愛媛県松山市枝松2丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
883 万円 39.7m²の部屋
〜1,090 万円 39.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/1サンハイム枝松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハイム枝松の売却に役立つ情報をチェック！
サンハイム枝松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
39.7m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山柳井町店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
39.7m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 松山柳井町店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
883万円 （22万円 / m²） 39.7m²の部屋
〜1,090万円 （27万円 / m²） 39.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.7m²の部屋の場合 | 39.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 883万円 | 1,090万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万7,390円 | 42万5,700円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万2,390円 | 46万5,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 843万7,102円 | 1,043万2,465円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市枝松)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 942万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 920万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 883万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 862万円 |
このマンションと、松山市枝松の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
883万円 (39.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
サンハイム枝松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 883万円 |
| 買取 | 530万円 〜 707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.9万円 / 月 39.7m²の部屋
〜
5.64万円 / 月 39.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイム枝松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイム枝松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 2階 | 2024年11月〜2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 1階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2025年1月〜2026年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 1階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 1階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 1階 | 2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 1階 | 2018年12月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 2階 | 2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム束本 | 996万円 〜 1,223万円 | 愛媛県松山市束本1丁目7-25 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全15戸 |
| 第79杉フラット | 979万円 〜 1,225万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-24 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| カサグランデ枝松 | 741万円 〜 922万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目2-3 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| サントノーレ枝松 | 1,096万円 〜 2,336万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-36 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| カローラ桑原 | 782万円 〜 954万円 | 愛媛県松山市桑原1丁目6-36 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| クレール野本 | 1,026万円 〜 1,589万円 | 愛媛県松山市束本1丁目2-9 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション石手川公園 | 1,219万円 〜 1,832万円 | 愛媛県松山市新立町1-11 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全51戸 |
| クレール湯渡 | 781万円 〜 946万円 | 愛媛県松山市湯渡町1-15 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ステューディオツキヤマ | 603万円 〜 741万円 | 愛媛県松山市築山町4-5 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| モン・シャレー持田 | 819万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市湯渡町6-29 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンピア桑原 | 502万円 〜 687万円 | 愛媛県松山市桑原5丁目2-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| ラフール築山 | 761万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市築山町12-56 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトレー築山 | 1,042万円 〜 1,297万円 | 愛媛県松山市築山町12-53 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェスト築山 | 1,032万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市築山町12-52 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| M・グラン紅葉 | 436万円 〜 531万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-43 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| カローラ樽味 | 525万円 〜 637万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目4-1 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバーサイド永木 | 714万円 〜 1,043万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-17 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・プルミエール | 512万円 〜 813万円 | 愛媛県松山市桑原4丁目9-39 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| オレンジハイツ中村 | 875万円 〜 1,222万円 | 愛媛県松山市中村4丁目9-20 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| 紅葉町フラット | 883万円 〜 1,084万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-69 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェニックス松末 | 692万円 〜 845万円 | 愛媛県松山市松末2丁目14-20 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルルブラン | 709万円 〜 977万円 | 愛媛県松山市祇園町6-6 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルメゾンF | 1,311万円 〜 1,575万円 | 愛媛県松山市祇園町4-20 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルハート | 653万円 〜 808万円 | 愛媛県松山市北立花町7-11 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤルコート2 | 715万円 〜 884万円 | 愛媛県松山市祇園町1-37 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| 第77杉フラット | 590万円 〜 1,225万円 | 愛媛県松山市千舟町2丁目1-3 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| メローハイツ千舟 | 26万円 〜 1,236万円 | 愛媛県松山市千舟町2丁目1-17 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| チフネマンションNo.6 | 725万円 〜 1,179万円 | 愛媛県松山市祇園町1-15 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| VillaSouth持田 | 850万円 〜 1,397万円 | 愛媛県松山市南持田町70 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| リビエール天山 | 633万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市天山1丁目14-28 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンハイム枝松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンハイム枝松から近い順に表示しています
人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
社員画像
日本全国に広がる不動産ネットワーク
センチュリー２１は1983年に日本に上陸して以来、日本全国に948店舗の加盟店を展開し、日本有数の不動産ネットワークを確立しました。そして現在に至るまで、不動産取引の実績と経験を重ね、年間取引約31,000件の売買取引を行っております。
店舗内観
1981年創業の信頼と実績
私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。
社員画像
誠実・丁寧な対応に自信があります！
【まごころ不動産５つのお約束（セールスポイント）】
１.正直な価格査定！
２.大手ポータルサイト3社（スーモ、アットホーム、ライフルホームズ）へ１００%広告掲載！
３.セラーズエージェント制度に対応可能です！囲い込みの心配ご無用！
４.ホームインスペクション無料！
５.査定書作成無料！
社員画像
販売実績豊富！空き家管理もしています。
無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
SUMiTASに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイム枝松 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市枝松2丁目2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/12
2DK 2階
2/12
2DK 2階
3/12
2DK 2階
4/12
2DK 2階
5/12
2DK 3階
6/12
2DK 3階
7/12
2DK 3階
8/12
2DK 4階
9/12
2DK 4階
10/12
2DK 4階
11/12
2DK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市枝松2丁目2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
