❓アルカサール道後を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルカサール道後の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。アルカサール道後に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市アルカサール道後

アルカサール道後資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

愛媛県松山市道後北代2-3

参考査定価格情報更新：2025年12月5日

663 万円 21.6m²の部屋

〜

2,949 万円 72.54m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/2
【周辺】周辺
2/2

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アルカサール道後の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

アルカサール道後の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(70件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

アルカサール道後の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
5階	賃貸募集中賃料 10.1万円	72.54m²	3LDK	南	物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 9.9万円	72.54m²	3LDK	南	物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 9.7万円	72.54m²	3LDK	南	物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 9.5万円	72.54m²	3LDK	南	物件詳細

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アルカサール道後は売ったらいくら？参考査定価格

663万円（31万円 / m²） 21.6m²の部屋

〜

2,949万円（41万円 / m²） 72.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市道後北代)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

松山市道後北代のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築14年(現在)	693万円	100％
築15年(1年後)	681万円	98.2％
築20年(6年後)	616万円	88.8％
築25年(11年後)	551万円	79.5％
築30年(16年後)	486万円	70.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（21.6㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築14年)	100％	663万円
1年後(築15年)	98.2％	651万円
6年後(築20年)	88.8％	589万円
11年後(築25年)	79.5％	527万円
16年後(築30年)	70.1％	465万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市道後北代の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

663万円 (21.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。

このマンション	周辺のマンション
31万円 / m²	35万円 / m²

アルカサール道後周辺の中古マンション価格推移情報

アルカサール道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年12月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：3.68% ）

愛媛県の直近3年間の変動（9.14% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

松山市

愛媛県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

21.6m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	663万円
買取	398万円〜 531万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アルカサール道後は貸したらいくら？参考賃料

3.28万円 / 月 21.6m²の部屋

〜

11.66万円 / 月 72.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルカサール道後の賃料掲載履歴（70件）

アルカサール道後の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカサール道後が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9.5万円 / 月	72.54m²	3LDK / 1階	2022年10月〜2025年11月
9.9万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2025年3月〜2025年11月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 5階	2025年4月〜2025年11月
9.7万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2025年6月〜2025年11月
10.4万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2025年9月〜2025年11月
10万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2025年3月〜2025年7月
10.2万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2025年1月〜2025年3月
9.7万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2024年7月〜2025年1月
10万円 / 月	72.00m²	3LDK / 4階	2024年5月〜2024年8月
10.2万円 / 月	72.00m²	3LDK / 5階	2024年6月
10.4万円 / 月	72.00m²	3LDK / 6階	2023年6月〜2024年2月
10万円 / 月	72.00m²	3LDK / 3階	2023年7月〜2024年2月
10.2万円 / 月	72.00m²	3LDK / 4階	2023年3月〜2024年1月
10.1万円 / 月	72.00m²	3LDK / 5階	2022年4月〜2022年8月
10.2万円 / 月	72.00m²	3LDK / 6階	2022年5月〜2022年6月
10万円 / 月	72.00m²	3LDK / 3階	2022年2月〜2022年5月
10.2万円 / 月	72.54m²	3LDK / 5階	2022年2月〜2022年3月
10.4万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2021年8月
9.9万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2021年3月〜2021年5月
10.4万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2020年12月〜2021年4月
10.4万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2019年3月〜2020年12月
10万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2020年3月〜2020年12月
9.6万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2020年5月〜2020年8月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 5階	2019年3月〜2020年3月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 4階	2019年10月〜2020年1月
9.5万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2019年6月〜2019年12月
10万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2019年6月〜2019年9月
10.3万円 / 月	72.54m²	3LDK / 5階	2019年2月〜2019年3月
10.2万円 / 月	72.54m²	3LDK / 4階	2019年2月〜2019年3月
9.9万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2018年2月〜2018年3月
9.7万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2018年1月〜2018年2月
9.6万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2017年3月
10.2万円 / 月	72.54m²	3LDK / 4階	2017年2月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2016年11月〜2017年1月
10万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2016年12月〜2017年1月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2016年5月〜2016年8月
10.4万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2016年6月
9.5万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2016年4月〜2016年5月
10.4万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2016年2月〜2016年3月
9.9万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2016年1月〜2016年2月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 5階	2015年3月〜2015年12月
10万円 / 月	72.54m²	3LDK / 4階	2015年4月〜2015年12月
9.6万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2015年1月〜2015年7月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 4階	2014年9月〜2014年12月
10万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2014年9月〜2014年12月
9.5万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2014年5月〜2014年7月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2014年3月〜2014年6月
10.4万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2014年5月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2014年1月
10万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2013年9月
10.4万円 / 月	72.54m²	3LDK / 7階	2013年2月〜2013年3月
10.4万円 / 月	72.54m²	3LDK / 7階	2011年10月〜2012年4月
10万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2011年10月〜2012年4月
9.5万円 / 月	72.54m²	3LDK / 1階	2011年10月〜2012年4月
10.2万円 / 月	72.54m²	3LDK / 5階	2011年11月〜2012年4月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 5階	2011年12月〜2012年4月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 4階	2011年12月〜2012年4月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2012年3月〜2012年4月
10万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2012年3月〜2012年4月
10.3万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2011年11月〜2012年3月
10.2万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2011年11月〜2012年3月
10万円 / 月	72.54m²	3LDK / 4階	2011年11月〜2012年3月
10.2万円 / 月	72.54m²	3LDK / 4階	2011年11月〜2012年3月
9.5万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2011年11月〜2012年3月
10.4万円 / 月	72.54m²	3LDK / 6階	2011年10月〜2012年2月
10.1万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2011年10月〜2012年2月
9.6万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2011年10月〜2012年2月
9.9万円 / 月	72.54m²	3LDK / 3階	2011年10月〜2012年1月
9.7万円 / 月	72.54m²	3LDK / 2階	2011年10月〜2012年1月
10.3万円 / 月	72.54m²	3LDK / 5階	2011年10月〜2011年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アルファステイツ道後	1,807万円〜 3,201万円	愛媛県松山市道後北代3-3	2010年4月（築16年）地上13階 / 全 - 戸
シャンティ道後今市	925万円〜 1,245万円	愛媛県松山市道後今市5-40	2014年1月（築12年）地上10階 / 全36戸
NERO2	781万円〜 1,089万円	愛媛県松山市道後樋又1-20	2010年3月（築16年）地上6階 / 全15戸
メゾンMB中一万	1,492万円〜 1,996万円	愛媛県松山市中一万町7-3	2011年9月（築15年）地上9階 / 全32戸
れぐるす中一万	907万円〜 1,197万円	愛媛県松山市中一万町7-7	2011年3月（築15年）地上7階 / 全18戸
ピリカコスモス北持田	1,640万円〜 2,592万円	愛媛県松山市北持田町27-3	2012年12月（築14年）地上6階 / 全15戸
クレアガーデン東雲ファサード	2,327万円〜 4,508万円	愛媛県松山市東雲町1-2	2011年1月（築15年）地上15階 / 全70戸
ロージュ持田	2,981万円〜 5,264万円	愛媛県松山市北持田町116	2012年3月（築14年）地上15階 / 全44戸
れぐるす清水	752万円〜 977万円	愛媛県松山市清水町3丁目52-3	2012年2月（築14年）地上4階 / 全16戸
アーバン清水町	1,165万円〜 2,033万円	愛媛県松山市清水町4丁目7-1	2014年2月（築12年）地上11階 / 全36戸
ジャンヌ喜与町	868万円〜 1,107万円	愛媛県松山市喜与町1丁目1-1	2013年3月（築13年）地上5階 / 全39戸
フォルテ鉄砲町	943万円〜 1,266万円	愛媛県松山市鉄砲町6	2012年3月（築14年）地上9階 / 全16戸
喜与町ジョア	1,684万円〜 2,224万円	愛媛県松山市喜与町2丁目2	2014年2月（築12年）地上12階 / 全21戸
スカイタワーカツヤマ	1,688万円〜 2,157万円	愛媛県松山市勝山町1丁目78-1	2013年2月（築13年）地上14階 / 全44戸
アルファステイツ御宝町	2,117万円〜 2,890万円	愛媛県松山市御宝町116-1	2012年11月（築14年）地上15階 / 全56戸
ウェリス持田レジデンス	2,420万円〜 3,261万円	愛媛県松山市持田町1丁目3-50	2013年1月（築13年）地上8階 / 全82戸
メイフェア一番町スクエア	1,069万円〜 3,017万円	愛媛県松山市一番町1丁目11-11	2011年3月（築15年）地上7階 / 全12戸
ラフィーネ道後	1,655万円〜 3,870万円	愛媛県松山市道後姫塚	2014年1月（築12年）地上10階 / 全26戸
ミッキーロイヤル勝山	1,146万円〜 1,497万円	愛媛県松山市勝山町1丁目13-2	2011年8月（築15年）地上5階 / 全12戸
エル・ミオーレ清水町	948万円〜 1,238万円	愛媛県松山市清水町1丁目8	2013年2月（築13年）地上6階 / 全25戸
8DROPS	864万円〜 1,121万円	愛媛県松山市清水町3丁目	2013年3月（築13年）地上4階 / 全 - 戸
7colors-Apartment	815万円〜 1,058万円	愛媛県松山市清水町2丁目20-16	2011年8月（築15年）地上5階 / 全7戸
eaupur	1,308万円〜 3,741万円	愛媛県松山市清水町1丁目4-15	2012年3月（築14年）地上11階 / 全19戸
プラティーク・スタディオ	849万円〜 2,120万円	愛媛県松山市勝山町1丁目7-2	2014年1月（築12年）地上5階 / 全16戸
アーバン勝山町	1,304万円〜 1,740万円	愛媛県松山市勝山町1丁目7-5	2013年3月（築13年）地上11階 / 全38戸
アルファライフ城東築山	1,907万円〜 2,343万円	愛媛県松山市築山町15	2013年3月（築13年）地上5階 / 全1戸
アルファステイツ城北御幸	2,166万円〜 3,031万円	愛媛県松山市御幸2丁目3-40	2011年2月（築15年）地上10階 / 全68戸
ピーススクエア	1,245万円〜 1,606万円	愛媛県松山市木屋町3丁目9-10	2011年12月（築15年）地上4階 / 全6戸
グランアソシア3	1,288万円〜 1,853万円	愛媛県松山市木屋町3丁目9-9	2011年12月（築15年）地上7階 / 全12戸
ルネッサンス樽味	1,110万円〜 1,527万円	愛媛県松山市樽味4丁目8-25	2011年2月（築15年）地上9階 / 全16戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

アルカサール道後の売却に強い不動産会社 6社

アルカサール道後の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルカサール道後から近い順に表示しています

株式会社日本エイジェント　売買物語

物件から: 約1.9㎞

愛媛県松山市北立花町9-12
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 大街道駅徒歩12分
バス北立花町下車徒歩1分

1981年創業の信頼と実績

私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。

社員画像

代表者乃万　春樹
免許番号国土交通大臣(03)第008531号

株式会社ケーズハウス

物件から: 約2.2㎞

愛媛県松山市枝松３丁目6-37
バス枝松下車徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！

社員画像

代表者兎本　啓介
免許番号愛媛県知事免許(04)第005160号

センチュリー21宅建流通えひめ松山店

物件から: 約2.7㎞

愛媛県松山市束本２丁目10番19号
伊予鉄道横河原線福音寺駅

日本全国に広がる不動産ネットワーク

センチュリー２１は1983年に日本に上陸して以来、日本全国に948店舗の加盟店を展開し、日本有数の不動産ネットワークを確立しました。そして現在に至るまで、不動産取引の実績と経験を重ね、年間取引約31,000件の売買取引を行っております。

店舗内観

代表者越智　和利
免許番号愛媛県知事(2)第5555号

株式会社アート不動産　SUMiTAS松山南店

物件から: 約3.6㎞

愛媛県松山市朝生田町７丁目1-23
バス朝生田町4丁目バス停下車徒歩2分

販売実績豊富！空き家管理もしています。

無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
SUMiTASに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。

店舗内観

代表者吉田　宏
免許番号愛媛県知事(04)第005063号

TERASS KYUSHU／株式会社TERASS

物件から: 約220.8㎞

福岡県福岡市中央区天神１丁目11番1号　ONE　FUKUOKA　BLDG．7階
西鉄天神大牟田線西鉄福岡駅徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

代表者江口　亮介
免許番号国土交通大臣(01)第010125号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約666.2㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

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代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルカサール道後の物件概要

アルカサール道後の建物、周辺について

愛媛県松山市道後北代にあるアルカサール道後は、RC構造で地上7階建てのマンションです。なお、このマンションは2012年2月に完成を迎えました。最寄駅として徒歩約8分の距離にある、伊予鉄道市駅線の上一万駅および同線の南町駅が利用できます。なお、近隣には県道187号線が通っているほか、JAえひめ中央祝谷経済センターなどがあります。

マンション名称	アルカサール道後
所在地	愛媛県松山市道後北代2-3 地図を見る
交通	伊予鉄道環状線(大街道経由) / 平和通一丁目駅徒歩9分(約720m) 伊予鉄道市駅線 / 南町駅徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/14
3LDK 2階
2/14
3LDK 2階
3/14
3LDK 2階
4/14
3LDK 3階
5/14
3LDK 3階
6/14
3LDK 4階
7/14
3LDK 4階
8/14
3LDK 4階
9/14
3LDK 5階
10/14
3LDK 5階
11/14
3LDK 5階
12/14
3LDK 6階
13/14
3LDK 6階
14/14

築年月（築年数）	2012年2月(築14年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	18戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓アルカサール道後を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルカサール道後の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルカサール道後の売り時ですか？: アルカサール道後がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で9.21%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、2年前→1年前：3.57%、1年前→今年：3.68%）
愛媛県の直近3年間の変動（9.14%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年12月9日