この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市平井町2169-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
952 万円 48.6m²の部屋
〜1,193 万円 51.8m²の部屋
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店舗外観
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ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
952万円48.6m²の部屋20万円 / m²
〜1,193万円51.8m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市平井町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市平井町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 753万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 661万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 952万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 835万円 | 87.7％ |
このマンションと、松山市平井町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
952万円 (48.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 571万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.98万円48.6m²の部屋
〜5.72万円51.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスプラス平井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスプラス平井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アスプラス平井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アスプラス平井 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市平井町2169-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配ボックス
【周辺】駐車場
【周辺】駐輪場
【周辺】伊予鉄 鷹ノ子駅
【周辺】上新畑 バス停
【周辺】ローソン 松山平井町店
【周辺】マルナカ 平井店
【周辺】くすりのレディ 平井店
【周辺】コープえひめ 久米店
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドコンフォート | 990万円 〜 1,191万円 | 愛媛県松山市鷹子町203 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス鷹子第3 | 1,469万円 〜 2,059万円 | 愛媛県松山市鷹子町700-4 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全82戸 |
| Neoステージ21 | 584万円 〜 708万円 | 愛媛県松山市鷹子町857 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ・アカマツ | 1,111万円 〜 1,336万円 | 愛媛県松山市南久米町383 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラポール来住町 | 1,326万円 〜 1,717万円 | 愛媛県松山市来住町 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| グリーンハイツT | 435万円 〜 1,050万円 | 愛媛県松山市来住町1279-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| サントノーレ来住 | 1,124万円 〜 1,776万円 | 愛媛県松山市来住町1423-1 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラヌール桑原 | 754万円 〜 898万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目2-26 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェニックス松末 | 587万円 〜 713万円 | 愛媛県松山市松末2丁目14-20 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン・プルミエール | 448万円 〜 702万円 | 愛媛県松山市桑原4丁目9-39 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジョイフルプラザ松末 | 1,228万円 〜 1,879万円 | 愛媛県松山市松末2丁目16-24 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンピア桑原 | 436万円 〜 591万円 | 愛媛県松山市桑原5丁目2-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| クレストM | 1,189万円 〜 1,651万円 | 愛媛県松山市桑原5丁目6-25 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| ぴゅうるAISHIN | 525万円 〜 624万円 | 愛媛県松山市福音寺町701-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレール野本 | 885万円 〜 1,361万円 | 愛媛県松山市束本1丁目2-9 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ForestaE | 914万円 〜 1,109万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目12-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| ビッグウエスト3 | 738万円 〜 1,227万円 | 愛媛県松山市森松町1132 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全20戸 |
| カサグランデ枝松 | 640万円 〜 797万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目2-3 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| サントノーレ枝松 | 883万円 〜 1,858万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-36 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| カローラ桑原 | 839万円 〜 1,018万円 | 愛媛県松山市桑原1丁目6-36 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| さくらレジデンス | 463万円 〜 1,184万円 | 愛媛県松山市井門町490-3 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ピアチェーレ | 662万円 〜 802万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目2-2 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハイム枝松 | 650万円 〜 852万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| フォレスト二宮 | 791万円 〜 941万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト21 | 745万円 〜 951万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト辻野 | 753万円 〜 944万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| リビエール天山 | 531万円 〜 639万円 | 愛媛県松山市天山1丁目14-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| フォレスト居村 | 753万円 〜 962万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・エスパシオ2 | 999万円 〜 1,341万円 | 愛媛県松山市森松町444-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォーエバー1 | 753万円 〜 962万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-27 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
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