この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市三津2丁目12-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
952 万円 62.47m²の部屋
〜1,660 万円 86.79m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
952万円62.47m²の部屋15万円 / m²
〜1,660万円86.79m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市三津)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市三津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,029万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,002万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 952万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 928万円 | 97.4％ |
このマンションと、松山市三津の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
952万円 (62.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリスコート三津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,269万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,299万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 890万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,099万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 1,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2023年5月 |
| 930万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,090万円 | 69.05m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2022年3月 |
| 1,150万円 | 69.05m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,198万円 | 69.68m² | 3LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年2月 |
| 1,180万円 | 71.35m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月 |
| 1,080万円 | 69.05m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月 |
| 1,380万円 | 80.55m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 1,380万円 | 72.97m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 850万円 | 69.05m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 900万円 | 69.05m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 572万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.89万円62.47m²の部屋
〜8.9万円86.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリスコート三津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリスコート三津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 12階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 105.58m² | 4LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 86.79m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 86.79m² | 4LDK / 8階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2009年4月 |
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フェリスコート三津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェリスコート三津 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市三津2丁目12-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真です。
【外観】建物入口です。
【エントランス】エントランスホールです。
【駐車場】
【周辺】【周辺環境】セブンイレブン松山三津浜港前店まで約350m（徒歩5分）。
【周辺】【周辺環境】ラ・ムー松山西店まで約380m（徒歩5分）。
【周辺】【周辺環境】三津浜小学校まで約670m（徒歩9分）。
【周辺】【周辺環境】三津浜中学校まで約1300m（徒歩17分）。
【周辺】【周辺環境】松山市三津浜支所まで約380m（徒歩5分）。
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブリオ | 897万円 〜 1,425万円 | 愛媛県松山市清住2丁目1095-1 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレス久万ノ台 | 942万円 〜 1,646万円 | 愛媛県松山市久万ノ台606-1 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全22戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,086万円 〜 1,910万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全125戸 |
| グリーンコート衣山 | 1,115万円 〜 1,425万円 | 愛媛県松山市衣山2丁目6-36 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| ユートピアハイツ | 792万円 〜 1,343万円 | 愛媛県松山市安城寺町174-1 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| 美沢レジデンス | 511万円 〜 2,105万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランアルブル山越2 | 377万円 〜 655万円 | 愛媛県松山市山越5丁目12-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| アビタ新空港通 | 854万円 〜 1,178万円 | 愛媛県松山市北吉田町204-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| 第75杉フラット | 692万円 〜 1,039万円 | 愛媛県松山市中央1丁目23-22 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| サン山越 | 677万円 〜 867万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-30 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハイアット山越 | 685万円 〜 891万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-31 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴィラアンソレイユ南江戸 | 397万円 〜 559万円 | 愛媛県松山市南江戸6丁目6-20 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| オックスフォード・サーカス高岡 | 505万円 〜 715万円 | 愛媛県松山市高岡町571 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アークヒルズ壱番館 | 1,107万円 〜 1,699万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目8-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェルタ高岡 | 719万円 〜 863万円 | 愛媛県松山市高岡町208-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランシャトレ姫原 | 1,016万円 〜 1,436万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目3-36 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ニコルクラブ | 490万円 〜 632万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目8-31 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランコート山越2 | 1,001万円 〜 1,505万円 | 愛媛県松山市山越1丁目16-11 |
1994年6月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フライブルクカースル | 980万円 〜 1,523万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目6-16 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ツインハーモニー | 621万円 〜 795万円 | 愛媛県松山市北斎院町15-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| エンブレム鴨川 | 417万円 〜 615万円 | 愛媛県松山市鴨川1丁目6-57 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイムビル3 | 517万円 〜 717万円 | 愛媛県松山市中央1丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| フォルテ愛光 | 857万円 〜 1,163万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルズ愛光 | 835万円 〜 1,081万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォルム山越 | 723万円 〜 971万円 | 愛媛県松山市山越1丁目12-5 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン・マキ | 447万円 〜 579万円 | 愛媛県松山市山越1丁目12-6 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェレナ辻町 | 802万円 〜 1,045万円 | 愛媛県松山市辻町13-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| オレンジハイツ愛光 | 880万円 〜 1,118万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポ陽向 | 505万円 〜 628万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目6-3 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| カミーリア愛光 | 843万円 〜 1,072万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
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