この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市道後北代9-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
679 万円 27.3m²の部屋
〜869 万円 27.3m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
679万円27.3m²の部屋25万円 / m²
〜869万円27.3m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市道後北代)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市道後北代 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 564万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 514万円 | 91.0％ |
| 築30年(9年後) | 450万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 679万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 618万円 | 91.0％ |
| 9年後(築30年) | 541万円 | 79.7％ |
このマンションと、松山市道後北代の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
679万円 (27.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 679万円 |
| 買取 | 407万円 〜 543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.14万円27.3m²の部屋
〜4.71万円27.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上岡マンション2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上岡マンション2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
上岡マンション2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 上岡マンション2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
| 交通 |
|
【外観】完成写真
【外観】完成写真
【周辺】
【周辺】【小学校】松山市立湯築小学校まで274ｍ
【周辺】【中学校】松山市立道後中学校まで2055ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィネ道後樋又 | 625万円 〜 812万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-3 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブロッサム道後 | 1,066万円 〜 1,760万円 | 愛媛県松山市道後北代6-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| マリンパレット3 | 509万円 〜 1,098万円 | 愛媛県松山市道後北代12-37 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファード・K | 608万円 〜 1,117万円 | 愛媛県松山市道後北代7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ツイン・ハーモニー道後1 | 828万円 〜 1,138万円 | 愛媛県松山市道後今市7-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス道後緑台 | 1,793万円 〜 3,664万円 | 愛媛県松山市道後緑台4-12 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全51戸 |
| 道後壱番館 | 560万円 〜 713万円 | 愛媛県松山市道後緑台6-21 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス道後 | 1,646万円 〜 2,455万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-22 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| カーザ・ビアンカ | 509万円 〜 655万円 | 愛媛県松山市道後樋又4-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレジール道後 | 3,247万円 〜 4,055万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| カーザ・ビアンカ・ドゥエ | 666万円 〜 970万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレスタ道後 | 678万円 〜 901万円 | 愛媛県松山市道後樋又5-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| エイルヴィラプレステージ道後 | 1,924万円 〜 2,858万円 | 愛媛県松山市道後湯之町15-5 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| F・フォリスト | 842万円 〜 2,006万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-14 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| スリースターズマンション | 803万円 〜 1,157万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| BELLEJOUISDOGO | 672万円 〜 881万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランディア道後 | 1,805万円 〜 2,843万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目10-35 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークヒルズ道後 | 2,006万円 〜 2,663万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-6 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| サングレイス | 831万円 〜 1,066万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-9 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| フローレンス清水町 | 2,089万円 〜 3,195万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目63-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| プチメゾン和 | 655万円 〜 953万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| フォレスト緑町 | 984万円 〜 1,262万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-20 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| パラドール3 | 906万円 〜 1,173万円 | 愛媛県松山市鉄砲町10-5 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オスト・ヴォルケ東雲 | 923万円 〜 1,238万円 | 愛媛県松山市東雲町3-21 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴァンベール東雲 | 776万円 〜 1,202万円 | 愛媛県松山市東雲町4-9 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| エンブレム祝谷 | 531万円 〜 673万円 | 愛媛県松山市祝谷6丁目1090-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンパレス | 684万円 〜 975万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目5-1 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| マリベールシミズ | 816万円 〜 1,060万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目11-1 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全3戸 |
| イーストクラウド | 952万円 〜 1,212万円 | 愛媛県松山市東雲町3-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| エクセラン清水 | 770万円 〜 1,066万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目43-12 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
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