愛媛県松山市道後北代2-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
673 万円 21.6m²の部屋
〜3,002 万円 72.54m²の部屋
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【外観】
1/2
【周辺】周辺
2/2アルカサール道後の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルカサール道後の売却に役立つ情報をチェック！
アルカサール道後の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.2万円 |
72.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント 城北テラス店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
72.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント いい部屋ネット道後愛大前店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
673万円 （31万円 / m²） 21.6m²の部屋
〜3,002万円 （41万円 / m²） 72.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.6m²の部屋の場合 | 72.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 673万円 | 3,002万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 105万6,660円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 109万6,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 636万4,010円 | 2,891万9,675円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市道後北代)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 687万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 623万円 | 90.7％ |
| 築25年(10年後) | 559万円 | 81.4％ |
| 築30年(15年後) | 495万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 673万円 |
| 5年後(築20年) | 90.7％ | 611万円 |
| 10年後(築25年) | 81.4％ | 548万円 |
| 15年後(築30年) | 72.0％ | 485万円 |
このマンションと、松山市道後北代の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
673万円 (21.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
アルカサール道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 673万円 |
| 買取 | 404万円 〜 539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.27万円 / 月 21.6m²の部屋
〜
11.71万円 / 月 72.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカサール道後の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカサール道後が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2026年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2026年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ道後 | 1,810万円 〜 3,225万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャンティ道後今市 | 938万円 〜 1,271万円 | 愛媛県松山市道後今市5-40 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| NERO2 | 789万円 〜 1,108万円 | 愛媛県松山市道後樋又1-20 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンMB中一万 | 1,515万円 〜 2,038万円 | 愛媛県松山市中一万町7-3 |
2011年9月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| れぐるす中一万 | 921万円 〜 1,222万円 | 愛媛県松山市中一万町7-7 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| ピリカコスモス北持田 | 1,658万円 〜 2,676万円 | 愛媛県松山市北持田町27-3 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,447万円 〜 4,841万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| ロージュ持田 | 3,157万円 〜 5,993万円 | 愛媛県松山市北持田町116 |
2012年3月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| れぐるす清水 | 760万円 〜 994万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目52-3 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジャンヌ喜与町 | 869万円 〜 1,133万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目1-1 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォルテ鉄砲町 | 955万円 〜 1,291万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| 喜与町ジョア | 1,704万円 〜 2,299万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目2 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全21戸 |
| スカイタワーカツヤマ | 1,739万円 〜 2,193万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目78-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全44戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,141万円 〜 2,887万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウェリス持田レジデンス | 2,368万円 〜 3,253万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目3-50 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全82戸 |
| メイフェア一番町スクエア | 1,083万円 〜 3,121万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラフィーネ道後 | 1,685万円 〜 3,942万円 | 愛媛県松山市道後姫塚 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| ミッキーロイヤル勝山 | 1,190万円 〜 1,535万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目13-2 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| エル・ミオーレ清水町 | 957万円 〜 1,259万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| 8DROPS | 876万円 〜 1,144万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 7colors-Apartment | 825万円 〜 1,079万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-16 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| eaupur | 1,320万円 〜 3,794万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全19戸 |
| アーバン勝山町 | 1,356万円 〜 1,786万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-5 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全38戸 |
| アルファライフ城東築山 | 1,937万円 〜 2,356万円 | 愛媛県松山市築山町15 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全1戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,161万円 〜 3,044万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| ピーススクエア | 1,261万円 〜 1,636万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-10 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランアソシア3 | 1,305万円 〜 1,890万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-9 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| ルネッサンス樽味 | 1,118万円 〜 1,571万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目8-25 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| フェニックス本町 | 1,091万円 〜 1,508万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-10 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| グランシェル若草町 | 858万円 〜 1,173万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
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愛媛県松山市道後北代にあるアルカサール道後は、RC構造で地上7階建てのマンションです。なお、このマンションは2012年2月に完成を迎えました。最寄駅として徒歩約8分の距離にある、伊予鉄道市駅線の上一万駅および同線の南町駅が利用できます。なお、近隣には県道187号線が通っているほか、JAえひめ中央祝谷経済センターなどがあります。
| マンション名称 | アルカサール道後 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市道後北代2-3
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 2階
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3LDK 2階
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3LDK 2階
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3LDK 3階
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3LDK 3階
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3LDK 4階
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3LDK 4階
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3LDK 4階
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3LDK 5階
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3LDK 5階
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3LDK 5階
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3LDK 6階
13/14
3LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市道後北代2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(大街道経由) / 平和通一丁目駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか
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