愛媛県松山市祝谷6丁目1348-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
319 万円 23.49m²の部屋
〜437 万円 23.49m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】メールBOX
2/4
【エントランス】共用部分
3/4
【周辺】駐輪場
4/4ジョイフル第5祝谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジョイフル第5祝谷の売却に役立つ情報をチェック！
ジョイフル第5祝谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 1.9万円 |
23.49m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント 花みずき南店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 1.8万円 |
23.49m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント 花みずき南店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
319万円 （14万円 / m²） 23.49m²の部屋
〜437万円 （19万円 / m²） 23.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.49m²の部屋の場合 | 23.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 319万円 | 437万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 282万2,295円 | 400万4,048円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ジョイフル第5祝谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 319万円 |
| 買取 | 191万円 〜 255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.55万円 / 月 23.49m²の部屋
〜
2.95万円 / 月 23.49m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリスタルコート道後'90 | 1,662万円 〜 2,380万円 | 愛媛県松山市祝谷6丁目1122-16 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全41戸 |
| ビューハイツキャメリア | 870万円 〜 1,511万円 | 愛媛県松山市祝谷4丁目1-8 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第40杉フラット | 335万円 〜 449万円 | 愛媛県松山市御幸1丁目583-1 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| アドラーブル道後 | 1,451万円 〜 1,928万円 | 愛媛県松山市道後北代10-37 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| ピアフル | 366万円 〜 490万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目8-28 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| αNEXT山越 | 328万円 〜 725万円 | 愛媛県松山市山越3丁目7-6 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| パンシオン山越No.1 | 299万円 〜 517万円 | 愛媛県松山市山越3丁目4-39 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| 湯築ハイツ | 1,004万円 〜 1,503万円 | 愛媛県松山市道後北代11-22 |
1993年1月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ポルテ鈴村 | 482万円 〜 632万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目1-5 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズガーデン姫原 | 1,184万円 〜 1,863万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目7-46 |
1992年3月（築35年） 地上14階 / 全163戸 |
| 道後グリーンヒル | 716万円 〜 1,312万円 | 愛媛県松山市道後緑台6-25 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィステリア道後 | 516万円 〜 677万円 | 愛媛県松山市道後樋又3-32 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| 松山アイディ・ヒルズ | 511万円 〜 687万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目81 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルヒルズガーデン | 416万円 〜 568万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目28-5 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全21戸 |
| ビューハイツ樋又 | 406万円 〜 534万円 | 愛媛県松山市道後樋又5-11 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィラ・アンソレイエ御幸 | 430万円 〜 546万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目12-14 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| FLEURET | 460万円 〜 581万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目12-12 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
| セントヒルズ山越 | 1,018万円 〜 1,728万円 | 愛媛県松山市山越4丁目3-7 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全37戸 |
| 第2マンションふじ | 352万円 〜 588万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目89-1 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・リオス | 440万円 〜 866万円 | 愛媛県松山市高砂町4丁目59-1 |
1990年7月（築36年） 地上7階 / 全37戸 |
| オクタワーズ松山道後 | 218万円 〜 347万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441-18 |
1990年10月（築36年） 地上10階 / 全78戸 |
| サンアイハイツ | 1,029万円 〜 1,572万円 | 愛媛県松山市山越1丁目8-3 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション木屋町 | 800万円 〜 1,819万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目111-1 |
1989年9月（築37年） 地上13階 / 全39戸 |
| コンフォート今市 | 567万円 〜 753万円 | 愛媛県松山市道後今市8-17 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| 富士清水ハイツ | 357万円 〜 659万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目37-2 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,256万円 〜 1,651万円 | 愛媛県松山市道後今市8-30 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル第3今市 | 487万円 〜 869万円 | 愛媛県松山市道後今市6-18 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| グレースヒル道後 | 785万円 〜 1,668万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441-37 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| コスモスハイツ道後 | 293万円 〜 772万円 | 愛媛県松山市祝谷東町441 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオハイツ姫原 | 750万円 〜 1,248万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目6-40 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジョイフル第5祝谷 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市祝谷6丁目1348-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/15
1K 1階
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1K 3階
7/15
1K 3階
8/15
1K 3階
9/15
1K 4階
10/15
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11/15
1K 4階
12/15
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13/15
1K 5階
14/15
1K 5階
15/15| 築年月（築年数） | 1991年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市祝谷6丁目1348-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1991年6月(築35年)【設備・条件】
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