愛媛県松山市山越1丁目7-32
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
239 万円 17m²の部屋
〜622 万円 36.45m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】エントランス
2/7
【地図】
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】【小学校】松山市立姫山小学校まで1152ｍ
5/7
【周辺】【中学校】松山市立勝山中学校まで1476ｍ
6/7
【周辺】【自動車教習所】城西自動車学校まで840ｍ
7/7南海ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南海ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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239万円 （14万円 / m²） 17m²の部屋
〜622万円 （17万円 / m²） 36.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17m²の部屋の場合 | 36.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 239万円 | 622万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 202万6,890円 | 585万4,471円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
南海ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 239万円 |
| 買取 | 144万円 〜 192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.02万円 / 月 17m²の部屋
〜
4.62万円 / 月 36.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南海ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 1.8万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2024年3月 |
| 1.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2024年3月 |
| 1.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2024年3月 |
| 1.8万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2024年3月 |
| 1.8万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年9月 |
| 1.8万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2020年8月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2015年9月 |
| 2.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2015年8月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 2.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 2.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
| 2.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2.4万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2.4万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2.6万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
| 2.1万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2.1万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2.1万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
| 1.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 1.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2012年4月 |
| 1.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ山越 | 451万円 〜 556万円 | 愛媛県松山市山越1丁目7-37 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| chezvousYamagoe | 499万円 〜 658万円 | 愛媛県松山市山越1丁目4-25 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス大森 | 425万円 〜 524万円 | 愛媛県松山市山越2丁目2-48 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾン明日香 | 491万円 〜 660万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-38 |
1985年5月（築42年） 地上4階 / 全4戸 |
| 山越グランドハイツ | 628万円 〜 1,116万円 | 愛媛県松山市山越1丁目2-6 |
1987年5月（築40年） 地上6階 / 全21戸 |
| オレンジハイム三好 | 309万円 〜 679万円 | 愛媛県松山市山越1丁目2-10 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンルミエール2 | 297万円 〜 405万円 | 愛媛県松山市山越2丁目2-35 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| 日正山越ハイツ1 | 444万円 〜 789万円 | 愛媛県松山市山越町429-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイツ居村 | 349万円 〜 602万円 | 愛媛県松山市山越町468 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン山越 | 255万円 〜 531万円 | 愛媛県松山市山越1丁目14-26 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンミヤザキ山越 | 328万円 〜 553万円 | 愛媛県松山市山越4丁目2-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| 仙波ハイツ南 | 287万円 〜 428万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目6-31 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハイネス山越 | 260万円 〜 341万円 | 愛媛県松山市山越5丁目1-26 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| フジオハイツ | 878万円 〜 1,090万円 | 愛媛県松山市山越3丁目6-35 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランセル松山 | 740万円 〜 2,500万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目6-45 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全44戸 |
| 第91杉フラット | 354万円 〜 1,200万円 | 愛媛県松山市山越町413-4 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| 中央ハイツ | 301万円 〜 505万円 | 愛媛県松山市中央1丁目8-20 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン木屋町 | 303万円 〜 404万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-21 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークハイツ | 770万円 〜 890万円 | 愛媛県松山市山越5丁目4-16 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第13杉フラット | 255万円 〜 545万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目100 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・メール | 173万円 〜 1,032万円 | 愛媛県松山市中央1丁目9-18 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全32戸 |
| セントヒルズ大任 | 15万円 〜 1,249万円 | 愛媛県松山市山越4丁目3-20 |
1987年5月（築40年） 地上9階 / 全28戸 |
| オックスフォード・サーカス木屋町 | 298万円 〜 637万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目12-5 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| コーポラスAC2 | 825万円 〜 1,042万円 | 愛媛県松山市山越4丁目4-25 |
1986年2月（築41年） 地上8階 / 全30戸 |
| エトワール木屋町 | 386万円 〜 570万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目11-3 |
1988年3月（築39年） 地上10階 / 全90戸 |
| エクセランス・ド・リヴィエール | 338万円 〜 846万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目178 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| 木屋町ホームズ | 309万円 〜 987万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目10-8 |
1985年6月（築41年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾン高砂 | 307万円 〜 409万円 | 愛媛県松山市高砂町4丁目55-4 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾンルミエール | 220万円 〜 332万円 | 愛媛県松山市山越6丁目10-15 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジョイフル山越1 | 293万円 〜 381万円 | 愛媛県松山市山越4丁目7-43 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南海ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市山越1丁目7-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
1K 3階
2/3
1K 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市山越1丁目7-32【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 本町六丁目駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1987年3月(築40年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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