この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区西浅草2丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,512 万円 55.18m²の部屋
〜6,029 万円 55.39m²の部屋
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,512万円55.18m²の部屋82万円 / m²
〜6,029万円55.39m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区西浅草)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区西浅草 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,613万円 | 100% |
築30年(4年後) | 5,416万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,512万円 | 100% |
4年後(築30年) | 4,354万円 | 96.5% |
このマンションと、台東区西浅草の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,512万円 (55.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 94万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,512万円 |
買取 | 2,707万円 〜 3,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.26万円55.18m²の部屋
〜16.17万円55.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジャネス菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジャネス菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジャネス菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジャネス菊水 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区西浅草2丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】共有部分
【周辺】まいばすけっと西浅草2丁目店 徒歩5分。スーパー 330m
【周辺】スーパーオオゼキ浅草雷門店 徒歩7分。スーパー 510m
【周辺】ミニストップ西浅草2丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】マツモトキヨシ浅草一丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】マツモトキヨシ浅草四丁目店 徒歩13分。ドラックストア 1030m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール浅草一丁目 | 1,955万円 〜 1億 2,493万円 | 東京都台東区浅草1丁目8-6 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全84戸 |
ライオンズマンション浅草雷門 | 2,984万円 〜 1億 593万円 | 東京都台東区浅草1丁目5-7 |
1998年7月(築27年) 地上13階 / 全39戸 |
ファミール浅草雷門 | 2,369万円 〜 7,671万円 | 東京都台東区雷門1丁目12-8 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
ベルハイム元浅草 | 4,621万円 〜 8,810万円 | 東京都台東区元浅草4丁目9-10 |
2000年1月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
グランコピエ浅草雷門 | 4,872万円 〜 1億 767万円 | 東京都台東区雷門2丁目16-6 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全63戸 |
エヴァーグリーン浅草 | 5,491万円 〜 8,707万円 | 東京都台東区雷門1丁目1-3 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
シェピエール | 1,717万円 〜 4,724万円 | 東京都台東区寿1丁目18-8 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアコート元浅草 | 2,581万円 〜 6,115万円 | 東京都台東区元浅草4丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
東急ドエルアルス浅草アクトタワー | 2,821万円 〜 6,640万円 | 東京都台東区寿3丁目20-7 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全70戸 |
ライオンズシティ浅草 | 3,294万円 〜 6,356万円 | 東京都台東区西浅草3丁目19-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全33戸 |
パルテ・ロッソ | 5,242万円 〜 1億 5,357万円 | 東京都台東区松が谷1丁目5-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
藤和シティホームズ元浅草 | 3,365万円 〜 7,054万円 | 東京都台東区元浅草4丁目4-16 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
ウエストハイツ | 1,866万円 〜 3,503万円 | 東京都台東区西浅草3丁目21-8 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全7戸 |
ダイアパレス西浅草グランマジェスト | 2,940万円 〜 1億 1,856万円 | 東京都台東区西浅草3丁目24-8 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全44戸 |
ライオンズプラザ浅草第2 | 4,973万円 〜 8,381万円 | 東京都台東区浅草2丁目18-4 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全65戸 |
ヒルイーストS.S. | 5,451万円 〜 6,549万円 | 東京都台東区松が谷1丁目4-7 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション浅草寿町 | 2,420万円 〜 7,470万円 | 東京都台東区寿3丁目18-2 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
レクセルマンション浅草 | 2,596万円 〜 8,115万円 | 東京都台東区雷門2丁目18-6 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全37戸 |
プティメゾン寿 | 2,020万円 〜 2,598万円 | 東京都台東区寿1丁目3-4 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルシェ上野松が谷 | 3,975万円 〜 5,205万円 | 東京都台東区松が谷4丁目1-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
ダイアパレス元浅草2 | 3,335万円 〜 4,436万円 | 東京都台東区元浅草3丁目15-4 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全23戸 |
コートプラザ上野松が谷 | 4,239万円 〜 6,559万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-11 |
1998年4月(築27年) 地上12階 / 全31戸 |
ペスカデリア淺草参番館 | 2,809万円 〜 4,779万円 | 東京都台東区元浅草2丁目10-6 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワールドパレス上野 | 6,046万円 〜 8,398万円 | 東京都台東区松が谷3丁目9-3 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
日神パレステージ御徒町2 | 1,977万円 〜 2,795万円 | 東京都台東区元浅草3丁目18-9 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全43戸 |
ピロス上野松が谷 | 4,187万円 〜 1億 3,193万円 | 東京都台東区松が谷3丁目9-7 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
ガーラ元浅草 | 1,228万円 〜 2,024万円 | 東京都台東区元浅草3丁目12-7 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
コスモ元浅草 | 4,685万円 〜 9,333万円 | 東京都台東区元浅草3丁目10-7 |
2000年10月(築25年) 地上12階 / 全49戸 |
花川戸マンション | 1,204万円 〜 3,402万円 | 東京都台東区花川戸1丁目6-6 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モアグランデ浅草駒形 | 3,050万円 〜 6,920万円 | 東京都台東区駒形1丁目4-2 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全22戸 |
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