愛媛県松山市南江戸5丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,334 万円 58.32m²の部屋
〜1,714 万円 58.5m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】共用部分
2/3
【周辺】周辺
3/3サンセールHirataの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンセールHirataの売却に役立つ情報をチェック！
サンセールHirataの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
58.5m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
58.5m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,334万円 （23万円 / m²） 58.32m²の部屋
〜1,714万円 （29万円 / m²） 58.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(松山市南江戸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,325万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,177万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,334万円 |
| 5年後(築30年) | 88.8％ | 1,185万円 |
このマンションと、松山市南江戸の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (58.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
サンセールHirata周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.52%、 2年前→1年前：3.70%、 1年前→今年：7.44% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.79万円 / 月 58.32m²の部屋
〜
6.65万円 / 月 58.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンセールHirataの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサンセールHirataが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オレンジハイツ南江戸 | 1,598万円 〜 2,108万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目15-5 |
1999年12月（築26年） 地上13階 / 全34戸 |
| フライブルグIT | 649万円 〜 3,412万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目5-12 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレス松山駅西 | 1,695万円 〜 2,235万円 | 愛媛県松山市辻町3-12 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| カローラ宮田 | 1,024万円 〜 2,504万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロージュ宮田 | 1,973万円 〜 3,029万円 | 愛媛県松山市宮田町166 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルサクラメント | 456万円 〜 656万円 | 愛媛県松山市生石町516-3 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブラウンハイム味酒 | 647万円 〜 836万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-6 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| 美沢寿ハイツ | 498万円 〜 1,227万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目7-27 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドゥエル萱町 | 1,534万円 〜 1,876万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目2-2 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,580万円 〜 2,379万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全49戸 |
| ハイム3 | 836万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市生石町587 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| アメニエス萱町 | 967万円 〜 1,237万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目4-5 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビューテラス西堀端 | 794万円 〜 1,047万円 | 愛媛県松山市松前町1丁目4-7 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| 第3マンションふじ | 737万円 〜 981万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-2 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークベルズ味酒町 | 2,272万円 〜 2,895万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全1戸 |
| マシェイユ竹原 | 999万円 〜 1,185万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目8-22 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,790万円 〜 2,843万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全83戸 |
| ハロー・コートMM | 936万円 〜 1,225万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-42 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハロー・コートM2 | 989万円 〜 1,298万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-39 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャルマンコーポ湊町 | 791万円 〜 1,014万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目3-11 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| エンゼルコート古町 | 903万円 〜 1,324万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルテ本町 | 738万円 〜 969万円 | 愛媛県松山市本町2丁目4-19 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| グレイス衣山東 | 24万円 〜 1,822万円 | 愛媛県松山市衣山2丁目6-50 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| エスポアール萱町 | 719万円 〜 929万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| J'city千舟 | 1,576万円 〜 2,339万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-11 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全32戸 |
| 7'sSTORIES | 749万円 〜 1,863万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-14 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全7戸 |
| ボンショワール3 | 554万円 〜 747万円 | 愛媛県松山市土橋町16-5 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全5戸 |
| パークベルズ西堀端 | 1,957万円 〜 2,450万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-8 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,717万円 〜 2,526万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全96戸 |
| パークハイツ千舟 | 870万円 〜 2,005万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンセールHirata |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市南江戸5丁目5-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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