この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区寿4丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,219 万円 35.8m²の部屋
〜3,656 万円 35.8m²の部屋
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,219万円35.8m²の部屋90万円 / m²
〜3,656万円35.8m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区寿)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区寿 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,378万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,321万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 3,177万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,219万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,165万円 | 98.3% |
7年後(築30年) | 3,027万円 | 94.1% |
このマンションと、台東区寿の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,219万円 (35.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 84万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,219万円 |
買取 | 1,931万円 〜 2,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.85万円35.8m²の部屋
〜13.21万円35.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト寿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト寿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォレスト寿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレスト寿 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区寿4丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【周辺】【駅】鶯谷まで2434m
【周辺】【駅】三ノ輪まで2389m
【周辺】【駅】根津まで3110m
【周辺】【駅】日暮里駅まで3571m
築年月(築年数) | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラクラス田原町 | 3,085万円 〜 4,956万円 | 東京都台東区寿2丁目2-2 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全44戸 |
デュオスカーラ田原町 | 2,029万円 〜 3,249万円 | 東京都台東区寿4丁目15-9 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴァンヴェール | 5,053万円 〜 6,663万円 | 東京都台東区寿3丁目17-5 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全11戸 |
スクウェア浅草雷門 | 1,847万円 〜 4,694万円 | 東京都台東区雷門1丁目5-21 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
クリオ蔵前壱番館 | 2,340万円 〜 8,127万円 | 東京都台東区寿3丁目6-2 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全45戸 |
プリムローズ浅草駒形 | 2,313万円 〜 4,886万円 | 東京都台東区駒形1丁目2-8 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
エスティメゾン浅草駒形 | 2,084万円 〜 8,636万円 | 東京都台東区駒形1丁目10-9 |
2004年9月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Victoryスズキ | 3,893万円 〜 4,422万円 | 東京都台東区雷門1丁目11-5 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトラスミオ浅草雷門 | 2,344万円 〜 7,990万円 | 東京都台東区雷門2丁目6-3 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
グレイス蔵前 | 2,247万円 〜 6,786万円 | 東京都台東区蔵前4丁目32-7 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
パラッシオ蔵前 | 4,267万円 〜 9,870万円 | 東京都台東区寿3丁目3-10 |
2000年10月(築25年) 地上12階 / 全51戸 |
クリオ浅草参番館 | 3,003万円 〜 6,206万円 | 東京都台東区寿1丁目12-8 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全119戸 |
レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 3,288万円 〜 8,745万円 | 東京都台東区駒形1丁目8-4 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全40戸 |
f. | 3,331万円 〜 5,021万円 | 東京都台東区雷門2丁目8-10 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルザ浅草寿 | 3,109万円 〜 4,012万円 | 東京都台東区寿3丁目1-7 |
2003年5月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クリオ浅草弐番館 | 3,468万円 〜 7,922万円 | 東京都台東区元浅草3丁目22-8 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全75戸 |
プリムローズ浅草駒形弐番館 | 4,732万円 〜 6,133万円 | 東京都台東区駒形1丁目1-11 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
五番館 | 2,552万円 〜 3,973万円 | 東京都台東区駒形2丁目6-1 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
CasaRYU龍 | 1,888万円 〜 3,447万円 | 東京都台東区蔵前4丁目36-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス浅草リバーサイド | 1,734万円 〜 4,375万円 | 東京都台東区駒形2丁目6-7 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
グラーマハザ | 3,580万円 〜 4,242万円 | 東京都台東区元浅草4丁目2-4 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
グランコピエ浅草雷門 | 4,872万円 〜 1億 767万円 | 東京都台東区雷門2丁目16-6 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全63戸 |
コモドール雷門 | 2,875万円 〜 3,952万円 | 東京都台東区雷門2丁目11-10 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
蔵前アムフラット3 | 2,824万円 〜 3,958万円 | 東京都台東区蔵前4丁目37-7 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
アルシオン浅草国際通り | 2,871万円 〜 9,453万円 | 東京都台東区西浅草2丁目13-11 |
2001年4月(築24年) 地上15階 / 全66戸 |
ドミール蔵前 | 4,469万円 〜 5,888万円 | 東京都台東区蔵前3丁目11-7 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール浅草シティウエスト | 2,330万円 〜 4,916万円 | 東京都台東区西浅草2丁目3-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
新御徒町アムフラット | 1,576万円 〜 4,000万円 | 東京都台東区元浅草4丁目4-19 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全22戸 |
アビテ駒形リバーサイド | 2,217万円 〜 4,788万円 | 東京都台東区駒形2丁目1-2 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全33戸 |
プリムローズ浅草ウエスト | 2,639万円 〜 8,221万円 | 東京都台東区西浅草2丁目3-4 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全75戸 |
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