この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区浅草2丁目18-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,825 万円 54.77m²の部屋
〜7,768 万円 71.85m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ライオンズプラザ浅草第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格7,100万円 |
54.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,825万円 54.77m²の部屋 88万円 / m²
〜7,768万円 71.85m²の部屋 108万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区浅草)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区浅草 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,932万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,709万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,825万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 4,608万円 | 95.5% |
このマンションと、台東区浅草の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,825万円 (54.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ浅草第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,100万円 | 54.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年4月 |
4,930万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,798万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6,698万円 | 68.50m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6,398万円 | 63.06m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
5,980万円 | 54.77m² | 2LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6,480万円 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6,590万円 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
6,780万円 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5,498万円 | 63.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
5,580万円 | 62.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
5,680万円 | 62.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5,890万円 | 68.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5,990万円 | 68.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,499万円 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
4,680万円 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
5,180万円 | 68.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
4,780万円 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
4,380万円 | 59.59m² | 2LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年2月 |
3,580万円 | 63.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
3,180万円 | 59.59m² | 2LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年7月 |
3,480万円 | 68.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
3,580万円 | 68.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
4,280万円 | 71.85m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年9月 |
3,680万円 | 68.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
3,690万円 | 63.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
3,780万円 | 63.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
3,680万円 | 59.59m² | 2LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,825万円 |
買取 | 2,895万円 〜 3,860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.82万円 54.77m²の部屋
〜21.08万円 71.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズプラザ浅草第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズプラザ浅草第2 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区浅草2丁目18-4 |
交通 |
|
【外観】外観は明るさや鮮やかさを抑えたブラウンなので高級感、上品さが漂うマンションとなっております。
【エントランス】エントランスは住民だけではなく、来訪者や通りすがりの方も目にする部分です。そのマンションの顔とも言えるエントランスは綺麗に管理され、毎日の通勤、知人や友人を招いたときにもお出迎えをしてくれます。
【駐車場】
【周辺】台東区立金竜小学校 徒歩6分。 480m
【周辺】台東区立浅草中学校 徒歩27分。 2000m
【周辺】マルエツ 徒歩2分。 110m
【周辺】西友浅草ROX食品館 徒歩6分。 420m
【周辺】ローソン H台東浅草三丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】セブンイレブン浅草馬道店 徒歩8分。 630m
【周辺】浅草寺病院 徒歩6分。 440m
【周辺】浅草寺幼稚園 徒歩8分。 620m
【周辺】つくばエクスプレス浅草駅 徒歩1分。 80m
【周辺】浅草駅(東京メトロ 銀座線) 徒歩11分。 870m
築年月(築年数) | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドムール浅草-2 | 4,662万円 〜 6,752万円 | 東京都台東区浅草2丁目16-7 |
2001年6月(築23年) 地上9階 / 全38戸 |
ライオンズシティ浅草 | 3,378万円 〜 6,220万円 | 東京都台東区西浅草3丁目19-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全33戸 |
ウエストハイツ | 1,912万円 〜 3,425万円 | 東京都台東区西浅草3丁目21-8 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全7戸 |
ダイアパレス西浅草グランマジェスト | 2,911万円 〜 1億 1,207万円 | 東京都台東区西浅草3丁目24-8 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全44戸 |
ブランシュツカタニ | 2,304万円 〜 6,372万円 | 東京都台東区千束2丁目1-2 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Cozy-n | 2,608万円 〜 4,937万円 | 東京都台東区千束1丁目18-7 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレンコート | 2,058万円 〜 4,504万円 | 東京都台東区入谷2丁目1-8 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
アルシオン浅草国際通り | 2,687万円 〜 5,313万円 | 東京都台東区西浅草2丁目13-11 |
2001年4月(築24年) 地上15階 / 全57戸 |
ビラアサヒ | 2,266万円 〜 2,842万円 | 東京都台東区浅草5丁目10-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートプラザ上野松が谷 | 4,241万円 〜 6,478万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-11 |
1998年4月(築27年) 地上12階 / 全31戸 |
ニューキャピタル浅草西 | 2,776万円 〜 4,289万円 | 東京都台東区千束3丁目9-2 |
1998年5月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
スカイコートゴガミ | 4,907万円 〜 6,188万円 | 東京都台東区千束2丁目9-6 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジャネス菊水 | 4,619万円 〜 5,882万円 | 東京都台東区西浅草2丁目2-3 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
リヴゴーシュiM | 4,656万円 〜 1億 2,540万円 | 東京都台東区千束3丁目5-10 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミール浅草一丁目 | 1,891万円 〜 1億 1,543万円 | 東京都台東区浅草1丁目8-6 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全84戸 |
ムラヤマハイツ3 | 8,626万円 〜 1億 686万円 | 東京都台東区浅草5丁目6-10 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
T'sケルン | 2,062万円 〜 2,687万円 | 東京都台東区入谷2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション浅草雷門 | 2,083万円 〜 7,094万円 | 東京都台東区浅草1丁目5-2 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全39戸 |
浅草第3ダイヤモンドマンション | 5,503万円 〜 6,888万円 | 東京都台東区浅草6丁目10-1 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全22戸 |
グランカーサ浅草 | 3,418万円 〜 5,362万円 | 東京都台東区花川戸1丁目7-5 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全48戸 |
グランドパーク入谷クレアーレ | 3,350万円 〜 4,095万円 | 東京都台東区入谷1丁目1-3 |
2000年7月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
ドラゴンマンション浅草壱番館 | 4,068万円 〜 6,302万円 | 東京都台東区花川戸2丁目19-5 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
ドムール入谷 | 2,888万円 〜 4,651万円 | 東京都台東区千束3丁目16-4 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全29戸 |
グランコピエ浅草雷門 | 4,896万円 〜 1億 342万円 | 東京都台東区雷門2丁目16-6 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全63戸 |
ブリックイリヤ | 1,457万円 〜 2,096万円 | 東京都台東区入谷1丁目2-1 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全12戸 |
ネオマイム浅草リーセント | 6,260万円 〜 7,755万円 | 東京都台東区花川戸1丁目9-12 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ファミール浅草雷門 | 2,067万円 〜 6,391万円 | 東京都台東区雷門1丁目12-8 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全50戸 |
カーサ・マジカル浅草 | 4,214万円 〜 7,207万円 | 東京都台東区浅草5丁目41-2 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全10戸 |
ワールドパレス上野 | 5,948万円 〜 8,495万円 | 東京都台東区松が谷3丁目9-3 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
ピロス上野松が谷 | 4,091万円 〜 1億 2,677万円 | 東京都台東区松が谷3丁目9-7 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
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