愛媛県松山市大手町1丁目14-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
925 万円 30.06m²の部屋
〜1,259 万円 32.05m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】メールBOX
2/3
【周辺】駐輪場
3/3ヴェルデ・ビュー大手町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルデ・ビュー大手町の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルデ・ビュー大手町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,050万円 |
31.63m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社三福売買ステーション | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
30.06m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
30.06m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント 城北テラス店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
31.64m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
31.64m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
925万円 （31万円 / m²） 30.06m²の部屋
〜1,259万円 （39万円 / m²） 32.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.06m²の部屋の場合 | 32.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 925万円 | 1,259万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万1,250円 | 48万1,470円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万6,250円 | 52万1,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 883万5,767円 | 1,206万5,639円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市大手町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 915万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 858万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 761万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 925万円 |
| 3年後(築25年) | 93.8％ | 867万円 |
| 8年後(築30年) | 83.1％ | 769万円 |
このマンションと、松山市大手町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
925万円 (30.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 23万円 / m² |
ヴェルデ・ビュー大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ・ビュー大手町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 870万円 | 31.64m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 925万円 |
| 買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.39万円 / 月 30.06m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 32.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデ・ビュー大手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ・ビュー大手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 37.74m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.74m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.05m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェニックス味酒 | 757万円 〜 1,858万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目1-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| ドゥエル萱町 | 1,502万円 〜 1,877万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目2-2 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ドルーク三番町 | 667万円 〜 965万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目2-25 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレイドル | 734万円 〜 954万円 | 愛媛県松山市宮田町9-2 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランディアパークウエスト | 1,834万円 〜 2,738万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目2-6 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全58戸 |
| フェニックス西堀端 | 897万円 〜 1,219万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークハイツコミセン前 | 895万円 〜 1,146万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 |
2004年12月（築22年） 地上12階 / 全34戸 |
| ロージュ宮田 | 1,899万円 〜 2,998万円 | 愛媛県松山市宮田町166 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| シェレナ本町 | 914万円 〜 1,235万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目4-3 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| キャッスル千舟 | 838万円 〜 2,023万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目78-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス南堀端 | 1,919万円 〜 3,486万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| フローレンス味酒グランドアーク | 2,426万円 〜 4,021万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目14-13 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全88戸 |
| パークハイツ千舟 | 870万円 〜 2,038万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| フェリス | 798万円 〜 1,102万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目8-2 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| アイエム花園 | 1,597万円 〜 2,153万円 | 愛媛県松山市花園町7-1 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全8戸 |
| ベネスターレマサキ | 714万円 〜 1,013万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランディア札之辻 | 1,704万円 〜 2,797万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-3 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,912万円 〜 3,263万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全67戸 |
| ドゥエル若草 | 1,805万円 〜 3,432万円 | 愛媛県松山市若草町5-1 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| スリーエイト三番町 | 1,081万円 〜 1,428万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目8-10 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全10戸 |
| GrandLumiere | 961万円 〜 1,743万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-14 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全45戸 |
| パークベルズ竹原 | 1,929万円 〜 2,410万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目15-27 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Originalbox11 | 1,296万円 〜 2,109万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全11戸 |
| アルファライフ竹原 | 1,508万円 〜 2,059万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築20年） 地上11階 / 全42戸 |
| ダイアパレス松山駅西 | 1,650万円 〜 2,193万円 | 愛媛県松山市辻町3-12 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| アリストステーションピラー | 1,061万円 〜 1,343万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| 第11ドリームマンション | 577万円 〜 766万円 | 愛媛県松山市北藤原町2-8 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス本町 | 1,654万円 〜 2,595万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-7 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンティア宮西 | 2,682万円 〜 3,476万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目3-3 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
| グレイスパル本町 | 782万円 〜 1,069万円 | 愛媛県松山市平和通5丁目3-4 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルデ・ビュー大手町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市大手町1丁目14-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/24
1LDK 2階
2/24
1LDK 2階
3/24
1LDK 3階
4/24
1LDK 3階
5/24
1LDK 3階
6/24
1LDK 4階
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1LDK 4階
8/24
1LDK 5階
9/24
1LDK 5階
10/24
1LDK 6階
11/24
1LDK 7階
12/24
1LDK 7階
13/24
1LDK 7階
14/24
1LDK 8階
15/24
1LDK 8階
16/24
1LDK 8階
17/24
1LDK 9階
18/24
1LDK 9階
19/24
1LDK 9階
20/24
1LDK 10階
21/24
1LDK 11階
22/24
1LDK 11階
23/24
1LDK 11階
24/24| 築年月（築年数） | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市大手町1丁目14-4【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 大手町駅前駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2004年11月(築22年)【設備・条件】
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