ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市スペリオタワー朝生田

スペリオタワー朝生田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
愛媛県松山市朝生田町5丁目7-30
交通
伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩14分(約1.12km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,379 万円 68.64m²の部屋

2,467 万円 102.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
52戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2006年2月(築21年)
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スペリオタワー朝生田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スペリオタワー朝生田は売ったらいくら?参考査定価格

1,379万円 (20万円 / m²) 68.64m²の部屋

2,467万円 (24万円 / m²) 102.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市朝生田町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松山市朝生田町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,775万円 100%
築25年(4年後) 1,628万円 91.7%
築30年(9年後) 1,443万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,379万円
4年後(築25年) 91.7% 1,265万円
9年後(築30年) 81.3% 1,121万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市朝生田町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,379万円 (68.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 25万円 / m²

スペリオタワー朝生田周辺の中古マンション価格推移情報

スペリオタワー朝生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:3.61%、 1年前→今年:4.78%

愛媛県の直近3年間の変動(9.84% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリオタワー朝生田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,800万円 96.92m² 2LDK / 10階 2025年12月〜2026年1月
1,950万円 96.92m² 2LDK / 10階 2025年6月〜2025年11月
2,500万円 102.00m² 2LDK / 14階 2022年4月〜2022年6月
1,850万円 102.80m² 4LDK / 7階 2019年8月〜2019年11月
1,980万円 102.80m² 4LDK / 7階 2019年1月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,379万円
買取 828万円 〜 1,104万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スペリオタワー朝生田は貸したらいくら?参考賃料

10.26万円 / 月 68.64m²の部屋

18.36万円 / 月 102.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スペリオタワー朝生田の賃料掲載履歴(1件)

スペリオタワー朝生田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリオタワー朝生田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 68.64m² 2LDK / 14階 2017年2月〜2017年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
J'city松山南 1,921万円 〜 2,773万円 愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35 2004年8月(築22年)
地上6階 / 全53戸
フォンテーヌ・朝生田 1,185万円 〜 1,460万円 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-25 2005年1月(築22年)
地上6階 / 全25戸
NO15.みのりこすもす 1,096万円 〜 1,360万円 愛媛県松山市天山3丁目14-5 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全12戸
アリストエクラ 1,258万円 〜 1,587万円 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 2008年2月(築19年)
地上10階 / 全27戸
マリアージュ朝生田 712万円 〜 1,123万円 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-18 2004年7月(築22年)
地上7階 / 全24戸
アルファライフ天山 1,723万円 〜 2,119万円 愛媛県松山市天山1丁目4-7 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全47戸
アストレア天山 705万円 〜 1,067万円 愛媛県松山市天山1丁目5-1 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全25戸
リベルタス 1,213万円 〜 1,481万円 愛媛県松山市中村5丁目8-6 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全4戸
サニーハイツ 1,225万円 〜 1,493万円 愛媛県松山市祇園町1-13 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全8戸
ハーモニーコート末光 846万円 〜 1,047万円 愛媛県松山市祇園町1-12 2004年2月(築23年)
地上7階 / 全68戸
マリノステーション 893万円 〜 1,103万円 愛媛県松山市立花2丁目8-8 2006年1月(築21年)
地上7階 / 全24戸
M・ジュピタ 1,163万円 〜 2,118万円 愛媛県松山市小坂5丁目4-11 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全18戸
REVEUR居相 1,094万円 〜 1,337万円 愛媛県松山市居相2丁目7-28 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全16戸
グランアソシア1 1,210万円 〜 1,476万円 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全8戸
マリベールアローラ 809万円 〜 973万円 愛媛県松山市和泉北1丁目12-9 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
GoodySANGOYA 660万円 〜 1,935万円 愛媛県松山市和泉北1丁目8-17 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全19戸
ヴィータファミール 1,177万円 〜 1,521万円 愛媛県松山市小坂5丁目15-24 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全6戸
Cieloazul 823万円 〜 1,004万円 愛媛県松山市中村3丁目5-11 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全18戸
kappa_land 1,401万円 〜 3,009万円 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全14戸
フリー・スロー 1,121万円 〜 1,366万円 愛媛県松山市立花1丁目1-21 2005年8月(築21年)
地上6階 / 全16戸
ヴェラヴィータ泉町3 1,243万円 〜 2,101万円 愛媛県松山市泉町131-1 2007年8月(築19年)
地上6階 / 全10戸
コートノブール 663万円 〜 1,405万円 愛媛県松山市中村3丁目1-6 2004年11月(築22年)
地上4階 / 全6戸
サザンコート3 1,152万円 〜 1,407万円 愛媛県松山市中村3丁目1-4 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全12戸
CITYSPIRE東石井 821万円 〜 2,220万円 愛媛県松山市東石井7丁目6-25 2007年2月(築20年)
地上13階 / 全82戸
アルファステイツ市駅南 1,981万円 〜 2,792万円 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 2007年4月(築19年)
地上13階 / 全37戸
サントノーレ福音寺 1,378万円 〜 2,195万円 愛媛県松山市福音寺町553-2 2006年4月(築20年)
地上11階 / 全40戸
ヴェラヴィータ泉町2 1,477万円 〜 1,885万円 愛媛県松山市泉町15-5 2008年2月(築19年)
地上7階 / 全12戸
エミネンス泉町 999万円 〜 1,273万円 愛媛県松山市泉町17-8 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全9戸
フレグラント市駅南 964万円 〜 1,246万円 愛媛県松山市泉町21-4 2005年9月(築21年)
地上9階 / 全24戸
サーパス市駅南 2,222万円 〜 3,310万円 愛媛県松山市春日町6-11 2006年2月(築21年)
地上12階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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スペリオタワー朝生田の売却に強い不動産会社 9社

スペリオタワー朝生田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スペリオタワー朝生田から近い順に表示しています

株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
0.5
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

販売実績豊富!空き家管理もしています。

無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
SUMiTASに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号
ゆう不動産株式会社
物件から
0.8
  • 愛媛県松山市中村5丁目1-16-101号
  • 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩8分

信頼性と透明性を重視した接客をお約束。

不動産はその都度、適正な対応をしていかないと様々なご要望にお応えする事ができません。【売る】ただそれだけではなく、その中にはお客様の動機や目的、一人一人の想いがございます。お客様一人一人に寄り添い、信頼性と透明性を重視し、安心して不動産取引に取り組む事ができるよう、様々な角度からご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 健慎
  • 免許番号愛媛県知事(01)第005761号
合同会社プロパティ・ラボ
物件から
1.2
  • 愛媛県松山市小坂5丁目13番10号 グランドハイム小坂407
  • 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩13分

業界経験の長いスタッフが対応します

相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者尾崎 彰
  • 免許番号愛媛県知事(01)第005778号
株式会社日本エイジェント 売買物語
物件から
1.7
  • 愛媛県松山市北立花町9-12
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 大街道駅 徒歩12分
  • バス 北立花町下車 徒歩1分

1981年創業の信頼と実績

私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者乃万 春樹
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008531号
センチュリー21宅建流通えひめ松山店
物件から
1.8
  • 愛媛県松山市束本2丁目10番19号
  • 伊予鉄道横河原線 福音寺駅

日本全国に広がる不動産ネットワーク

センチュリー21は1983年に日本に上陸して以来、日本全国に948店舗の加盟店を展開し、日本有数の不動産ネットワークを確立しました。そして現在に至るまで、不動産取引の実績と経験を重ね、年間取引約31,000件の売買取引を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者越智 和利
  • 免許番号愛媛県知事(2)第5555号
株式会社ケーズハウス
物件から
2.0
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事免許(04)第005160号
レッツ
物件から
2.6
  • 愛媛県松山市空港通2丁目19-18
  • バス 空港通2丁目下車 徒歩3分

公認不動産コンサルティングマスターが対応

家、土地、田畑、分譲マンション、1棟マンション、ビル、事務所、工場、駐車場等、各種取扱い可能です。また、空き家、空き地問題、遺産分割、相続対策、資金調達等にも積極的に取り組んでいますのでご相談ください。不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士、不動産エヴァリューション専門士)が対応いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者兼頭 毅
  • 免許番号愛媛県知事(05)第004636号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
219.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
668.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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スペリオタワー朝生田の物件概要

マンション名称 スペリオタワー朝生田
所在地
愛媛県松山市朝生田町5丁目7-30 地図を見る
交通
  • 伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • スペリオタワー朝生田3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/6
  • スペリオタワー朝生田4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    2/6
  • スペリオタワー朝生田2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    3/6
  • スペリオタワー朝生田2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    4/6
  • スペリオタワー朝生田2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    5/6
  • スペリオタワー朝生田2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    6/6
築年月(築年数) 2006年2月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 定期賃借 国土法届出 不要
施工会社 多田建設? 物件種別 マンション
設備・条件 オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月30日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓スペリオタワー朝生田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スペリオタワー朝生田の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
スペリオタワー朝生田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スペリオタワー朝生田の売り時ですか?
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愛媛県の直近3年間の変動(9.84%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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