この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市道後樋又2-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
678 万円 25.38m²の部屋
〜924 万円 27.3m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
678万円25.38m²の部屋27万円 / m²
〜924万円27.3m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市道後樋又)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市道後樋又 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 312万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 299万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 266万円 | 85.0％ |
| 築30年(12年後) | 232万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 678万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 650万円 | 95.8％ |
| 7年後(築25年) | 577万円 | 85.0％ |
| 12年後(築30年) | 504万円 | 74.3％ |
このマンションと、松山市道後樋又の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
678万円 (25.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも69％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 16万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 678万円 |
| 買取 | 407万円 〜 543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.61万円25.38m²の部屋
〜5.56万円27.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NEROの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNEROが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.18m² | 1DK / 7階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.18m² | 1DK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.42m² | 1DK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.18m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 5階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 2階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 7階 | 2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 7階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.18m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 6階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.18m² | 1DK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.42m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.42m² | 1DK / 6階 | 2017年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 2階 | 2015年4月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.18m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.18m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 2階 | 2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.18m² | 1DK / 5階 | 2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.18m² | 1K / 6階 | 2012年10月〜2013年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.18m² | 1DK / 5階 | 2013年1月 |
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NERO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市道後樋又を所在地とするNEROは、最寄りのバス停の道後北代口から徒歩約3分の立地となります。また、伊予鉄道環状線（JR松山駅経由）の赤十字病院前駅からは徒歩約6分です。同マンションは2007年3月に建てられ、RC構造を採り入れた地上7階建てとなっています。なお、管理については、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | NERO |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市道後樋又2-21 |
| 交通 |
|
【外観】美麗デザイナーズマンション
【外観】分譲マンション風エントランス。ゴミ捨て場がマンション裏手で外観キレイ。
【周辺】最寄コンビニ（サークルＫ）
【周辺】最寄コンビニ（FamilyMart）
【周辺】最寄スーパー（サニーマート）
【周辺】200ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 富士造型 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、外断熱、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LAPIS | 758万円 〜 960万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-23 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ツイン・ハーモニー道後1 | 828万円 〜 1,138万円 | 愛媛県松山市道後今市7-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ツイン・ハーモニー道後2 | 770万円 〜 1,088万円 | 愛媛県松山市道後今市7-15 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバン道後今市 | 937万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ドルーク道後今市 | 656万円 〜 972万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブロッサム道後 | 1,066万円 〜 1,760万円 | 愛媛県松山市道後北代6-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| カーザ・ビアンカ・ドゥエ | 666万円 〜 970万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,199万円 〜 1,517万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,856万円 〜 2,292万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォルテ平和通 | 870万円 〜 1,152万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレジール道後 | 3,247万円 〜 4,055万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| ブラッサム・ユー | 947万円 〜 1,246万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラメール3 | 731万円 〜 960万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンブレム3 | 717万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| プチメゾン和 | 655万円 〜 953万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 994万円 〜 1,261万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| ドルーク道後南町 | 984万円 〜 1,528万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| パスパッセ平和 | 889万円 〜 1,181万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| エクセラン清水 | 770万円 〜 1,066万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目43-12 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| オスト・ヴォルケ東雲 | 923万円 〜 1,238万円 | 愛媛県松山市東雲町3-21 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイルマンション道後の杜 | 1,862万円 〜 2,633万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 1,026万円 〜 1,352万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスターテ道後 | 1,003万円 〜 1,252万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンMB道後 | 1,554万円 〜 2,036万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,416万円 〜 4,630万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| メルヴェーユK | 1,860万円 〜 2,322万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全4戸 |
| サーパス北持田 | 2,487万円 〜 3,933万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ing-Σ | 1,022万円 〜 1,375万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,937万円 〜 5,207万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全90戸 |
| リエッタ清水町 | 753万円 〜 988万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
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