この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区下谷2丁目12-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,603 万円 61.51m²の部屋
〜6,070 万円 65.72m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,603万円61.51m²の部屋75万円 / m²
〜6,070万円65.72m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区下谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区下谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,968万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,837万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,603万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,482万円 | 97.4% |
このマンションと、台東区下谷の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,603万円 (61.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ入谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,000万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5,200万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5,400万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5,000万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
4,199万円 | 65.72m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
4,299万円 | 65.72m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,380万円 | 65.72m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
4,480万円 | 65.72m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,180万円 | 61.51m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
3,480万円 | 61.51m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月 |
3,180万円 | 61.51m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,603万円 |
買取 | 2,762万円 〜 3,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.31万円61.51m²の部屋
〜19.3万円65.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブ入谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ入谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月 |
15万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィルヌーブ入谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブ入谷 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区下谷2丁目12-5 |
交通 |
|
【外観】入谷駅・鶯谷駅徒歩6分以内のマンション。交通の便も充実しており、駅近くにはスーパーなど多数店舗が有るため生活し易くなっております。
【外観】平成10年築の本物件、共用部分もしっかり整備されており暮らしやすくなっております。
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション根岸東 | 2,595万円 〜 6,880万円 | 東京都台東区下谷2丁目19-5 |
1999年9月(築26年) 地上13階 / 全52戸 |
ワコーレ台東根岸 | 2,755万円 〜 5,605万円 | 東京都台東区根岸3丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
モナーク根岸 | 298万円 〜 6,622万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
ワコーレロイヤル根岸 | 5,201万円 〜 9,691万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
アンダヴァレ・三四郎 | 3,181万円 〜 5,284万円 | 東京都台東区下谷2丁目4-1 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シーガルハイツ入谷壱番館 | 1,686万円 〜 5,519万円 | 東京都台東区入谷1丁目31-7 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
ライオンズマンション鶯谷第7 | 3,268万円 〜 6,844万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-30 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全45戸 |
アシェール上野北 | 4,119万円 〜 5,512万円 | 東京都台東区竜泉1丁目12-5 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全28戸 |
ワンステージ上野 | 3,388万円 〜 4,236万円 | 東京都台東区下谷1丁目6-9 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SSKグリーンパーク入谷 | 5,049万円 〜 6,641万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-21 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全23戸 |
グランベル上野の杜 | 2,546万円 〜 5,600万円 | 東京都台東区入谷2丁目35-3 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ピュア北上野 | 5,318万円 〜 7,584万円 | 東京都台東区北上野2丁目24-12 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全22戸 |
クレストフォルム上野根岸 | 3,408万円 〜 3,997万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-33 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全20戸 |
藤和シティコープ入谷 | 4,094万円 〜 6,242万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-1 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
プレール入谷 | 2,931万円 〜 4,405万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-6 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全8戸 |
メインステージ入谷 | 2,260万円 〜 3,713万円 | 東京都台東区下谷3丁目16-14 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全25戸 |
ブリックイリヤ | 1,488万円 〜 2,169万円 | 東京都台東区入谷1丁目2-1 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全12戸 |
ソアーヴェ日暮里 | 5,162万円 〜 6,169万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目35-8 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェイス北上野 | 1,941万円 〜 3,169万円 | 東京都台東区北上野1丁目11-12 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
マイキャッスル入谷 | 5,327万円 〜 6,658万円 | 東京都台東区竜泉1丁目4-8 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全27戸 |
エバーフォレスト | 3,617万円 〜 4,774万円 | 東京都台東区竜泉1丁目3-3 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥース | 3,080万円 〜 3,856万円 | 東京都台東区千束2丁目28-5 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリヴェ杉 | 3,542万円 〜 4,683万円 | 東京都台東区入谷2丁目12-10 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全8戸 |
OKZAC | 1,392万円 〜 1,696万円 | 東京都台東区根岸2丁目11-9 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモフェスタ日暮里 | 4,133万円 〜 5,293万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目49-7 |
1996年6月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
メゾンタナカ | 1,708万円 〜 2,112万円 | 東京都台東区北上野2丁目10-6 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ上野2 | 3,577万円 〜 5,341万円 | 東京都台東区北上野2丁目10-5 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全41戸 |
イマムラハウス | 2,025万円 〜 5,052万円 | 東京都台東区千束2丁目11-2 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リード日暮里 | 1,283万円 〜 1,606万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目10-8 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全9戸 |
藤和シティホームズ上野山伏町 | 2,607万円 〜 6,778万円 | 東京都台東区北上野2丁目9-1 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全23戸 |
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