この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市道後今市7-15
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
725 万円 28.44m²の部屋
〜1,058 万円 31.12m²の部屋
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ツイン・ハーモニー道後2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.15万円 |
28.73m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
725万円28.44m²の部屋25万円 / m²
〜1,058万円31.12m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市道後今市)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市道後今市 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 308万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 301万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 267万円 | 86.7％ |
| 築30年(11年後) | 233万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 725万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 709万円 | 97.9％ |
| 6年後(築25年) | 629万円 | 86.7％ |
| 11年後(築30年) | 548万円 | 75.6％ |
このマンションと、松山市道後今市の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
725万円 (28.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも67％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 15万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 725万円 |
| 買取 | 435万円 〜 580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.03万円28.44m²の部屋
〜6.23万円31.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ツイン・ハーモニー道後2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ツイン・ハーモニー道後2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市道後今市7-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツイン・ハーモニー道後1 | 766万円 〜 1,094万円 | 愛媛県松山市道後今市7-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバン道後今市 | 865万円 〜 1,270万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブロッサム道後 | 977万円 〜 1,682万円 | 愛媛県松山市道後北代6-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| NERO | 628万円 〜 887万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-21 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,033万円 〜 1,218万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
| 上岡マンション2 | 619万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネ道後樋又 | 569万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-3 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファード・K | 500万円 〜 864万円 | 愛媛県松山市道後北代7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,855万円 〜 2,126万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレジール道後 | 3,004万円 〜 3,820万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全5戸 |
| サーパス道後緑台 | 1,799万円 〜 3,444万円 | 愛媛県松山市道後緑台4-12 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全51戸 |
| F・フォリスト | 782万円 〜 1,916万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-14 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドルーク道後南町 | 894万円 〜 1,311万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 918万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| エイルマンション道後の杜 | 1,818万円 〜 2,395万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブラッサム・ユー | 880万円 〜 1,202万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| サングレイス | 762万円 〜 1,011万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-9 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンMB道後 | 1,454万円 〜 1,912万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスターテ道後 | 933万円 〜 1,164万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーザ・ビアンカ・ドゥエ | 613万円 〜 926万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランディア道後 | 1,762万円 〜 2,833万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目10-35 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴァンベール東雲 | 715万円 〜 1,134万円 | 愛媛県松山市東雲町4-9 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| オスト・ヴォルケ東雲 | 856万円 〜 1,176万円 | 愛媛県松山市東雲町3-21 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| BELLEJOUISDOGO | 612万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレスト緑町 | 905万円 〜 1,199万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-20 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| プチメゾン和 | 607万円 〜 912万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-8 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| グリーンパレス | 626万円 〜 925万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目5-1 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラメール3 | 680万円 〜 926万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| パラドール3 | 809万円 〜 1,122万円 | 愛媛県松山市鉄砲町10-5 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンブレム3 | 665万円 〜 899万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
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