この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区花川戸2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,409 万円 55.46m²の部屋
〜9,452 万円 90.32m²の部屋
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,409万円55.46m²の部屋79万円 / m²
〜9,452万円90.32m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区花川戸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区花川戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,460万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,364万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,409万円 | 100% |
2年後(築30年) | 4,331万円 | 98.2% |
このマンションと、台東区花川戸の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,409万円 (55.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 91万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,409万円 |
買取 | 2,645万円 〜 3,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.35万円55.46m²の部屋
〜35.72万円90.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルスコート浅草隅田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート浅草隅田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
36万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
29.5万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
15.6万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルスコート浅草隅田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルスコート浅草隅田公園 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区花川戸2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】最寄の東武伊勢崎線「浅草」駅は始発駅。他にも、都心へのダイレクトアクセスが魅力の東京メトロ銀座線「浅草」駅へ徒歩5分、羽田方面へ便利な都営浅草線「浅草」駅へ徒歩7分と3路線が利用可能です
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】雷門 徒歩5分
【周辺】墨田公園 徒歩2分
築年月(築年数) | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デリード浅草言問橋 | 3,406万円 〜 5,876万円 | 東京都台東区花川戸2丁目17-6 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
メゾン有輝 | 4,204万円 〜 5,808万円 | 東京都台東区浅草7丁目2-6 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
花川戸マンション | 1,204万円 〜 3,402万円 | 東京都台東区花川戸1丁目6-6 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバビュー・コート浅草 | 5,189万円 〜 6,730万円 | 東京都台東区花川戸1丁目2-11 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アプレ浅草フォレスト | 3,225万円 〜 6,096万円 | 東京都台東区浅草6丁目22-14 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
オリンポス隅田公園弐号館 | 2,253万円 〜 6,699万円 | 東京都墨田区向島1丁目6-1 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
オリンポス隅田公園壱号館 | 1,321万円 〜 1,699万円 | 東京都墨田区向島1丁目7-6 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全19戸 |
エバーグリーンパレス浅草 | 3,436万円 〜 4,507万円 | 東京都台東区浅草6丁目34-9 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
隅田公園サニーコート | 2,795万円 〜 3,911万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-14 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ浅草 | 3,143万円 〜 5,151万円 | 東京都台東区浅草3丁目22-11 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
白井ハイツ | 2,273万円 〜 3,652万円 | 東京都台東区今戸1丁目2-18 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
レクセルマンション浅草 | 2,596万円 〜 8,115万円 | 東京都台東区雷門2丁目18-6 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全37戸 |
アルファホームズ浅草 | 4,902万円 〜 6,744万円 | 東京都台東区浅草3丁目7-7 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全31戸 |
サンライズ向島 | 5,313万円 〜 6,961万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
アウローラ浅草 | 2,214万円 〜 5,073万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-19 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾンドボクスイ | 4,096万円 〜 9,107万円 | 東京都墨田区向島1丁目26 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
ベルメゾン向島 | 4,442万円 〜 5,960万円 | 東京都墨田区向島2丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
メゾンドコウメ | 4,162万円 〜 8,819万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-7 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全9戸 |
コスモ浅草パークフォルム | 3,098万円 〜 4,183万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-18 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全33戸 |
エスポワール | 4,362万円 〜 5,804万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目2-2 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全7戸 |
キャピタルプラザ浅草 | 4,784万円 〜 7,088万円 | 東京都台東区浅草3丁目9-10 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全50戸 |
ライオンズマンション浅草雷門 | 2,984万円 〜 1億 593万円 | 東京都台東区浅草1丁目5-7 |
1998年7月(築27年) 地上13階 / 全39戸 |
ナイスアーバン浅草 | 4,458万円 〜 6,535万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-17 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全37戸 |
日暮コープ | 2,386万円 〜 8,493万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-4 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
ファミール浅草雷門 | 2,369万円 〜 7,671万円 | 東京都台東区雷門1丁目12-8 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
ムラヤマハイツ3 | 8,402万円 〜 1億 897万円 | 東京都台東区浅草5丁目6-10 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール浅草一丁目 | 1,955万円 〜 1億 2,493万円 | 東京都台東区浅草1丁目8-6 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全84戸 |
ライオンズプラザ浅草第2 | 4,973万円 〜 8,381万円 | 東京都台東区浅草2丁目18-4 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全65戸 |
カーサ・マジカル浅草 | 4,097万円 〜 7,333万円 | 東京都台東区浅草5丁目41-2 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全10戸 |
リオンドール | 4,411万円 〜 6,011万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-10 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
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