この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市美沢2丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
521 万円 29.16m²の部屋
〜2,138 万円 91.8m²の部屋
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社員画像
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
美沢レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
57.12m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
29.16m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
521万円29.16m²の部屋18万円 / m²
〜2,138万円91.8m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市美沢)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市美沢 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 436万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 425万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 521万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 507万円 | 97.4％ |
このマンションと、松山市美沢の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
521万円 (29.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 521万円 |
| 買取 | 313万円 〜 417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.32万円29.16m²の部屋
〜10.66万円91.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
美沢レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美沢レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.12m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
美沢レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.98%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：2.07% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 美沢レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市美沢2丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】ドラッグストア
【周辺】銀行
【周辺】郵便局
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】スーパー
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコート衣山 | 1,121万円 〜 1,426万円 | 愛媛県松山市衣山2丁目6-36 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| 第75杉フラット | 668万円 〜 1,038万円 | 愛媛県松山市中央1丁目23-22 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,078万円 〜 1,889万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全125戸 |
| フォルテ愛光 | 830万円 〜 1,166万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルズ愛光 | 809万円 〜 1,085万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| オレンジハイツ愛光 | 853万円 〜 1,121万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| アークヒルズ壱番館 | 1,070万円 〜 1,700万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目8-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライラック愛光 | 853万円 〜 1,121万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニコルクラブ | 474万円 〜 634万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目8-31 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェレナ辻町 | 777万円 〜 1,048万円 | 愛媛県松山市辻町13-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| キャッスルビュー味酒野 | 1,062万円 〜 1,653万円 | 愛媛県松山市辻町8-23 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全39戸 |
| マイムビル3 | 498万円 〜 716万円 | 愛媛県松山市中央1丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランディア宮田 | 1,715万円 〜 2,913万円 | 愛媛県松山市宮田町188-8 |
1997年11月（築27年） 地上15階 / 全80戸 |
| ロイヤルアネックス宮西 | 426万円 〜 902万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目5-43 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| BASICapartment | 381万円 〜 621万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目5-21 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アップル・リング | 743万円 〜 1,104万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目7-23 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリメールみなみ | 570万円 〜 729万円 | 愛媛県松山市辻町1-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1,342万円 〜 2,063万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全52戸 |
| フライブルクカースル | 936万円 〜 1,505万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目6-16 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| 古町ハイツ | 1,237万円 〜 1,645万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| ドリームハイツ味酒 | 579万円 〜 779万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目3-12 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| エクセルコート味酒 | 475万円 〜 735万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目16-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンクレア萱町 | 805万円 〜 1,090万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目4-11 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全5戸 |
| パストラル21 | 624万円 〜 1,770万円 | 愛媛県松山市宮田町169-10 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| カンファートハウス | 527万円 〜 706万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目96 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロイヤルガーデン | 547万円 〜 1,736万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| サン山越 | 651万円 〜 863万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-30 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハイアット山越 | 659万円 〜 887万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-31 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレアール味酒 | 536万円 〜 722万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-4 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| カドタパレス | 502万円 〜 990万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-11 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
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