この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市清水町1丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
668 万円 26.7m²の部屋
〜934 万円 28.5m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
668万円26.7m²の部屋25万円 / m²
〜934万円28.5m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市清水町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市清水町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 573万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 534万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 468万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 668万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 623万円 | 93.2％ |
| 8年後(築30年) | 545万円 | 81.6％ |
このマンションと、松山市清水町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
668万円 (26.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 668万円 |
| 買取 | 401万円 〜 535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.1万円26.7m²の部屋
〜4.99万円28.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント小西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント小西 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エル・ミオーレ3 | 544万円 〜 773万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-6 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ing-Σ | 1,022万円 〜 1,375万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| クオリア高砂 | 782万円 〜 1,200万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目3-32 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブラウンハイム清水町 | 683万円 〜 883万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目7-9 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| デリアス木屋町 | 803万円 〜 2,127万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンピア清水町2 | 652万円 〜 854万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目19-6 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| メゾン豊誠 | 741万円 〜 990万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目2-3 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全17戸 |
| プロムナード | 675万円 〜 871万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目6-3 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| グラスパティオ | 827万円 〜 1,117万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目3-4 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| グレイスパル本町 | 752万円 〜 985万円 | 愛媛県松山市平和通5丁目3-4 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,377万円 〜 1,976万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水町 | 1,568万円 〜 2,371万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| グレイスパル平和通 | 640万円 〜 858万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパス本町 | 1,682万円 〜 2,497万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-7 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| パラドール3 | 906万円 〜 1,173万円 | 愛媛県松山市鉄砲町10-5 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーランド本町 | 718万円 〜 1,048万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| GrandLumiere | 939万円 〜 1,630万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-14 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全45戸 |
| ING-α | 907万円 〜 1,214万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| United-SQUARE | 887万円 〜 1,132万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目3-3 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラプラージュ緑町 | 963万円 〜 1,250万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目8-8 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| アンディーン清水町 | 734万円 〜 1,046万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目96-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| originalbox28 | 774万円 〜 1,019万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローレンス清水町 | 2,089万円 〜 3,195万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目63-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| フェリス | 758万円 〜 1,000万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目8-2 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| フォレスト緑町 | 984万円 〜 1,262万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-20 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| グリーンパレス | 684万円 〜 975万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目5-1 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| マリベールシミズ | 816万円 〜 1,060万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目11-1 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全3戸 |
| フローレスタ道後 | 678万円 〜 901万円 | 愛媛県松山市道後樋又5-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| エンゼルコート古町 | 849万円 〜 1,247万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ緑町 | 590万円 〜 860万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
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