愛媛県松山市湊町7丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
644 万円 50m²の部屋
〜1,107 万円 73.7m²の部屋
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644万円 （13万円 / m²） 50m²の部屋
〜1,107万円 （15万円 / m²） 73.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 73.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 644万円 | 1,107万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万1,310円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万1,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 607万4,592円 | 1,058万8,718円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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カーサ・市駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 644万円 |
| 買取 | 387万円 〜 516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 50m²の部屋
〜
8.47万円 / 月 73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・市駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・市駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森本マンション | 262万円 〜 662万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目2-6 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全17戸 |
| 伊藤マンション | 490万円 〜 620万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目2-9 |
1977年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オックスフォードサーカス永代町 | 271万円 〜 1,017万円 | 愛媛県松山市永代町4-10 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| Mシティ22 | 596万円 〜 2,302万円 | 愛媛県松山市永代町7-2 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| エバーグリーン松山2号館 | 773万円 〜 1,473万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目1-53 |
1978年3月（築49年） 地上9階 / 全89戸 |
| 有田マンション | 482万円 〜 608万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目1-12 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オックスフォードサーカス南江戸 | 328万円 〜 438万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目6-28 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全6戸 |
| 愛媛マンション | 362万円 〜 450万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目10-15 |
1979年3月（築48年） 地上7階 / 全30戸 |
| やないハイツ | 288万円 〜 735万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目19-5 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊賀上マンション | 637万円 〜 760万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目9-7 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| アトムスカイマンション | 592万円 〜 1,082万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目20-28 |
1979年2月（築48年） 地上8階 / 全36戸 |
| 朝日マンション | 510万円 〜 780万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目16-21 |
1978年10月（築48年） 地上6階 / 全29戸 |
| 河原町ハイツ | 15万円 〜 669万円 | 愛媛県松山市河原町6-3 |
1976年10月（築50年） 地上6階 / 全18戸 |
| アイビル湊町 | 630万円 〜 742万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目2-3 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョベール味酒 | 523万円 〜 934万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目9-22 |
1977年2月（築50年） 地上7階 / 全45戸 |
| アートハイム古町 | 532万円 〜 1,005万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目4-2 |
1977年12月（築49年） 地上6階 / 全16戸 |
| アトム和泉マンション | 520万円 〜 860万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-34 |
1979年2月（築48年） 地上6階 / 全30戸 |
| 古町マンション | 331万円 〜 509万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-9 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| LACASATAIKEN6 | 372万円 〜 435万円 | 愛媛県松山市北立花町9-4 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス三番町壱番館 | 550万円 〜 927万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目4-4 |
1979年9月（築47年） 地上7階 / 全15戸 |
| ミツダコーポ本町 | 287万円 〜 385万円 | 愛媛県松山市松前町5丁目2-2 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 萱町マンション | 222万円 〜 299万円 | 愛媛県松山市松前町5丁目2-12 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| 尾崎マンション | 401万円 〜 519万円 | 愛媛県松山市生石町375-2 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全21戸 |
| レーベンイケダ土居田1 | 491万円 〜 616万円 | 愛媛県松山市土居田町170 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| SUMiTAS-Village | 495万円 〜 726万円 | 愛媛県松山市土居田町58-1 |
1978年9月（築48年） 地上6階 / 全30戸 |
| オックスフォード・サーカス一番町 | 354万円 〜 729万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目6-4 |
1979年10月（築47年） 地上8階 / 全28戸 |
| アクティブ木屋町 | 531万円 〜 852万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目8-2 |
1979年7月（築48年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドロッソ朝生田 | 570万円 〜 922万円 | 愛媛県松山市立花6丁目2-2 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントラルハイム壱番館 | 733万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市立花5丁目1-1 |
1978年11月（築48年） 地上7階 / 全30戸 |
| ピカデリーサーカス朝生田 | 395万円 〜 816万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目2-23 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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創業40年 DCM（旧ダイキ）とともに
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人を想い家を結ぶ
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・市駅 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市湊町7丁目2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/4
2LDK 4階
2/4
2LDK 7階
3/4
2LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1977年12月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市湊町7丁目2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道高浜線 / 松山市駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1977年12月(築49年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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