この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市萱町6丁目105
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
639 万円 30.26m²の部屋
〜844 万円 30.26m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォレスト中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
30.26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
30.26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
30.26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
30.26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
30.26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
639万円30.26m²の部屋21万円 / m²
〜844万円30.26m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市萱町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市萱町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 915万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 803万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 639万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 560万円 | 87.7％ |
このマンションと、松山市萱町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
639万円 (30.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 639万円 |
| 買取 | 383万円 〜 511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.97万円30.26m²の部屋
〜4.64万円30.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2021年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2020年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレスト中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスト中央 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市萱町6丁目105 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配ボックス
【エントランス】メールBOX
【駐車場】駐車場
【周辺】駐車場
【周辺】マルナカ 中央通り店
【周辺】ローソン宮西三丁目店
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス萱町第2 | 1,254万円 〜 2,565万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全59戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,566万円 〜 2,482万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| カサブランカホンマチ | 450万円 〜 578万円 | 愛媛県松山市本町6丁目8-4 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRLLIER | 523万円 〜 727万円 | 愛媛県松山市松前町5丁目1-8 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| エスポアール萱町 | 673万円 〜 872万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルカディア矢野 | 638万円 〜 812万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目6-9 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブラウンハイム3 | 528万円 〜 741万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目7-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| カローラ木屋町 | 651万円 〜 855万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目1-9 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| ノエルドゥフランドール | 498万円 〜 642万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハロー・コートM2 | 872万円 〜 1,145万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-39 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| 第75杉フラット | 692万円 〜 1,039万円 | 愛媛県松山市中央1丁目23-22 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ハロー・コートMM | 817万円 〜 1,075万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-42 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンゼルコート古町 | 849万円 〜 1,247万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスパル木屋町 | 567万円 〜 797万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目1-13 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| クオリティー山越 | 523万円 〜 649万円 | 愛媛県松山市山越6丁目17-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウエストコート | 407万円 〜 860万円 | 愛媛県松山市中央2丁目77-10 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| ペルルブラン高砂 | 495万円 〜 1,080万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目2-12 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| ダイアパレス古町 | 1,855万円 〜 2,585万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目8-2 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| セレニテ本町 | 620万円 〜 778万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-5 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| 美沢寿ハイツ | 439万円 〜 1,063万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目7-27 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファガーデン | 723万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥエル高砂 | 1,573万円 〜 1,996万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| リバティー山越 | 481万円 〜 641万円 | 愛媛県松山市山越3丁目6-21 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,570万円 〜 2,359万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全49戸 |
| クレバーコート | 658万円 〜 1,126万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目5-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| サンピア清水町 | 465万円 〜 3,129万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目6-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウインズ清水 | 550万円 〜 707万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目17-17 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクス-21 | 606万円 〜 844万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| 7'sSTORIES | 724万円 〜 1,779万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-14 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全7戸 |
| カローラ清水町 | 437万円 〜 808万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-9 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全72戸 |
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