ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市フェニックス松末

フェニックス松末はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市松末2丁目14-20

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

660 万円 30.4m²の部屋

809 万円 30.4m²の部屋

簡単
1分

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フェニックス松末の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フェニックス松末の売却に強い不動産会社 4社

フェニックス松末の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェニックス松末から近い順に表示しています

株式会社ケーズハウス
物件から
0.9
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号
株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
2.3
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号
株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
レッツ
物件から
4.2
  • 愛媛県松山市空港通2丁目19-18
  • バス 空港通2丁目下車 徒歩3分

公認不動産コンサルティングマスターが対応

家、土地、田畑、分譲マンション、1棟マンション、ビル、事務所、工場、駐車場等、各種取扱い可能です。また、空き家、空き地問題、遺産分割、相続対策、資金調達等にも積極的に取り組んでいますのでご相談ください。不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士、不動産エヴァリューション専門士)が対応いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者兼頭 毅
  • 免許番号愛媛県知事(05)第004636号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フェニックス松末の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

フェニックス松末6階3.8万円

賃貸募集中

賃料3.8万円

30.4m² 1DK
3階

フェニックス松末3階3.9万円

賃貸募集中

賃料3.9万円

30.4m² 1DK
2階

フェニックス松末2階3.9万円

賃貸募集中

賃料3.9万円

30.4m² 1DK

フェニックス松末は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

660万円30.4m²の部屋22万円 / m²

809万円30.4m²の部屋27万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市松末)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(松山市松末 / 専有面積:40m² )
変化割合
築27年(現在) 917万円 100%
築30年(3年後) 848万円 92.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 660万円 100%
3年後(築30年) 610万円 92.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市松末の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

660万円 (30.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 23万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 660万円
買取 396万円 〜 528万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェニックス松末は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

3.95万円30.4m²の部屋

4.56万円30.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェニックス松末の賃料掲載履歴(6件)

フェニックス松末の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス松末が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.9万円 / 月 30.40m² 1DK / 3階 2024年10月
3.7万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2023年11月〜2024年1月
3.7万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2022年11月〜2023年1月
3.6万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2022年4月
3.7万円 / 月 30.40m² 1DK / 6階 2020年11月〜2021年2月
3.6万円 / 月 30.40m² 1DK / 3階 2019年8月〜2020年2月

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フェニックス松末周辺の中古マンション価格推移情報

フェニックス松末周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年10月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.70%、 2年前→1年前:1.01%、 1年前→今年:1.50%

愛媛県の直近3年間の変動(12.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 フェニックス松末
所在地 愛媛県松山市松末2丁目14-20
交通
  • 伊予鉄道横河原線 / 福音寺駅 徒歩7分
  • 伊予鉄道横河原線 / 北久米駅 徒歩16分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

築年月(築年数) 1998年11月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月30日]

フェニックス松末の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アビターレ・エッセ 758万円 〜 920万円 愛媛県松山市福音寺町431-1 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全20戸
サンピア桑原 493万円 〜 674万円 愛媛県松山市桑原5丁目2-5 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全38戸
クレール野本 999万円 〜 1,549万円 愛媛県松山市束本1丁目2-9 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全8戸
フラヌール桑原 855万円 〜 1,028万円 愛媛県松山市桑原7丁目2-26 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ぴゅうるAISHIN 590万円 〜 709万円 愛媛県松山市福音寺町701-5 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
サントノーレ枝松 911万円 〜 1,942万円 愛媛県松山市枝松4丁目3-36 1999年11月(築26年)
地上11階 / 全38戸
カサグランデ枝松 724万円 〜 905万円 愛媛県松山市枝松4丁目2-3 1999年4月(築26年)
地上8階 / 全29戸
メゾン・プルミエール 509万円 〜 805万円 愛媛県松山市桑原4丁目9-39 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全12戸
サンハイム枝松 695万円 〜 899万円 愛媛県松山市枝松2丁目2-4 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全24戸
リビエール天山 597万円 〜 725万円 愛媛県松山市天山1丁目14-28 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全28戸
フォレスト二宮 885万円 〜 1,063万円 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全6戸
フォレスト21 791万円 〜 999万円 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全6戸
フォレスト辻野 800万円 〜 993万円 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全6戸
フォレスト居村 800万円 〜 1,010万円 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全6戸
第79杉フラット 791万円 〜 1,052万円 愛媛県松山市小坂2丁目7-24 1999年12月(築25年)
地上7階 / 全36戸
フォーエバー1 800万円 〜 1,010万円 愛媛県松山市小坂2丁目7-27 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全6戸
カローラ桑原 828万円 〜 1,009万円 愛媛県松山市桑原1丁目6-36 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全27戸
パークベルズ久米 1,150万円 〜 1,687万円 愛媛県松山市南久米町111 1997年2月(築28年)
地上14階 / 全72戸
YTM中村 863万円 〜 1,069万円 愛媛県松山市中村5丁目3-12 1996年12月(築28年)
地上7階 / 全18戸
プラザG&K 590万円 〜 794万円 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-15 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルコート2 650万円 〜 810万円 愛媛県松山市祇園町1-37 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全56戸
コンフォルト天山 706万円 〜 856万円 愛媛県松山市天山3丁目11-30 1999年10月(築26年)
地上5階 / 全16戸
チフネマンションNo.6 652万円 〜 1,063万円 愛媛県松山市祇園町1-15 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全14戸
ベルメゾンF 1,208万円 〜 1,451万円 愛媛県松山市祇園町4-20 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全6戸
天山ガーデンハウス 615万円 〜 1,321万円 愛媛県松山市天山3丁目7-35 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全38戸
ベルルブラン 661万円 〜 793万円 愛媛県松山市祇園町6-6 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全19戸
天山ハイツ1 795万円 〜 964万円 愛媛県松山市天山3丁目5-26 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全9戸
天山ハイツ2 796万円 〜 957万円 愛媛県松山市天山3丁目5-26 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ガイアメイ東石井 1,197万円 〜 1,653万円 愛媛県松山市東石井5丁目8-23 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全45戸
ライオンズマンション石手川公園 1,160万円 〜 1,724万円 愛媛県松山市新立町1-11 1998年1月(築27年)
地上14階 / 全51戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フェニックス松末を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェニックス松末の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フェニックス松末の売り時ですか?
フェニックス松末がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で12.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.70%、2年前→1年前:1.01%、1年前→今年:1.50%)
愛媛県の直近3年間の変動(12.37%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年10月9日