この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市東雲町1-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,397 万円 65.87m²の部屋
〜4,663 万円 100.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレアガーデン東雲テラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,950万円 |
100.65m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,397万円65.87m²の部屋36万円 / m²
〜4,663万円100.65m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市東雲町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市東雲町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,398万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,207万円 | 92.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,966万円 | 82.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,725万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,397万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,207万円 | 92.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,966万円 | 82.0％ |
| 14年後(築30年) | 1,725万円 | 72.0％ |
このマンションと、松山市東雲町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (65.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン東雲テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 100.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,800万円 | 92.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 100.65m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 3,500万円 | 80.88m² | 4LDK / 12階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 4,350万円 | 100.65m² | 3LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 3,850万円 | 80.88m² | 4LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3,500万円 | 80.88m² | 4LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 2,390万円 | 78.96m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 2,780万円 | 78.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,397万円 |
| 買取 | 1,438万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.06万円65.87m²の部屋
〜17.57万円100.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアガーデン東雲テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン東雲テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 17万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 17万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 23万円 / 月 | 100.65m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 20万円 / 月 | 100.65m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 80.88m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 80.88m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
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クレアガーデン東雲テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.98%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：2.07% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市東雲町のクレアガーデン東雲テラスは、2009年3月に建てられました。地上15階建てのRC構造となっており、委託の管理形態を採用しています。なお、管理人が日勤で業務を行っています。このマンションへアクセスする際は、伊予鉄道松山駅前線の警察署前駅からバスに乗り、東署前停留所下車後、徒歩約1分となっています。
| マンション名称 | クレアガーデン東雲テラス |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,618万円 〜 5,084万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,981万円 〜 5,140万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全90戸 |
| メルヴェーユK | 1,826万円 〜 2,314万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全4戸 |
| サーパス北持田 | 2,460万円 〜 3,950万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| れぐるす中一万 | 870万円 〜 1,167万円 | 愛媛県松山市中一万町7-7 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブール・ド・ネイジュ | 1,041万円 〜 1,464万円 | 愛媛県松山市道後一万3-19 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| メイフェア一番町スクエア | 1,059万円 〜 3,005万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,398万円 〜 1,822万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| フォルテ平和通 | 846万円 〜 1,161万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 996万円 〜 1,359万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| ドルーク道後南町 | 914万円 〜 1,346万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランウェリス持田 | 3,813万円 〜 5,454万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルファガーデン持田 | 2,879万円 〜 3,886万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パスパッセ平和 | 847万円 〜 1,167万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ドルーク道後今市 | 638万円 〜 978万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバン道後今市 | 909万円 〜 1,325万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラメール3 | 710万円 〜 965万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンブレム3 | 695万円 〜 940万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランドスタジオ5 | 1,482万円 〜 1,867万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-40 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,778万円 〜 3,182万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| NERO2 | 742万円 〜 1,053万円 | 愛媛県松山市道後樋又1-20 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| NERO | 659万円 〜 930万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-21 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| LAPIS | 737万円 〜 965万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-23 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,076万円 〜 1,274万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
| グランアソシア2 | 1,148万円 〜 1,455万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| ライフコート千舟 | 1,014万円 〜 1,231万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| サザンコート6 | 1,113万円 〜 1,416万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンMB道後 | 1,489万円 〜 1,973万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレジール・ヴェレ | 1,373万円 〜 1,782万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目4-4 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| ジョイフラット3 | 1,113万円 〜 1,380万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
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