愛媛県松山市朝生田町5丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,385 万円 68.64m²の部屋
〜2,445 万円 102.8m²の部屋
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7/7スペリオタワー朝生田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペリオタワー朝生田の売却に役立つ情報をチェック！
スペリオタワー朝生田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 1,950万円 |
96.92m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,385万円 （20万円 / m²） 68.64m²の部屋
〜2,445万円 （24万円 / m²） 102.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(松山市朝生田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,848万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,665万円 | 90.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,481万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,385万円 |
| 5年後(築25年) | 90.1％ | 1,248万円 |
| 10年後(築30年) | 80.2％ | 1,111万円 |
このマンションと、松山市朝生田町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (68.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
スペリオタワー朝生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.38%、 2年前→1年前：1.84%、 1年前→今年：8.21% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリオタワー朝生田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 96.92m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,500万円 | 102.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,850万円 | 102.80m² | 4LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,980万円 | 102.80m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.27万円 / 月 68.64m²の部屋
〜
18.27万円 / 月 102.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペリオタワー朝生田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリオタワー朝生田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.64m² | 2LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J'city松山南 | 1,922万円 〜 2,737万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全53戸 |
| フォンテーヌ・朝生田 | 1,165万円 〜 1,418万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-25 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| NO15.みのりこすもす | 1,079万円 〜 1,321万円 | 愛媛県松山市天山3丁目14-5 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリストエクラ | 1,241万円 〜 1,550万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| マリアージュ朝生田 | 700万円 〜 1,092万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-18 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファライフ天山 | 1,723万円 〜 2,092万円 | 愛媛県松山市天山1丁目4-7 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| アストレア天山 | 692万円 〜 1,036万円 | 愛媛県松山市天山1丁目5-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| リベルタス | 1,195万円 〜 1,441万円 | 愛媛県松山市中村5丁目8-6 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
| サニーハイツ | 1,206万円 〜 1,452万円 | 愛媛県松山市祇園町1-13 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハーモニーコート末光 | 832万円 〜 1,018万円 | 愛媛県松山市祇園町1-12 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全68戸 |
| マリノステーション | 881万円 〜 1,076万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-8 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| M・ジュピタ | 1,145万円 〜 2,060万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目4-11 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| REVEUR居相 | 1,077万円 〜 1,300万円 | 愛媛県松山市居相2丁目7-28 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランアソシア1 | 1,192万円 〜 1,437万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| マリベールアローラ | 861万円 〜 1,033万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目12-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| GoodySANGOYA | 703万円 〜 2,055万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-17 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィータファミール | 1,165万円 〜 1,487万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目15-24 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| Cieloazul | 810万円 〜 977万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| kappa_land | 1,489万円 〜 3,191万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| フリー・スロー | 1,105万円 〜 1,330万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-21 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| SSハイツ | 919万円 〜 1,101万円 | 愛媛県松山市立花1丁目12-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,334万円 〜 2,195万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| コートノブール | 651万円 〜 1,363万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート3 | 1,132万円 〜 1,367万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-4 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| CITYSPIRE東石井 | 807万円 〜 2,165万円 | 愛媛県松山市東石井7丁目6-25 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全82戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 2,096万円 〜 2,947万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全37戸 |
| サントノーレ福音寺 | 1,388万円 〜 2,181万円 | 愛媛県松山市福音寺町553-2 |
2006年4月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,583万円 〜 1,966万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| エミネンス泉町 | 1,072万円 〜 1,333万円 | 愛媛県松山市泉町17-8 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| フレグラント市駅南 | 1,035万円 〜 1,298万円 | 愛媛県松山市泉町21-4 |
2005年9月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | スペリオタワー朝生田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市朝生田町5丁目7-30
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/6
4LDK 7階
2/6
2LDK 10階
3/6
2LDK 14階
4/6
2LDK 14階
5/6
2LDK 14階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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