この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市永木町2丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
856 万円 32.61m²の部屋
〜2,232 万円 68.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
Rinchnarnon+の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
32.61m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
856万円32.61m²の部屋26万円 / m²
〜2,232万円68.57m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市永木町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市永木町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 868万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 851万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 757万円 | 87.2％ |
| 築30年(11年後) | 664万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 856万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 839万円 | 97.9％ |
| 6年後(築25年) | 747万円 | 87.2％ |
| 11年後(築30年) | 655万円 | 76.5％ |
このマンションと、松山市永木町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
856万円 (32.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.74万円32.61m²の部屋
〜11.02万円68.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Rinchnarnon+周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.70%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：1.50% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Rinchnarnon+ |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 松山築山町店まで583ｍ
【周辺】【高校】愛媛県立松山東高校まで1245ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 松山大街道店まで951ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 松山いよてつ会館ビル店まで1038ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 松山大街道店まで1030ｍ
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活CLUB 松山大街道店まで623ｍ
【周辺】【デパート】松山三越まで1122ｍ
【周辺】【スーパー】マルナカ 小坂店まで824ｍ
【周辺】【スーパー】フジ立花店まで868ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ松山大街道店まで634ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 松山中村三丁目店まで596ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 松山小坂2丁目店まで718ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アービア永木 | 801万円 〜 2,125万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| フォルテAMG | 732万円 〜 1,022万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライフコート千舟 | 1,006万円 〜 1,240万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| アリストラフェンテ | 1,182万円 〜 1,596万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| エルプレール永木 | 991万円 〜 2,627万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,100万円 〜 1,594万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| 勝山町バートン | 1,053万円 〜 2,026万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| サンライズ湊町 | 750万円 〜 955万円 | 愛媛県松山市北立花町7-40 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンセット湊町 | 721万円 〜 904万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| Issei | 850万円 〜 2,921万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目11-10 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| サザンコート5 | 1,215万円 〜 1,487万円 | 愛媛県松山市北立花町6-18 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネーロ・リヴ | 996万円 〜 1,345万円 | 愛媛県松山市河原町6-4 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| 松山ウェスティン | 1,078万円 〜 1,490万円 | 愛媛県松山市二番町1丁目8-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロージュ湊町 | 1,918万円 〜 4,070万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目1-2 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 1,954万円 〜 4,063万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| アルファステイツ湊町 | 1,944万円 〜 2,895万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 722万円 〜 1,344万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| フリー・スロー | 1,010万円 〜 1,218万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-21 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| Cieloazul | 740万円 〜 893万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| マリンパレット2 | 1,205万円 〜 1,473万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランアソシア2 | 1,082万円 〜 1,381万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| ラ・ヴィータ小坂 | 793万円 〜 1,430万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| プレジール・ヴェレ | 1,348万円 〜 1,755万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目4-4 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| ヒールコート越智 | 1,499万円 〜 1,910万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 925万円 〜 1,186万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| サザンコート3 | 1,038万円 〜 1,255万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-4 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| コートノブール | 596万円 〜 1,248万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート6 | 1,047万円 〜 1,348万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,047万円 〜 1,312万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルヴィレッジ一番町 | 1,367万円 〜 1,742万円 | 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
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