この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市道後町1丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
558 万円 22.23m²の部屋
〜674 万円 22.23m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ道後の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.1万円 |
22.23m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
22.23m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
22.23m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
558万円22.23m²の部屋25万円 / m²
〜674万円22.23m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市道後町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市道後町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 520万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 494万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 558万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 529万円 | 94.8％ |
このマンションと、松山市道後町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
558万円 (22.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 558万円 |
| 買取 | 335万円 〜 446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.31万円22.23m²の部屋
〜3.77万円22.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ道後の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ道後が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2024年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2024年8月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2024年6月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2024年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年1月〜2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年1月〜2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2022年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 1階 | 2022年2月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2021年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2021年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 1階 | 2020年1月〜2021年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2020年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2020年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2020年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2019年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2019年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.23m² | 1R / 1階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツ道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ道後 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市道後町1丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造マンションタイプ
【周辺】松山赤十字病院まで徒歩10分
【周辺】松山大学まで徒歩17分
【周辺】愛媛大学まで徒歩11分
【周辺】ローソン道後駅前店まで徒歩4分
【周辺】フジ道後店まで徒歩1分
【周辺】愛媛大学農学部まで1740m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション道後公園第2 | 1,390万円 〜 2,203万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目11-12 |
1995年4月（築30年） 地上15階 / 全84戸 |
| スカール道後 | 1,546万円 〜 2,344万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目6-10 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレス道後公園 | 1,839万円 〜 2,356万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目8-37 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| ミッキーロイヤル道後 | 471万円 〜 605万円 | 愛媛県松山市道後湯之町10-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランド・スティタス道後 | 360万円 〜 2,088万円 | 愛媛県松山市道後湯之町11-14 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| レーベン道後 | 536万円 〜 1,020万円 | 愛媛県松山市道後喜多町4-30 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| リビエール道後 | 1,706万円 〜 2,164万円 | 愛媛県松山市道後今市9-35 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 湯築ロジュマン1 | 520万円 〜 661万円 | 愛媛県松山市道後喜多町7-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンインテグラル道後 | 855万円 〜 1,267万円 | 愛媛県松山市道後一万3-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全91戸 |
| グレースレジデンス | 522万円 〜 1,016万円 | 愛媛県松山市昭和町65-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ノーブル道後 | 1,535万円 〜 2,084万円 | 愛媛県松山市上市2丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルメン道後 | 613万円 〜 1,010万円 | 愛媛県松山市道後今市7-8 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャルマン道後 | 545万円 〜 1,380万円 | 愛媛県松山市道後北代6-7 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全49戸 |
| コーポラスたなか | 439万円 〜 551万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| 東雲ハイツ | 488万円 〜 728万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガルテン道後 | 675万円 〜 922万円 | 愛媛県松山市道後今市5-1 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| ハヤシハイツ | 694万円 〜 929万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目151-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| いよてつLofty上一万 | 794万円 〜 1,221万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全100戸 |
| メゾン・ド・ムーア | 365万円 〜 581万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高岡マンション | 372万円 〜 552万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,730万円 〜 2,666万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全53戸 |
| クレッシェンド | 591万円 〜 825万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-36 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランアルブル勝山 | 769万円 〜 1,048万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目6-60 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| グランディア持田館 | 2,015万円 〜 2,544万円 | 愛媛県松山市南持田町85 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| VillaSouth持田 | 685万円 〜 989万円 | 愛媛県松山市南持田町70 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| ステラハイツ湯渡 | 472万円 〜 1,145万円 | 愛媛県松山市湯渡町1-34 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| グレイスフル勝山 | 752万円 〜 2,055万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目5-6 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| ラフール築山 | 575万円 〜 744万円 | 愛媛県松山市築山町12-56 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジェイCITY道後石手 | 1,763万円 〜 2,167万円 | 愛媛県松山市石手4丁目3-20 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| エルドラード2 | 521万円 〜 791万円 | 愛媛県松山市中一万町4-21 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
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