愛媛県松山市立花5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
733 万円 52.3m²の部屋
〜991 万円 59.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】駐車場
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【周辺】伊予鉄 横河原線 いよ立花駅
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【周辺】松山市立素鵞小学校
7/7セントラルハイム壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
733万円 （14万円 / m²） 52.3m²の部屋
〜991万円 （17万円 / m²） 59.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.3m²の部屋の場合 | 59.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 733万円 | 991万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万3,030円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万8,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 695万7,625円 | 948万1,685円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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セントラルハイム壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 733万円 |
| 買取 | 440万円 〜 586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.94万円 / 月 52.3m²の部屋
〜
6.65万円 / 月 59.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルハイム壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイム壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.90m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.90m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルハイム弐番館 | 780万円 〜 1,551万円 | 愛媛県松山市立花5丁目1-3 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランドロッソ朝生田 | 570万円 〜 922万円 | 愛媛県松山市立花6丁目2-2 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライブタウン中村 | 15万円 〜 875万円 | 愛媛県松山市中村4丁目11-14 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全40戸 |
| アトムマンション天山 | 414万円 〜 503万円 | 愛媛県松山市天山3丁目11-10 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊賀上マンション | 637万円 〜 760万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目9-7 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| TROISBONHEUR3 | 750万円 〜 920万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-38 |
1979年11月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| やないハイツ | 288万円 〜 735万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目19-5 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西岡プラザ | 577万円 〜 742万円 | 愛媛県松山市西石井1丁目9-31 |
1978年9月（築48年） 地上6階 / 全30戸 |
| LACASATAIKEN6 | 372万円 〜 435万円 | 愛媛県松山市北立花町9-4 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全13戸 |
| アイビル湊町 | 630万円 〜 742万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目2-3 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 517万円 〜 1,202万円 | 愛媛県松山市福音寺町720-4 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全25戸 |
| アトムスカイマンション | 592万円 〜 1,082万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目20-28 |
1979年2月（築48年） 地上8階 / 全36戸 |
| ユーキハイツ | 593万円 〜 869万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-14 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| ピカデリーサーカス朝生田 | 395万円 〜 816万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目2-23 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| アトムマンション朝生田1 | 768万円 〜 972万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目5-12 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 濱田レジデンス | 504万円 〜 762万円 | 愛媛県松山市小栗2丁目2-5 |
1980年2月（築47年） 地上7階 / 全26戸 |
| ビージョイマンション5号館 | 519万円 〜 929万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目3-31 |
1978年2月（築49年） 地上10階 / 全48戸 |
| レジデンス三番町壱番館 | 550万円 〜 927万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目4-4 |
1979年9月（築47年） 地上7階 / 全15戸 |
| ルチア3番町 | 271万円 〜 826万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目6-4 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaCaSaタイケン5 | 389万円 〜 654万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目8-3 |
1977年7月（築50年） 地上5階 / 全19戸 |
| エムワイ小坂 | 465万円 〜 821万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目1-10 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全28戸 |
| Mシティ22 | 596万円 〜 2,302万円 | 愛媛県松山市永代町7-2 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 小坂ハイツ | 568万円 〜 755万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目7-18 |
1979年11月（築47年） 地上6階 / 全39戸 |
| Leberceau | 696万円 〜 2,287万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目9-1 |
1977年3月（築50年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレース小栗 | 464万円 〜 807万円 | 愛媛県松山市小栗3丁目4-23 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| オックスフォードサーカス永代町 | 271万円 〜 1,017万円 | 愛媛県松山市永代町4-10 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルベアの森 | 442万円 〜 814万円 | 愛媛県松山市束本2丁目9-23 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全15戸 |
| マンションフランボーヤン | 247万円 〜 326万円 | 愛媛県松山市北藤原町9-21 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトム和泉マンション | 520万円 〜 860万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-34 |
1979年2月（築48年） 地上6階 / 全30戸 |
| 共和マンション | 564万円 〜 787万円 | 愛媛県松山市築山町12-23 |
1977年9月（築49年） 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルハイム壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市立花5丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
2LDK 4階
4/8
2LDK 4階
5/8
2LDK 5階
6/8
1LDK 5階
7/8
1LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1978年11月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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愛媛県松山市立花5丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1978年11月(築48年)【設備・条件】
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