この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区花川戸1丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,235 万円 20m²の部屋
〜3,329 万円 43.44m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,235万円 20m²の部屋 62万円 / m²
〜3,329万円 43.44m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区花川戸)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区花川戸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,710万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,665万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,235万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,202万円 | 97.3% |
このマンションと、台東区花川戸の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに花川戸マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,777万円 | 43.44m² | 2DK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,855万円 | 43.44m² | 2DK / 9階 | 2020年4月 |
2,875万円 | 43.44m² | 2DK / 9階 | 2020年3月 |
2,980万円 | 43.44m² | 2DK / 9階 | 2020年2月 |
3,177万円 | 43.44m² | 2DK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,255万円 | 43.44m² | 2DK / 9階 | 2019年11月 |
1,980万円 | 26.66m² | - / 2階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,235万円 |
買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.14万円 20m²の部屋
〜14.81万円 43.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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花川戸マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 花川戸マンション |
---|---|
所在地 | 東京都台東区花川戸1丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】浅草駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩1分。 70m
【周辺】ミニストップ浅草駅北口店 徒歩1分。 50m
【周辺】セブンイレブン東武浅草駅前店 徒歩3分。 200m
【周辺】ココカラファイン松屋浅草店 徒歩2分。 140m
【周辺】公益社団法人地域医療振興協会台東区立台東病院 徒歩20分。 1580m
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバビュー・コート浅草 | 5,311万円 〜 6,579万円 | 東京都台東区花川戸1丁目2-11 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション浅草 | 2,290万円 〜 6,849万円 | 東京都台東区雷門2丁目18-6 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全37戸 |
フォルスコート浅草隅田公園 | 4,520万円 〜 9,242万円 | 東京都台東区花川戸2丁目2-2 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全43戸 |
デリード浅草言問橋 | 3,857万円 〜 6,347万円 | 東京都台東区花川戸2丁目17-6 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
ライオンズマンション浅草雷門 | 2,083万円 〜 7,094万円 | 東京都台東区浅草1丁目5-2 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全39戸 |
ファミール浅草一丁目 | 1,891万円 〜 1億 1,543万円 | 東京都台東区浅草1丁目8-6 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全84戸 |
日神パレステージ浅草 | 3,223万円 〜 5,050万円 | 東京都台東区浅草3丁目22-11 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
エヴァーグリーン浅草 | 5,390万円 〜 8,999万円 | 東京都台東区雷門1丁目1-3 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
アルファホームズ浅草 | 5,092万円 〜 6,691万円 | 東京都台東区浅草3丁目7-7 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全31戸 |
メゾン有輝 | 4,316万円 〜 5,672万円 | 東京都台東区浅草7丁目2-6 |
1997年8月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
パークステージ浅草駅前 | 2,714万円 〜 5,545万円 | 東京都台東区寿4丁目13-12 |
1996年5月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
キャピタルプラザ浅草 | 4,935万円 〜 6,975万円 | 東京都台東区浅草3丁目9-10 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全50戸 |
オリンポス隅田公園壱号館 | 1,338万円 〜 1,679万円 | 東京都墨田区向島1丁目7-6 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全19戸 |
オリンポス隅田公園弐号館 | 2,278万円 〜 6,602万円 | 東京都墨田区向島1丁目6-1 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
メゾン・ド・ヴィレ駒形 | 2,084万円 〜 4,929万円 | 東京都台東区駒形1丁目6-6 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全103戸 |
アプレ浅草フォレスト | 3,326万円 〜 6,000万円 | 東京都台東区浅草6丁目22-14 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
リバーサイド駒形 | 2,052万円 〜 3,366万円 | 東京都台東区駒形2丁目1-21 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 4,438万円 〜 5,759万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目2-2 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジャネス菊水 | 4,619万円 〜 5,882万円 | 東京都台東区西浅草2丁目2-3 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
ウィステリア・アーボー | 3,301万円 〜 5,470万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
エバーグリーンパレス浅草 | 3,528万円 〜 4,414万円 | 東京都台東区浅草6丁目34-9 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
グリーンフィールド | 3,204万円 〜 4,760万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾネットK | 1,881万円 〜 3,731万円 | 東京都台東区寿3丁目15-5 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレスト明星 | 2,247万円 〜 3,365万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-11 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日暮コープ | 2,413万円 〜 8,363万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-4 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
ライオンズシティ浅草 | 3,378万円 〜 6,220万円 | 東京都台東区西浅草3丁目19-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全33戸 |
隅田公園サニーコート | 2,830万円 〜 3,861万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-14 |
1997年9月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバンスクエア浅草 | 3,865万円 〜 5,586万円 | 東京都台東区西浅草3丁目28-17 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全64戸 |
ムラヤマハイツ3 | 8,626万円 〜 1億 686万円 | 東京都台東区浅草5丁目6-10 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルザ駒形 | 1,812万円 〜 4,760万円 | 東京都台東区駒形2丁目4-16 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全21戸 |
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