愛媛県松山市本町3丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,723 万円 64.23m²の部屋
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【外観】
1/14
【周辺】【小学校】味酒小学校まで913ｍ
2/14
【周辺】【中学校】勝山中学校まで1292ｍ
3/14
【周辺】【スーパー】フジ本町店まで828ｍ
4/14
【周辺】【スーパー】スーパー日東高砂店まで1075ｍ
5/14
【周辺】【ショッピングセンター】フジグラン松山まで618ｍ
6/14
【周辺】【スーパー】セブンスター六軒家店まで1476ｍ
7/14
【周辺】【スーパー】マルナカ中央通り店まで1415ｍ
8/14
【周辺】【ドラッグストア】レディ薬局味酒店まで1098ｍ
9/14
【周辺】【ドラッグストア】コスモス辻町店まで1009ｍ
10/14
【周辺】【総合病院】越智クリニックまで944ｍ
11/14
【周辺】【総合病院】松山市民病院まで1076ｍ
12/14
【周辺】【総合病院】おおぞら病院まで1335ｍ
13/14
【周辺】【総合病院】松山赤十字病院まで1710ｍ
14/14グランディア札之辻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディア札之辻の売却に役立つ情報をチェック！
グランディア札之辻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 1,999万円 |
80.05m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,723万円 （27万円 / m²） 64.23m²の部屋
〜2,756万円 （34万円 / m²） 80.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(松山市本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,155万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,061万円 | 91.8％ |
| 築30年(9年後) | 941万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,723万円 |
| 4年後(築25年) | 91.8％ | 1,582万円 |
| 9年後(築30年) | 81.5％ | 1,404万円 |
このマンションと、松山市本町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,723万円 (64.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 19万円 / m² |
グランディア札之辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：3.58%、 1年前→今年：4.81% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア札之辻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,200万円 | 64.24m² | 1R / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,723万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.87万円 / 月 64.23m²の部屋
〜
14.19万円 / 月 80.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥエル若草 | 1,817万円 〜 3,366万円 | 愛媛県松山市若草町5-1 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| GrandLumiere | 935万円 〜 1,656万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-14 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| フェリス | 790万円 〜 1,063万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目8-2 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベネスターレマサキ | 709万円 〜 980万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパス本町 | 1,693万円 〜 2,588万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-7 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| シェレナ本町 | 913万円 〜 1,226万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目4-3 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴァレーレ萱町 | 962万円 〜 1,305万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-9 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレイスパル本町 | 767万円 〜 1,024万円 | 愛媛県松山市平和通5丁目3-4 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラシアス萱町 | 928万円 〜 1,218万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目3-6 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェニックス西堀端 | 893万円 〜 1,184万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランディアパークウエスト | 1,840万円 〜 2,728万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目2-6 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全58戸 |
| フローレンス味酒グランドアーク | 2,432万円 〜 4,004万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目14-13 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全88戸 |
| ペ・パサージュ平和 | 684万円 〜 921万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-14 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| パークベルズ木屋町 | 2,248万円 〜 2,817万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| United-SQUARE | 906万円 〜 1,182万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目3-3 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォルテ古町駅前 | 1,031万円 〜 1,372万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| クオリア高砂 | 847万円 〜 1,324万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目3-32 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| デリアス木屋町 | 827万円 〜 2,216万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目7-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
| アスティオン本町 | 1,175万円 〜 1,578万円 | 愛媛県松山市本町5丁目2-1 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブルーランド本町 | 705万円 〜 1,061万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| オーベルジュ本町 | 927万円 〜 1,218万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| アミスタッド本町 | 803万円 〜 1,364万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| フェニックス味酒 | 758万円 〜 1,838万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目1-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| パークベルズ古町 | 1,873万円 〜 3,235万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目1-9 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| リエッタ清水町 | 804万円 〜 1,076万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-5 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ing-Σ | 1,105万円 〜 1,502万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目2-18 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴェルデ・ビュー大手町 | 946万円 〜 1,244万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目14-4 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブラウンハイム清水町 | 738万円 〜 970万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目7-9 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| originalbox28 | 790万円 〜 1,063万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンティア宮西 | 2,686万円 〜 3,458万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目3-3 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディア札之辻 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市本町3丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/9
2LDK 3階
2/9
2LDK 4階
3/9
1SLDK 5階
4/9
2SLDK 5階
5/9
2LDK 7階
6/9
1R 11階
7/9
2LDK 12階
8/9
2LDK 13階
9/9| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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