この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里4丁目35-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,135 万円 64.93m²の部屋
〜6,439 万円 65.31m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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ソアーヴェ日暮里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
65.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,135万円 64.93m²の部屋 79万円 / m²
〜6,439万円 65.31m²の部屋 99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,672万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,498万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 5,135万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 4,944万円 | 96.3% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,135万円 (64.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,135万円 |
買取 | 3,081万円 〜 4,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.98万円 64.93m²の部屋
〜20.53万円 65.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソアーヴェ日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソアーヴェ日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目35-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】荒川区立第二日暮里小学校 徒歩5分。 390m
【周辺】下谷三郵便局 徒歩15分。 1130m
【周辺】みうら眼科・皮フ科クリニック 徒歩17分。 1290m
【周辺】日暮里南公園 徒歩5分。 340m
【周辺】セブンイレブン 東日暮里4丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】下谷警察署 徒歩16分。 1220m
【周辺】台東区立根岸図書館 徒歩17分。 1290m
【周辺】どらっぐぱぱす三ノ輪店 徒歩17分。 1360m
【周辺】サンポップ町屋 徒歩26分。 2050m
【周辺】岡田病院 徒歩18分。 1440m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポ東日暮里 | 1,396万円 〜 4,532万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目20-13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全2戸 |
セザール根岸 | 3,833万円 〜 5,474万円 | 東京都台東区根岸3丁目10-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
ライオンズプラザ鶯谷 | 4,945万円 〜 6,602万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目34-11 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全32戸 |
ライオンズマンション日暮里南公園 | 5,542万円 〜 7,327万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-7 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全64戸 |
コスモ東日暮里グレイスフォルム | 4,256万円 〜 5,202万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目6-1 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全33戸 |
パークハイム | 2,260万円 〜 4,991万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目26-8 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレロイヤル根岸 | 5,174万円 〜 9,533万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
モナーク根岸 | 301万円 〜 6,602万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
ライオンズシティ日暮里 | 3,924万円 〜 6,130万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目41-10 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全49戸 |
サンライン上野桜木 | 1,642万円 〜 3,413万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目15-7 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
アーバンコート根岸 | 4,518万円 〜 5,601万円 | 東京都台東区根岸3丁目3-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナビウス根岸参丁目 | 3,890万円 〜 8,083万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-12 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全28戸 |
フォーライフ根岸 | 3,565万円 〜 5,435万円 | 東京都台東区根岸4丁目15-16 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレイス橋本 | 2,149万円 〜 4,386万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目32-19 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
秀和第2日暮里レジデンス | 2,409万円 〜 3,459万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目46-15 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴィルヌーブ入谷 | 4,600万円 〜 5,996万円 | 東京都台東区下谷2丁目12-5 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全24戸 |
コンセール | 2,101万円 〜 3,315万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目41-23 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
クレール川原 | 3,189万円 〜 6,663万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目47-4 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション根岸東 | 2,485万円 〜 6,873万円 | 東京都台東区下谷2丁目19-5 |
1999年9月(築25年) 地上13階 / 全52戸 |
ラ・メゾン高野 | 2,120万円 〜 3,649万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-12 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全25戸 |
エスポワール日暮里 | 4,301万円 〜 5,623万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全7戸 |
カーサ日暮里 | 4,472万円 〜 8,273万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目7-12 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K-フラット | 1,695万円 〜 2,182万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目43-12 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアハイム | 1,707万円 〜 3,823万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目56-10 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コージーサンブン | 4,805万円 〜 6,517万円 | 東京都台東区下谷3丁目5-1 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モリス日暮里駅前 | 3,150万円 〜 6,629万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目58-5 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全94戸 |
日暮里サニーコート | 2,614万円 〜 7,433万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目58-10 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
デイユバレ | 2,626万円 〜 4,841万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目49-15 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークヴィレッジ日暮里 | 3,280万円 〜 5,767万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション鶯谷第7 | 3,245万円 〜 6,719万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-30 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全45戸 |
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