この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市南久米町234
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,162 万円 54m²の部屋
〜1,858 万円 72.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンディッシュ久米の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
60.78m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,162万円54m²の部屋22万円 / m²
〜1,858万円72.15m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市南久米町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市南久米町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,297万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,264万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,162万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,132万円 | 97.4％ |
このマンションと、松山市南久米町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,162万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,162万円 |
| 買取 | 697万円 〜 929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.74万円54m²の部屋
〜8.49万円72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンディッシュ久米の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンディッシュ久米が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 6階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
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サンディッシュ久米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.98%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：2.07% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンディッシュ久米 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市南久米町234 |
| 交通 |
|
【外観】完成写真
【外観】完成写真
【外観】エントランス部分
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】
【周辺】【小学校】松山市立北久米小学校まで801ｍ
【周辺】【スーパー】松山生協 久米店まで334ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポカワモト5 | 882万円 〜 1,074万円 | 愛媛県松山市南久米町382 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Neoステージ21 | 665万円 〜 802万円 | 愛媛県松山市鷹子町857 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー鷹子 | 1,184万円 〜 1,698万円 | 愛媛県松山市鷹子町798-1 |
1994年7月（築31年） 地上12階 / 全39戸 |
| サンシャイン久米 | 654万円 〜 783万円 | 愛媛県松山市鷹子町793-1 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス鷹子 | 1,356万円 〜 1,601万円 | 愛媛県松山市鷹子町796-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全43戸 |
| パークベルズ久米 | 1,164万円 〜 1,684万円 | 愛媛県松山市南久米町111 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| エコール久米 | 415万円 〜 676万円 | 愛媛県松山市福音寺町8-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全91戸 |
| サンハイツ11 | 579万円 〜 737万円 | 愛媛県松山市来住町233-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| プリマヴェーラ | 1,340万円 〜 1,679万円 | 愛媛県松山市来住町232 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| VillaClair | 1,237万円 〜 1,697万円 | 愛媛県松山市畑寺4丁目4-12 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドコンフォート | 1,120万円 〜 1,354万円 | 愛媛県松山市鷹子町203 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| NISHIHARA・M | 1,274万円 〜 1,644万円 | 愛媛県松山市鷹子町571-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| F愛光マンション | 416万円 〜 500万円 | 愛媛県松山市福音寺町60-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| Falcobambino | 1,316万円 〜 2,608万円 | 愛媛県松山市鷹子町520-1 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| ユーミー高雄2 | 1,183万円 〜 1,423万円 | 愛媛県松山市来住町314 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディア星ノ岡 | 1,181万円 〜 1,802万円 | 愛媛県松山市星岡1丁目23-20 |
1994年3月（築31年） 地上15階 / 全70戸 |
| アビターレ・エッセ | 756万円 〜 905万円 | 愛媛県松山市福音寺町431-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| Royalcourt桑原 | 545万円 〜 686万円 | 愛媛県松山市桑原4丁目16-1 |
1994年5月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| ル・ロアヴェール | 1,656万円 〜 2,648万円 | 愛媛県松山市福音寺町533 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジュネス・ミトモ | 562万円 〜 675万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンテラス・束本 | 773万円 〜 1,516万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-1 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| グレース.K | 390万円 〜 2,467万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目5-30 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| オレンジハイツ束本 | 773万円 〜 1,003万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-14 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ローズシティ | 610万円 〜 739万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目9-6 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| 佐伯ビルディングスNo.11 | 739万円 〜 896万円 | 愛媛県松山市束本1丁目4-35 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾン土居 | 856万円 〜 1,059万円 | 愛媛県松山市土居町954-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ACTY小坂 | 434万円 〜 587万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目2-3 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| MORECREST | 1,131万円 〜 2,458万円 | 愛媛県松山市東石井4丁目13-8 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| セレネ弐番館 | 1,345万円 〜 1,624万円 | 愛媛県松山市桑原2丁目7-23 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャトレー小坂 | 761万円 〜 922万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目3-14 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
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