愛媛県松山市柳井町1丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
480 万円 22.5m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】ポスト
2/3
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3/3メロディーハイツ柳井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メロディーハイツ柳井の売却に役立つ情報をチェック！
メロディーハイツ柳井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
38.88m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
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480万円 （21万円 / m²） 22.5m²の部屋
〜1,004万円 （26万円 / m²） 38.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.5m²の部屋の場合 | 38.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 480万円 | 1,004万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万7,320円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 43万7,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 443万5,341円 | 959万8,387円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メロディーハイツ柳井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 480万円 |
| 買取 | 288万円 〜 384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.57万円 / 月 22.5m²の部屋
〜
4.81万円 / 月 38.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第72杉フラット | 1,408万円 〜 1,679万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目3-3 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全6戸 |
| オックスフォードサーカス河原町 | 364万円 〜 1,283万円 | 愛媛県松山市河原町4-8 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全34戸 |
| メゾンTASAKA | 569万円 〜 939万円 | 愛媛県松山市北立花町8-11 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全5戸 |
| シティーハイツ湊町 | 498万円 〜 614万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目1-13 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン春日 | 441万円 〜 763万円 | 愛媛県松山市春日町10-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 富士ハイツ | 519万円 〜 765万円 | 愛媛県松山市春日町10-9 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレアール松山祇園 | 643万円 〜 1,583万円 | 愛媛県松山市祇園町5-21 |
1991年5月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| D-RATIO | 584万円 〜 1,044万円 | 愛媛県松山市祇園町5-22 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・祇園 | 787万円 〜 939万円 | 愛媛県松山市祇園町5-5 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ豊坂 | 506万円 〜 1,024万円 | 愛媛県松山市湊町4丁目3-4 |
1990年5月（築37年） 地上8階 / 全43戸 |
| シルキーピュアコムラ | 801万円 〜 986万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目5-1 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全12戸 |
| リバーサイドナカムラ | 494万円 〜 665万円 | 愛媛県松山市中村1丁目3-34 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・エラン | 326万円 〜 500万円 | 愛媛県松山市立花5丁目1-16 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全34戸 |
| 三和マンション末広 | 580万円 〜 1,167万円 | 愛媛県松山市末広町5-14 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| 第96杉フラット | 438万円 〜 585万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目1-3 |
1988年3月（築39年） 地上10階 / 全38戸 |
| キャッスル中村 | 455万円 〜 558万円 | 愛媛県松山市中村3丁目3-35 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| AVENUENAGAKI | 626万円 〜 897万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目6-13 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾンノマ | 388万円 〜 508万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-3 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウインズビル永木町No.2 | 396万円 〜 584万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-14 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン勝山 | 441万円 〜 787万円 | 愛媛県松山市錦町2-13 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウインズビル永木町No.1 | 364万円 〜 496万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-14 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スペリオール立花 | 598万円 〜 1,193万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-36 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Casukido | 290万円 〜 781万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-30 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| フレッシュリーブス | 684万円 〜 1,683万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目3-8 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 兼久マンション | 360万円 〜 641万円 | 愛媛県松山市中村1丁目1-28 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル第5中村 | 437万円 〜 541万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-29 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全56戸 |
| ハイエスト立花 | 394万円 〜 579万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-39 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイエスト中村 | 661万円 〜 834万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-25 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾン玉井 | 653万円 〜 823万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目15 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンド永代 | 519万円 〜 1,325万円 | 愛媛県松山市永代町14-4 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディーハイツ柳井 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市柳井町1丁目3-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1989年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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