この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市枝松2丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
982 万円 66.34m²の部屋
〜1,283 万円 66.34m²の部屋
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ハープ・スクエアーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
66.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
982万円66.34m²の部屋15万円 / m²
〜1,283万円66.34m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市枝松)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市枝松 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,353万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,318万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 982万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 957万円 | 97.4％ |
このマンションと、松山市枝松の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
982万円 (66.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 982万円 |
| 買取 | 589万円 〜 786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.61万円66.34m²の部屋
〜7.59万円66.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハープ・スクエアーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハープ・スクエアーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
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ハープ・スクエアー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.70%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：1.50% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハープ・スクエアー |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市枝松2丁目1-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】メールBOX
【エントランス】共用部分
【周辺】駐車場
【周辺】駐輪場
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム束本 | 980万円 〜 1,206万円 | 愛媛県松山市束本1丁目7-25 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| カローラ桑原 | 828万円 〜 1,009万円 | 愛媛県松山市桑原1丁目6-36 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| Selene三番館 | 392万円 〜 539万円 | 愛媛県松山市桑原2丁目7-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| セレネ弐番館 | 1,329万円 〜 1,623万円 | 愛媛県松山市桑原2丁目7-23 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション石手川公園 | 1,160万円 〜 1,724万円 | 愛媛県松山市新立町1-11 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| クレール湯渡 | 832万円 〜 996万円 | 愛媛県松山市湯渡町1-15 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェアコート小坂 | 514万円 〜 680万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-7 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| 佐伯ビルディングスNo.11 | 751万円 〜 923万円 | 愛媛県松山市束本1丁目4-35 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| ピースフル21 | 549万円 〜 755万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-10 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ステラハイツ湯渡 | 469万円 〜 1,142万円 | 愛媛県松山市湯渡町1-34 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| カローラ樽味 | 559万円 〜 669万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目4-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| トリオ・グラン持田 | 1,161万円 〜 1,991万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目1-4 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレース.K | 390万円 〜 2,533万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目5-30 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾンフォンテーヌ | 1,210万円 〜 1,592万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| トスカーナ | 540万円 〜 700万円 | 愛媛県松山市御宝町126-6 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンタルシア | 540万円 〜 700万円 | 愛媛県松山市御宝町126-7 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| あかつきマンション | 580万円 〜 956万円 | 愛媛県松山市御宝町126-8 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| フレンドリーNo.1 | 607万円 〜 788万円 | 愛媛県松山市御宝町126 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトレー小坂 | 753万円 〜 926万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目3-14 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| カメリアハイツ | 760万円 〜 925万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-32 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ジュネス・ミトモ | 568万円 〜 692万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ポピーハイツ | 752万円 〜 915万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-32 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| サントハウス2 | 769万円 〜 925万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-31 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| カーサ旭町 | 490万円 〜 683万円 | 愛媛県松山市旭町43 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ペアハイツ小坂2 | 766万円 〜 935万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目6-31 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第10成田マンション | 524万円 〜 864万円 | 愛媛県松山市石手4丁目2-56 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| オレンジハイツ束本 | 781万円 〜 1,028万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-14 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| Royalcourt桑原 | 555万円 〜 709万円 | 愛媛県松山市桑原4丁目16-1 |
1994年5月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| ローズシティ | 617万円 〜 759万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目9-6 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンテラス・束本 | 781万円 〜 1,551万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-1 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
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