この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市来住町1435-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,391 万円 66.5m²の部屋
〜1,729 万円 69.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,391万円66.5m²の部屋21万円 / m²
〜1,729万円69.6m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市来住町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市来住町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,902万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,735万円 | 91.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,523万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,391万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,269万円 | 91.2％ |
| 9年後(築30年) | 1,115万円 | 80.1％ |
このマンションと、松山市来住町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (66.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,391万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.34万円66.5m²の部屋
〜7.4万円69.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Wisteriaheightsの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWisteriaheightsが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
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Wisteriaheights周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Wisteriaheights |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市来住町1435-5 |
| 交通 |
|
【外観】完成写真
【外観】完成写真
【外観】完成写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】
【周辺】【小学校】松山市立久米小学校まで1591ｍ
【周辺】【公園】南久米公園まで1117ｍ
【周辺】【温泉】東道後温泉 久米之癒まで1326ｍ
【周辺】【郵便局】松山久米郵便局まで1256ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレザント・来住 | 595万円 〜 1,600万円 | 愛媛県松山市来住町1478-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジェイシティ久米駅前 | 1,499万円 〜 2,217万円 | 愛媛県松山市南久米町378-1 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サニーフラット久米 | 943万円 〜 1,143万円 | 愛媛県松山市南久米町255-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| リューレント久米 | 668万円 〜 1,253万円 | 愛媛県松山市久米窪田町875-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| 秀和ココペリ | 1,123万円 〜 1,376万円 | 愛媛県松山市北井門2丁目15-27 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| 第8みのりハイツ福音寺 | 607万円 〜 919万円 | 愛媛県松山市福音寺町319-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラポールde華夢 | 1,013万円 〜 1,203万円 | 愛媛県松山市井門町191-1 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| ベルエアー鷹子 | 707万円 〜 3,402万円 | 愛媛県松山市鷹子町551-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コリーヌ鷹子 | 984万円 〜 1,178万円 | 愛媛県松山市鷹子町1125-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルテールAISHIN | 841万円 〜 1,009万円 | 愛媛県松山市福音寺町683-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| アストレア天山 | 577万円 〜 858万円 | 愛媛県松山市天山1丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファインコート | 878万円 〜 1,042万円 | 愛媛県松山市束本2丁目5-17 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリアージュ朝生田 | 579万円 〜 898万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-18 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| J'city松山南 | 1,500万円 〜 2,108万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全3戸 |
| ロージュ石手川南 | 1,829万円 〜 2,426万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-31 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| マリベール・トレ1 | 761万円 〜 915万円 | 愛媛県伊予郡砥部町高尾田42 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| リューレント朝生田 | 661万円 〜 1,213万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| リューレント朝生田2 | 662万円 〜 1,254万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンコート3 | 943万円 〜 1,129万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-4 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| コートノブール | 541万円 〜 1,122万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハーモニーコート末光 | 679万円 〜 826万円 | 愛媛県松山市祇園町1-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全68戸 |
| サニーハイツ | 980万円 〜 1,171万円 | 愛媛県松山市祇園町1-13 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンコート2 | 854万円 〜 1,013万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピュアフルコート | 858万円 〜 1,017万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライラック朝生田 | 859万円 〜 1,020万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-19 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| マリノステーション | 723万円 〜 879万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-8 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンアルファ | 884万円 〜 1,107万円 | 愛媛県松山市中村4丁目6-18 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミールスクウェア | 929万円 〜 1,101万円 | 愛媛県松山市束本1丁目8-3 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| Cieloazul | 675万円 〜 807万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| フォルテ小坂 | 650万円 〜 1,121万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5-28 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全90戸 |
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