価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛媛県松山市岩崎町2丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,390 万円 58.2m²の部屋
〜2,203 万円 78.12m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション道後公園第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
63.84m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
73.71m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
78.12m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,390万円58.2m²の部屋24万円 / m²
〜2,203万円78.12m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション道後公園第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 73.71m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 1,500万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,530万円 | 63.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,690万円 | 63.84m² | 2LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,898万円 | 73.71m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.53万円58.2m²の部屋
〜11.14万円78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション道後公園第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション道後公園第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション道後公園第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション道後公園第2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目11-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】【スーパー】フジ道後店まで187ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年4月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ道後 | 558万円 〜 674万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目2-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランド・スティタス道後 | 360万円 〜 2,088万円 | 愛媛県松山市道後湯之町11-14 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| ミッキーロイヤル道後 | 471万円 〜 605万円 | 愛媛県松山市道後湯之町10-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| レーベン道後 | 536万円 〜 1,020万円 | 愛媛県松山市道後喜多町4-30 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| シャムーティ道後 | 1,198万円 〜 1,786万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-32 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンインテグラル道後 | 855万円 〜 1,267万円 | 愛媛県松山市道後一万3-1 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全91戸 |
| ノーブル道後 | 1,535万円 〜 2,084万円 | 愛媛県松山市上市2丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレースレジデンス | 522万円 〜 1,016万円 | 愛媛県松山市昭和町65-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| トリオ・グラン持田 | 1,156万円 〜 1,973万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目1-4 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| 湯築ロジュマン1 | 520万円 〜 661万円 | 愛媛県松山市道後喜多町7-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハヤシハイツ | 694万円 〜 929万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目151-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| 香川マンション | 521万円 〜 731万円 | 愛媛県松山市道後今市4-19 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| PALASA | 367万円 〜 621万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目6-21 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| 東雲ハイツ | 488万円 〜 728万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポラスたなか | 439万円 〜 551万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルメン道後 | 613万円 〜 1,010万円 | 愛媛県松山市道後今市7-8 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ガルテン道後 | 675万円 〜 922万円 | 愛媛県松山市道後今市5-1 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| 労住協上一万ハイツ | 1,476万円 〜 2,371万円 | 愛媛県松山市中一万町5-3 |
1994年4月（築31年） 地上13階 / 全33戸 |
| シャルマン道後 | 545万円 〜 1,380万円 | 愛媛県松山市道後北代6-7 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全49戸 |
| ステラハイツ湯渡 | 472万円 〜 1,145万円 | 愛媛県松山市湯渡町1-34 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランディア持田館 | 2,015万円 〜 2,544万円 | 愛媛県松山市南持田町85 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンス道後 | 985万円 〜 1,735万円 | 愛媛県松山市祝谷町1丁目5-4 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルフォンソ | 399万円 〜 599万円 | 愛媛県松山市此花町5-27 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| フレンドリーNo.1 | 581万円 〜 762万円 | 愛媛県松山市御宝町126 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| あかつきマンション | 554万円 〜 923万円 | 愛媛県松山市御宝町126-8 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンタルシア | 517万円 〜 678万円 | 愛媛県松山市御宝町126-7 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| トスカーナ | 517万円 〜 678万円 | 愛媛県松山市御宝町126-6 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレール湯渡 | 842万円 〜 1,009万円 | 愛媛県松山市湯渡町1-15 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・ド・ムーア | 365万円 〜 581万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高岡マンション | 372万円 〜 552万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
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