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目7-23 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| セレブレイト | 617万円 〜 1,109万円 | 愛媛県松山市姫原2丁目1-16 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| 第75杉フラット | 692万円 〜 1,039万円 | 愛媛県松山市中央1丁目23-22 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ハロー・コートMM | 817万円 〜 1,075万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-42 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| BASICapartment | 395万円 〜 623万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目5-21 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| BRLLIER | 523万円 〜 727万円 | 愛媛県松山市松前町5丁目1-8 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| ブラウンハイム3 | 528万円 〜 741万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目7-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ノエルドゥフランドール | 498万円 〜 642万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| サントノーレ姫原 | 932万円 〜 1,869万円 | 愛媛県松山市姫原2丁目7-33 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| アルカディア矢野 | 638万円 〜 812万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目6-9 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレイスパル木屋町 | 567万円 〜 797万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目1-13 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルバートル亜沙野2 | 552万円 〜 1,646万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目3-3 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| 第7永井マンション | 480万円 〜 627万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目18-8 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラディアンス光 | 415万円 〜 529万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目43-10 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| コサージュ衣山 | 1,383万円 〜 1,835万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目2-26 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンパティックU-1 | 538万円 〜 917万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目4-2 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
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