価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛媛県松山市立花5丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
731 万円 56.52m²の部屋
〜1,450 万円 88.74m²の部屋
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セントラルハイム弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
88.74m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
56.52m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
54.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
731万円 56.52m²の部屋 13万円 / m²
〜1,450万円 88.74m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 731万円 |
| 買取 | 439万円 〜 585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.13万円 56.52m²の部屋
〜9.22万円 88.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルハイム弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルハイム弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市立花5丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】メールBOX
【周辺】駐車場
| 築年月（築年数） | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルハイム壱番館 | 686万円 〜 916万円 | 愛媛県松山市立花5丁目1-1 |
1978年11月（築46年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドロッソ朝生田 | 544万円 〜 872万円 | 愛媛県松山市立花6丁目2-2 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライブタウン中村 | 14万円 〜 803万円 | 愛媛県松山市中村4丁目11-14 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾンタラハラ | 726万円 〜 959万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目7-29 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第92杉フラット | 506万円 〜 1,251万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目1-1 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全30戸 |
| アトムマンション天山 | 410万円 〜 492万円 | 愛媛県松山市天山3丁目11-10 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 双葉ハイツ | 732万円 〜 888万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-38 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| やないハイツ | 309万円 〜 756万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目19-5 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西岡プラザ | 581万円 〜 742万円 | 愛媛県松山市西石井1丁目9-31 |
1978年9月（築46年） 地上6階 / 全30戸 |
| LACASATAIKEN4 | 247万円 〜 284万円 | 愛媛県松山市北立花町9-4 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全13戸 |
| アイビル湊町 | 600万円 〜 694万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目2-3 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトムスカイマンション | 582万円 〜 1,046万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目20-28 |
1979年2月（築46年） 地上8階 / 全36戸 |
| ユーキハイツ | 294万円 〜 852万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-14 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全23戸 |
| 清水マンション | 531万円 〜 1,222万円 | 愛媛県松山市福音寺町720-4 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| 湊町ハイツ | 387万円 〜 838万円 | 愛媛県松山市湊町1丁目1-16 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全11戸 |
| アトムマンション朝生田1 | 761万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目5-12 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 濱田レジデンス | 392万円 〜 589万円 | 愛媛県松山市小栗2丁目2-5 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全26戸 |
| ルチア3番町 | 275万円 〜 839万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目6-4 |
1980年10月（築44年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン和泉 | 561万円 〜 691万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目1-3 |
1981年4月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| エムワイ小坂 | 499万円 〜 930万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目1-10 |
1979年10月（築45年） 地上7階 / 全28戸 |
| Mシティ22 | 572万円 〜 2,107万円 | 愛媛県松山市永代町7-2 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| 小坂ハイツ | 609万円 〜 850万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目7-18 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全39戸 |
| グレース小栗 | 365万円 〜 633万円 | 愛媛県松山市小栗3丁目4-23 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全25戸 |
| オックスフォードサーカス永代町 | 332万円 〜 1,188万円 | 愛媛県松山市永代町4-10 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションフランボーヤン | 257万円 〜 326万円 | 愛媛県松山市北藤原町9-21 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルベアの森 | 450万円 〜 812万円 | 愛媛県松山市束本2丁目9-23 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全15戸 |
| アトム和泉マンション | 399万円 〜 656万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-34 |
1979年2月（築46年） 地上6階 / 全30戸 |
| ホワイトハウス松山 | 805万円 〜 1,489万円 | 愛媛県松山市築山町7-35 |
1981年10月（築43年） 地上10階 / 全70戸 |
| オックスフォード・サーカス一番町 | 691万円 〜 1,309万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目6-4 |
1979年10月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヒラキレジデンス | 517万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目15-3 |
1981年9月（築43年） 地上8階 / 全20戸 |
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