この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区入谷1丁目31-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,593 万円 21.45m²の部屋
〜5,148 万円 56.5m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,593万円 21.45m²の部屋 74万円 / m²
〜5,148万円 56.5m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区入谷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区入谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,612万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,569万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,593万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,550万円 | 97.3% |
このマンションと、台東区入谷の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (21.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーガルハイツ入谷壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,698万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年7月 |
4,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年6月 |
4,798万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,998万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5,180万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,380万円 | 32.71m² | 1DK / 2階 | 2021年7月 |
2,390万円 | 32.71m² | 1DK / 2階 | 2021年6月 |
2,490万円 | 32.71m² | 1DK / 2階 | 2021年5月 |
2,590万円 | 32.71m² | 1DK / 2階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,593万円 |
買取 | 956万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.76万円 21.45m²の部屋
〜19.38万円 56.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーガルハイツ入谷壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーガルハイツ入谷壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区入谷1丁目31-7 |
交通 |
|
【外観】タイル貼りの外観
【エントランス】オートロックや防犯カメラ付き
【地図】
【周辺】いなげや入谷店(150m)
【周辺】ココスナカムラ・ダイソー(400m)
【周辺】業務スーパー上野公園店(800m)
【周辺】ミニストップ入谷2丁目店(260m)
【周辺】セブンイレブン台東入谷1丁目店(450m)
【周辺】どらっぐぱぱす入谷店(230m)
【周辺】区立金曾木小学校(550m)
【周辺】区立柏葉中学校(160m)
【周辺】区立弁天院公園(120m)
【周辺】つちやファミリークリニック(130m)
【周辺】谷口内科(120m)
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランベル上野の杜 | 2,486万円 〜 5,400万円 | 東京都台東区入谷2丁目35-3 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
アシェール上野北 | 4,102万円 〜 5,419万円 | 東京都台東区竜泉1丁目12-5 |
1999年8月(築25年) 地上12階 / 全28戸 |
SSKグリーンパーク入谷 | 5,030万円 〜 6,532万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-21 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全23戸 |
エバーフォレスト | 3,526万円 〜 4,589万円 | 東京都台東区竜泉1丁目3-3 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥース | 3,007万円 〜 3,716万円 | 東京都台東区千束2丁目28-5 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ入谷 | 4,085万円 〜 5,024万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-1 |
1996年5月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
プレール入谷 | 2,942万円 〜 4,378万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-6 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全8戸 |
ライオンズマンション根岸東 | 2,485万円 〜 6,873万円 | 東京都台東区下谷2丁目19-5 |
1999年9月(築25年) 地上13階 / 全52戸 |
メインステージ入谷 | 2,251万円 〜 3,646万円 | 東京都台東区下谷3丁目16-14 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全25戸 |
ヴィルヌーブ入谷 | 4,600万円 〜 5,996万円 | 東京都台東区下谷2丁目12-5 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全24戸 |
プリヴェ杉 | 3,459万円 〜 4,518万円 | 東京都台東区入谷2丁目12-10 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
イマムラハウス | 1,980万円 〜 4,864万円 | 東京都台東区千束2丁目11-2 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モナーク根岸 | 301万円 〜 6,602万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
ブリックイリヤ | 1,457万円 〜 2,096万円 | 東京都台東区入谷1丁目2-1 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全12戸 |
ワコーレロイヤル根岸 | 5,174万円 〜 9,533万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
ワコーレ台東根岸 | 2,637万円 〜 5,632万円 | 東京都台東区根岸3丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
スカイコートゴガミ | 4,907万円 〜 6,188万円 | 東京都台東区千束2丁目9-6 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイホープラザ入谷 | 1,035万円 〜 1,390万円 | 東京都台東区千束1丁目19-11 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全57戸 |
ビクトリアハイム三ノ輪 | 5,016万円 〜 6,078万円 | 東京都台東区竜泉2丁目16-4 |
1997年7月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
ピュア北上野 | 5,299万円 〜 7,462万円 | 東京都台東区北上野2丁目24-12 |
1998年9月(築26年) 地上12階 / 全22戸 |
グレンコート | 2,058万円 〜 4,504万円 | 東京都台東区入谷2丁目1-8 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
アンダヴァレ・三四郎 | 3,101万円 〜 5,080万円 | 東京都台東区下谷2丁目4-1 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Cozy-n | 2,608万円 〜 4,937万円 | 東京都台東区千束1丁目18-7 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニューキャピタル浅草西 | 2,776万円 〜 4,289万円 | 東京都台東区千束3丁目9-2 |
1998年5月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
リヴゴーシュiM | 4,656万円 〜 1億 2,540万円 | 東京都台東区千束3丁目5-10 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワンステージ上野 | 3,300万円 〜 4,074万円 | 東京都台東区下谷1丁目6-9 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルシェ上野松が谷 | 4,078万円 〜 5,097万円 | 東京都台東区松が谷4丁目1-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
グランドメゾン竜泉 | 2,491万円 〜 4,727万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-7 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コートプラザ上野松が谷 | 4,241万円 〜 6,478万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-11 |
1998年4月(築27年) 地上12階 / 全31戸 |
ライオンズマンション鶯谷第7 | 3,245万円 〜 6,719万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-30 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全45戸 |
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